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フラット平林
マンション- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩8分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩13分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩13分
- 東京都大田区新蒲田2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ阪東橋 壱番館
マンション- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 黄金町駅/京急本線 徒歩11分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 石川町駅/京浜東北線 徒歩19分 関内駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市南区浦舟町1
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスフローラル
アパート- 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩8分 赤羽駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩12分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩26分
- 東京都北区赤羽台3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 地上2階建て 築55年
アパート- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩10分 北赤羽駅/埼京線 徒歩14分
- 東京都北区赤羽台3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅 地上3階建て 築6年
アパート- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩9分 尾久駅/東北本線 徒歩10分 田端駅/山手線 徒歩11分
- 東京都荒川区西尾久4丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオステージII
アパート- 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 港南台駅/京浜東北線 バス10分/バス停：新吉原橋 停歩4分 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分 洋光台駅/京浜東北線 バス14分/バス停：新吉原橋 停歩5分 上永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分
- 神奈川県横浜市港南区日野1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルーチェ
アパート- 王子駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩12分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 上中里駅/京浜東北線 徒歩23分
- 東京都北区豊島1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ大門
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 バス6分/バス停：浦和西警察入口 停歩3分 与野本町駅/埼京線 徒歩14分 南与野駅/埼京線 徒歩16分
- 埼玉県さいたま市中央区上峰3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール大島上町
マンション- 川崎駅/京浜東北線 バス7分/バス停：大島1丁目 停歩3分 京急川崎駅/京急本線 バス7分/バス停：大島1丁目 停歩3分 小田栄駅/南武線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市川崎区大島上町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
robot home 東浦和
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩10分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩47分 蕨駅/京浜東北線 徒歩55分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 鶯谷駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 鶯谷駅/山手線 徒歩10分 三河島駅/常磐線 徒歩13分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 日暮里駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都荒川区東日暮里4
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト元町リーナ・ベル
アパート- 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩10分 石川町駅/京浜東北線 徒歩13分 山手駅/京浜東北線 徒歩14分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩29分 横浜駅/東海道本線 バス25分/バス停：上野町 停歩5分
- 神奈川県横浜市中区上野町4
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TM神明町
アパート- 矢向駅/南武線 徒歩10分 尻手駅/南武線 徒歩10分 川崎駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市幸区神明町2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Glanz ST
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩17分 西川口駅/京浜東北線 徒歩20分 戸田公園駅/埼京線 徒歩30分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩35分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩45分
- 埼玉県川口市南町001
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八木ハウス
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩10分 反町駅/東急東横線 徒歩13分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市神奈川区二本榎
- 築28年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス南浦和
アパート3.0
（評価9件）
コメント0件- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩10分
- 埼玉県川口市大字小谷場
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムラキ リハイム
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 東十条駅/京浜東北線 徒歩10分 赤羽駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都北区神谷3
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上3階建て 築48年
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 赤羽駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都北区神谷3
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ながぬまマンション
マンション3.22
（評価23件）
コメント23件- 大船駅/京浜東北線 バス10分/バス停：長沼 停歩1分以内 戸塚駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス9分/バス停：富士ヶ丘 停歩2分 本郷台駅/根岸線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市栄区長沼町
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上4階建て 築51年
マンション- 戸塚駅/東海道本線 バス9分/バス停：長沼(横浜市) 停歩1分以内 本郷台駅/根岸線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市栄区長沼町
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 港南中央駅 地上3階建て 築3年
アパート- 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 上大岡駅/京急本線 徒歩20分 上永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩28分 磯子駅/京浜東北線 徒歩40分
- 神奈川県横浜市港南区港南6
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルフレジデンス
アパート- 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 洋光台駅/京浜東北線 バス16分/バス停：南台小学校前 停歩6分 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分 上永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩27分
- 神奈川県横浜市港南区港南6
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川口駅 地上3階建て 築7年
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩17分 西川口駅/京浜東北線 徒歩21分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩45分 蕨駅/京浜東北線
- 埼玉県川口市南町1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢向駅 地上6階建て 築33年
マンション- 矢向駅/南武線 徒歩11分 川崎駅/京浜東北線 バス11分/バス停：戸手小学校前 停歩4分 鹿島田駅/南武線 徒歩18分 尻手駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市幸区塚越2
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿荘
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 王子駅/京浜東北線 徒歩10分 十条駅/埼京線 徒歩17分 飛鳥山駅/都電荒川線 徒歩18分
- 東京都北区王子3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 尻手駅 地上3階建て 築7年
マンション- 尻手駅/南武線 徒歩12分 矢向駅/南武線 徒歩18分 鶴見駅/京浜東北線 バス24分/バス停：矢向三丁目 停歩8分 京急鶴見駅/京急本線 バス24分/バス停：矢向三丁目 停歩8分
- 神奈川県横浜市鶴見区矢向1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川口駅 地上3階建て 築24年
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩12分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩27分 戸田公園駅/埼京線 徒歩39分
- 埼玉県川口市原町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイントパレス根岸
マンション- 根岸駅/根岸線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市中区根岸町2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 雑色駅 地上6階建て 築4年
マンション- 雑色駅/京急本線 徒歩12分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩18分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩18分 六郷土手駅/京急本線 徒歩19分 蒲田駅/東急池上線 徒歩19分
- 東京都大田区西六郷1
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 生麦駅 地上3階建て 築7年
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩13分 新子安駅/京浜東北線 徒歩15分 大口駅/横浜線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾4丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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