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京浜東北線 西川口駅 地上9階建て 築8年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩3分 川口駅/京浜東北線 徒歩20分 蕨駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県川口市西川口3丁目
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 鶴見市場駅 地上2階建て 築9年
アパート- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩3分 八丁畷駅/南武線 徒歩13分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩18分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩19分 川崎新町駅/南武線 徒歩20分 川崎駅/東海道本線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市鶴見区市場大和町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 青物横丁駅 地上5階建て 築12年
マンション- 青物横丁駅/京急本線 徒歩3分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩9分 大井町駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都品川区南品川3
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 岩本町駅 地上13階建て（地下1階付き） 築18年
マンション- 岩本町駅/都営新宿線 徒歩3分 秋葉原駅/山手線 徒歩4分
- 東京都千代田区岩本町2
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小松屋ビル
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩3分 南与野駅/埼京線 徒歩17分 与野駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤9
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三田富洋ハイツ
マンション3.42
（評価60件）
コメント60件- 田町駅/山手線 徒歩3分 三田駅/都営三田線 徒歩3分
- 東京都港区芝4
- 築45年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリオシェルト駒込
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩4分 上中里駅/京浜東北線 徒歩14分 巣鴨駅/山手線 徒歩15分
- 東京都北区中里2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 地上10階建て 築8年
マンション- 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 南太田駅/京急本線 徒歩6分 黄金町駅/京急本線 徒歩9分 関内駅/京浜東北線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市南区日枝町4
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート芝公園
マンション- 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩4分 芝公園駅/都営三田線 徒歩4分 田町駅/山手線 徒歩11分 三田駅/都営浅草線 徒歩13分
- 東京都港区芝3
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 湯島駅 地上6階建て 築44年
マンション- 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 上野広小路駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 上野駅/東京メトロ銀座線 徒歩16分
- 東京都文京区湯島2
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティア東白楽
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩5分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩10分 京急東神奈川駅/京急本線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市神奈川区平川町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 東白楽駅 地上3階建て 築6年
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩5分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩10分 京急東神奈川駅/京急本線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市神奈川区平川町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森海岸駅 地上11階建て 築28年
マンション- 大森海岸駅/京急本線 徒歩5分 大森駅/京浜東北線 徒歩9分 立会川駅/京急本線 徒歩13分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩18分
- 東京都品川区南大井3
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ富士
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩5分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス16分/バス停：蕨駅東口 停歩5分 西川口駅/京浜東北線 徒歩22分
- 埼玉県蕨市塚越2
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネット
アパート3.11
（評価9件）
コメント3件- 三河島駅/常磐線 徒歩5分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 西日暮里駅/山手線 徒歩10分
- 東京都荒川区西日暮里001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WHARF蒲田west
マンション- 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩6分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩10分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩16分
- 東京都大田区新蒲田2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 高島町駅 地上11階建て 築6年
マンション- 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 戸部駅/京急本線 徒歩9分 みなとみらい駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩9分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市西区桜木町6
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアムキューブ横浜反町
マンション- 反町駅/東急東横線 徒歩5分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 神奈川駅/京急本線 徒歩13分 横浜駅/京浜東北線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市神奈川区松本町3
- 築11年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジハイツ17号館
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩6分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩12分 赤羽駅/埼京線 バス9分/バス停：本蓮沼駅 停歩7分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩18分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都板橋区大原町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ踊場
アパート- 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 戸塚駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分 大船駅/京浜東北線 バス21分/バス停：東電前 停歩23分
- 神奈川県横浜市戸塚区汲沢8
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートコート東白楽
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩7分 反町駅/東急東横線 徒歩13分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市神奈川区二本榎000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 東白楽駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩7分 反町駅/東急東横線 徒歩13分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市神奈川区二本榎000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩川パレス
マンション- 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩7分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩8分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩17分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩27分
- 東京都大田区矢口2
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急多摩川線 矢口渡駅 地上4階建て 築53年
マンション- 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩7分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩8分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩27分
- 東京都大田区矢口2
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シダーフィールド壱番館
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩8分 新杉田駅/横浜シーサイドライン 徒歩15分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス東白楽
アパート2.44
（評価9件）
コメント9件- 東白楽駅/東急東横線 徒歩8分 白楽駅/東急東横線 徒歩11分 東神奈川駅/横浜線 徒歩16分 反町駅/東急東横線 徒歩17分 京急東神奈川駅/京急本線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 東白楽駅 地上2階建て 築12年
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩8分 白楽駅/東急東横線 徒歩11分 東神奈川駅/横浜線 徒歩16分 反町駅/東急東横線 徒歩17分 京急東神奈川駅/京急本線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 蓮沼駅 地上5階建て 築13年
マンション- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩8分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩10分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩12分
- 東京都大田区新蒲田2
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上3階建て 築31年
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩8分 浦和駅/京浜東北線 バス20分/バス停：東谷 停歩3分 西川口駅/京浜東北線 バス26分/バス停：柳崎県営住宅 停歩3分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大船駅 地上2階建て 築34年
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩8分
- 神奈川県鎌倉市大船2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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