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プライムスクエア東白楽
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩8分 反町駅/東急東横線 徒歩12分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 子安駅 地上2階建て 築9年
アパート- 子安駅/京急本線 徒歩8分 大口駅/横浜線 徒歩9分 神奈川新町駅/京急本線 徒歩15分 新子安駅/京浜東北線 徒歩20分 白楽駅/東急東横線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市神奈川区七島町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンスターレ新蒲田
マンション- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩8分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩10分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩13分
- 東京都大田区新蒲田2
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上4階建て 築14年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩12分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインクレスト伊勢町
マンション- 戸部駅/京急本線 徒歩8分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩13分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩15分 みなとみらい駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市西区伊勢町2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
robot home日進
アパート- 日進駅/川越線 徒歩9分 宮原駅/高崎線 徒歩23分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩23分 西大宮駅/川越線 徒歩30分 大宮駅/京浜東北線 徒歩62分
- 埼玉県さいたま市北区日進町002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩9分 浦和駅/高崎線 バス16分/バス停：井沼方 停歩2分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩48分 蕨駅/京浜東北線 徒歩56分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 黄金町駅 地上2階建て 築8年
アパート- 黄金町駅/京急本線 徒歩9分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩13分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市西区霞ケ丘
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
POWERHOUSE/BKII
マンション- 小田栄駅/南武線 徒歩14分 浜川崎駅/南武線 徒歩17分 川崎新町駅/南武線 徒歩22分 川崎駅/京浜東北線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市川崎区追分町
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鎌倉ピュアハイム
アパート- 京急バス バス停：大塔宮 停歩2分 北鎌倉駅/横須賀線 徒歩22分 鎌倉駅/横須賀線 徒歩25分 和田塚駅/江ノ島電鉄 徒歩32分 大船駅/京浜東北線
- 神奈川県鎌倉市二階堂000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレ川口III
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩9分 西川口駅/京浜東北線 徒歩25分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩25分
- 埼玉県川口市飯塚3丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BeachLagoon栗木1丁目
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩10分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩19分 屏風浦駅/京急本線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市磯子区栗木1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 尻手駅 地上2階建て 築4年
アパート- 矢向駅/南武線 徒歩10分 尻手駅/南武線 徒歩10分 川崎駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市幸区神明町2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森町駅 地上3階建て 築4年
アパート- 大森町駅/京急本線 徒歩10分 平和島駅/京急本線 徒歩14分 昭和島駅/東京モノレール 徒歩14分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩17分 流通センター駅/東京モノレール 徒歩29分 大森駅/京浜東北線 徒歩38分
- 東京都大田区大森東3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション芙蓉
マンション2.0
（評価9件）
コメント9件- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩10分 中浦和駅/埼京線 徒歩16分 浦和駅/京浜東北線 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市南区別所1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上2階建て 築27年
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 バス12分/バス停：片町 停歩2分 与野本町駅/埼京線 徒歩32分 南与野駅/埼京線 徒歩34分 浦和駅/京浜東北線 バス32分/バス停：大久保支所 停歩13分 北与野駅/埼京線 徒歩47分
- 埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上2階建て 築28年
アパート- 与野本町駅/埼京線 バス8分/バス停：片町 停歩2分 南与野駅/埼京線 バス8分/バス停：片町 停歩2分 北浦和駅/京浜東北線 バス12分/バス停：片町 停歩2分 北与野駅/埼京線 バス25分/バス停：西中 停歩8分 浦和駅/京浜東北線 バス32分/バス停：大久保支所 停歩13分
- 埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 赤羽岩淵駅 地上2階建て 築33年
アパート- 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩11分 北赤羽駅/埼京線 徒歩12分
- 東京都北区赤羽台3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリシーナ横浜桜木町
マンション- 日ノ出町駅/京急本線 徒歩11分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩11分 戸部駅/京急本線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市西区伊勢町001
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築15年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩11分 戸田駅/埼京線 徒歩15分 北戸田駅/埼京線 徒歩27分
- 埼玉県蕨市中央5
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩13分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩44分 浦和駅/京浜東北線 徒歩51分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上3階建て 築13年
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩13分 戸田公園駅/埼京線 徒歩24分 蕨駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県戸田市喜沢1
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラベンダーII
マンション- 西大宮駅/川越線 徒歩13分 大宮駅/京浜東北線 バス16分/バス停：シティハイツ三橋 停歩2分 指扇駅/川越線 徒歩27分 日進駅/川越線 徒歩40分
- 埼玉県さいたま市西区三橋006
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 鴻巣駅 地上2階建て 築26年
アパート- 鴻巣駅/高崎線 徒歩13分 上尾駅/高崎線 徒歩173分 大宮駅/京浜東北線 徒歩274分
- 埼玉県鴻巣市雷電2丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルマーノヨコハマ
マンション- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩13分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩14分 横浜駅/東海道本線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市西区浅間町3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸線 新杉田駅 地上5階建て 築32年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 新杉田駅/根岸線 徒歩13分 杉田駅/京急本線 徒歩15分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩19分
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東001
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム杉田
アパート- 新杉田駅/京浜東北線 徒歩13分 杉田駅/京急本線 徒歩15分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩19分
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 東白楽駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩13分 子安駅/京急本線 徒歩14分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡南町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 白楽駅 地上3階建て 築36年
マンション- 白楽駅/東急東横線 徒歩13分 東神奈川駅/京浜東北線 バス12分/バス停：六角橋西町 停歩3分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区六角橋4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北戸田駅 地上2階建て 築7年
アパート- 北戸田駅/埼京線 徒歩14分 戸田駅/埼京線 徒歩20分 蕨駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県蕨市錦町5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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