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ユナイト戸手ヴァンセンヌの杜
アパート- 矢向駅/南武線 徒歩14分 鹿島田駅/南武線 徒歩20分 尻手駅/南武線 徒歩21分 川崎駅/京浜東北線 バス17分/バス停：幸区役所入口（バス） 停歩5分 新川崎駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩29分
- 神奈川県川崎市幸区戸手本町1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール片町II
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 バス12分/バス停：片町 停歩2分 南与野駅/埼京線 徒歩32分 与野本町駅/埼京線 徒歩32分
- 埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上2階建て 築27年
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 バス12分/バス停：西武バス「片町」 停歩2分 与野本町駅/埼京線 徒歩32分 南与野駅/埼京線 徒歩32分 北与野駅/埼京線 徒歩47分
- 埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンイグレグ
アパート- 京急鶴見駅/京急本線 バス10分/バス停：寺尾中学入口 停歩4分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市鶴見区下末吉5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 武蔵浦和駅 地上5階建て 築33年
マンション- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩14分 北戸田駅/埼京線 徒歩22分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス富岡
マンション- 新杉田駅/京浜東北線 徒歩14分 杉田駅/京急本線 徒歩16分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩16分
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトール田口戸塚II
マンション- 江ノ電バス バス停：明治学院大学正門 停歩6分 戸塚駅/東海道本線 徒歩24分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩40分 大船駅/京浜東北線
- 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト鶴見F・マルティーニ
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩15分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩24分 尻手駅/南武線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市鶴見区下末吉2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒマワリハイツ
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩15分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩27分 川口駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県川口市元郷6
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸線 新杉田駅 地上4階建て 築34年
マンション- 新杉田駅/根岸線 徒歩15分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩16分 杉田駅/京急本線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜シーサイドライン 南部市場駅 地上3階建て 築32年
マンション- 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩16分 新杉田駅/根岸線 徒歩17分 京急富岡駅/京急本線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上3階建て 築34年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩16分 戸田公園駅/埼京線 徒歩25分
- 埼玉県戸田市喜沢2丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANZ ST
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩17分 西川口駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県川口市南町1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドII
一戸建て- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩26分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩27分 浦和駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーヴェ・イースト
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 浦和駅/京浜東北線 バス17分/バス停：藤右ヱ門橋 停歩2分 蕨駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県川口市大字芝
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 戸塚駅 地上3階建て 築35年
マンション- 戸塚駅/横須賀線 バス12分/バス停：明治学院大学正門 停歩6分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分 本郷台駅/根岸線 徒歩35分 大船駅/東海道本線 徒歩45分
- 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレックス聖
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩19分 浦和駅/京浜東北線 バス23分/バス停：藤右ヱ門橋 停歩5分 蕨駅/京浜東北線 徒歩29分 北戸田駅/埼京線 徒歩42分
- 埼玉県川口市大字小谷場
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上2階建て 築38年
アパート3.0
（評価9件）
コメント0件- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩10分 蕨駅/京浜東北線 徒歩27分 東浦和駅/武蔵野線
- 埼玉県川口市大字小谷場
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイトミカサ末吉
アパート- 尻手駅/南武線 徒歩22分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩23分 鶴見駅/鶴見線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市鶴見区下末吉4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 さいたま新都心駅 地上3階建て 築15年
マンション- さいたま新都心駅/高崎線 徒歩21分 北与野駅/埼京線 徒歩24分 大宮駅/京浜東北線 徒歩25分 与野駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンサールプリモ
アパート- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩26分 西川口駅/京浜東北線 徒歩32分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩36分
- 埼玉県川口市上青木西5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上11階建て 築4年
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩1分以内 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都北区志茂2
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UMEX鶴見
マンション- 花月総持寺駅/京急本線 徒歩2分 国道駅/鶴見線 徒歩4分 生麦駅/京急本線 徒歩8分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦5
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 花月総持寺駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 花月総持寺駅/京急本線 徒歩2分 国道駅/鶴見線 徒歩7分 生麦駅/京急本線 徒歩8分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩13分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦5
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO蒲田
マンション- 京急蒲田駅/京急本線 徒歩2分 蒲田駅/東急池上線 徒歩9分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩13分 糀谷駅/京急空港線 徒歩13分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩20分
- 東京都大田区蒲田4
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急蒲田駅 地上15階建て 築3年
マンション- 京急蒲田駅/京急本線 徒歩2分 蒲田駅/東急池上線 徒歩9分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩13分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩19分
- 東京都大田区蒲田4
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANDREVE横濱1
マンション4.33
（評価3件）
コメント0件- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩2分 黄金町駅/京急本線 徒歩5分 関内駅/京浜東北線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市中区曙町4
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティー・ウェーブ
マンション- 飛鳥山駅/都電荒川線 徒歩2分 王子駅/京浜東北線 徒歩5分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩6分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩16分 板橋駅/埼京線 徒歩26分
- 東京都北区滝野川2
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーユウコンフォルト蒲田
マンション3.78
（評価18件）
コメント18件- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩2分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩8分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩14分
- 東京都大田区西蒲田007
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蒲田駅 地上5階建て 築34年
マンション- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩3分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩9分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩15分 糀谷駅/京急空港線 徒歩22分
- 東京都大田区蒲田1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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