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東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上12階建て 築1年未満
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 鶯谷駅/山手線 徒歩15分
- 東京都台東区千束2
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 大口駅 地上3階建て 築2年
アパート- 大口駅/横浜線 徒歩7分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩12分 新子安駅/京浜東北線 徒歩15分 子安駅/京急本線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市神奈川区大口通
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイル王子ノルド
マンション- 王子駅/京浜東北線 徒歩7分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩8分
- 東京都北区王子1
- 築5年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 王子駅 地上13階建て 築5年
マンション- 王子駅/京浜東北線 徒歩7分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩8分
- 東京都北区王子1
- 築5年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 地上5階建て 築16年
マンション- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩7分 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 川口駅/京浜東北線
- 埼玉県川口市戸塚南1
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシーズタワー川口幸町II
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩7分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス9分/バス停：幸町三丁目 停歩2分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩19分 西川口駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県川口市幸町2
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリアレジデンス池上
マンション- 池上駅/東急池上線 徒歩7分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩24分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩26分
- 東京都大田区池上5
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 池上駅 地上7階建て 築30年
マンション- 池上駅/東急池上線 徒歩7分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩24分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩26分
- 東京都大田区池上5
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルマシスワ
アパート- 西谷駅/相模鉄道本線 徒歩7分 鶴ケ峰駅/相模鉄道本線 徒歩15分 横浜駅/東海道本線 バス23分/バス停：西谷駅 停歩7分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区西谷町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KMビル
マンション- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩7分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩10分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩11分 戸部駅/京急本線 徒歩17分 横浜駅/東海道本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市西区南浅間町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA赤羽
マンション- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 北赤羽駅/埼京線 徒歩16分 赤羽駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都北区赤羽北3
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 北赤羽駅/埼京線 徒歩16分 赤羽駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都北区赤羽北3
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 田端駅 地上5階建て 築3年
マンション- 田端駅/山手線 徒歩8分 駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 西日暮里駅/山手線 徒歩15分
- 東京都北区田端2
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレア山手公園
マンション- 石川町駅/根岸線 徒歩8分 山手駅/京浜東北線 徒歩11分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市中区麦田町001
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 石川町駅 地上3階建て 築21年
マンション- 石川町駅/京浜東北線 徒歩8分 山手駅/京浜東北線 徒歩12分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市中区麦田町001
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス岸谷
マンション- 生麦駅/京急本線 徒歩8分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩16分 菊名駅/横浜線 バス19分/バス停：岸谷二丁目 停歩1分以内 国道駅/鶴見線 徒歩20分 新子安駅/京浜東北線 徒歩26分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市鶴見区岸谷2
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスタイルウェルス浅草アイル
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 上野駅/山手線 徒歩22分
- 東京都台東区千束1
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 大口駅 地上2階建て 築13年
アパート- 大口駅/横浜線 徒歩9分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩12分 子安駅/京急本線 徒歩16分 東神奈川駅/京浜東北線 バス7分/バス停：白幡東町 停歩9分 京急東神奈川駅/京急本線 バス7分/バス停：白幡東町 停歩9分
- 神奈川県横浜市神奈川区大口仲町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアネモス
アパート- 藤沢駅/東海道本線 徒歩9分 大船駅/京浜東北線 バス19分/バス停：東橋 停歩1分以内 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩20分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩25分
- 神奈川県藤沢市大鋸1丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリフィン横浜・ピュア
マンション- 横浜駅/東急東横線 徒歩9分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩12分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分
- 神奈川県横浜市西区浅間町1
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三ツ池口ハイツ
アパート- 菊名駅/東急東横線 バス14分/バス停：貯水池前 停歩4分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩28分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩30分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市鶴見区馬場4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜高速鉄道みなとみらい線 元町・中華街駅 地上2階建て 築2年
アパート- 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩10分 石川町駅/京浜東北線 徒歩13分 山手駅/京浜東北線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市中区上野町4
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーコート洋光台
マンション3.83
（評価6件）
コメント6件- 洋光台駅/京浜東北線 徒歩10分 港南台駅/京浜東北線 徒歩15分 上永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス14分/バス停：港南台中央 停歩10分 杉田駅/京急本線 徒歩39分
- 神奈川県横浜市磯子区洋光台005
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 洋光台駅 地上4階建て 築34年
マンション3.83
（評価6件）
コメント6件- 洋光台駅/京浜東北線 徒歩10分 港南台駅/京浜東北線 徒歩15分 上永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス14分/バス停：港南台中央 停歩10分 杉田駅/京急本線 徒歩39分
- 神奈川県横浜市磯子区洋光台005
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TYPE OOI
マンション- 立会川駅/京急本線 徒歩11分 大井町駅/京浜東北線 徒歩12分 大森駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都品川区大井4
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
醸す家
アパート- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩11分 川口駅/京浜東北線 徒歩12分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県川口市本町1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SANFLOWER川口
アパート- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 川口駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県川口市末広2丁目
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 地上2階建て 築3年
アパート- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 川口駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県川口市末広2丁目
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルパンセ南与野
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩12分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩12分 中浦和駅/埼京線 徒歩15分 浦和駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市中央区大戸003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上2階建て 築39年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩12分 北戸田駅/埼京線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市南区文蔵4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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