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横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 地上11階建て 築6年
マンション- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 黄金町駅/京急本線 徒歩9分 関内駅/京浜東北線 徒歩14分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市南区真金町2
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンシップ田端
マンション- 田端駅/山手線 徒歩4分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 尾久駅/高崎線 徒歩14分
- 東京都北区東田端2
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 地上9階建て（地下1階付き） 築39年
マンション3.71
（評価17件）
コメント16件- 関内駅/京浜東北線 徒歩4分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市中区蓬莱町2
- 築39年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Totsu Residence Shiodome
マンション- 御成門駅/都営三田線 徒歩5分 大門駅/都営浅草線 徒歩5分 汐留駅/都営大江戸線 徒歩9分 新橋駅/山手線 徒歩10分
- 東京都港区新橋6
- 築22年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関内ロイヤルガーデン
マンション- 石川町駅/京浜東北線 徒歩5分 関内駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 日本大通り駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市中区寿町2
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上2階建て 築47年
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩5分 川口駅/京浜東北線 徒歩23分 蕨駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県川口市西川口3
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩谷アパート
アパート- 鶯谷駅/山手線 徒歩5分 日暮里駅/山手線 徒歩8分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都台東区根岸2
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジハイツ7号館
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩6分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩12分 赤羽駅/埼京線 バス9分/バス停：本蓮沼駅 停歩7分
- 東京都板橋区大原町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳和ハイツ
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩6分 戸田公園駅/埼京線 バス16分/バス停：西川口二丁目 停歩4分 川口駅/京浜東北線 徒歩26分 蕨駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県川口市西川口2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 北鴻巣駅 地上2階建て 築25年
マンション4.83
（評価6件）
コメント4件- 北鴻巣駅/高崎線 徒歩7分 大宮駅/京浜東北線 上尾駅/高崎線
- 埼玉県鴻巣市愛の町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ石橋
マンション- 日暮里駅/山手線 徒歩7分 三河島駅/常磐線 徒歩7分 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分
- 東京都荒川区東日暮里6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアムキューブ大井町＃mo
マンション- 新馬場駅/京急本線 徒歩8分 大井町駅/京浜東北線 徒歩9分 大崎駅/山手線 徒歩19分
- 東京都品川区南品川6
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rosselle横濱山手
アパート- 山手駅/京浜東北線 徒歩8分 石川町駅/京浜東北線 徒歩15分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩19分 横浜駅/京浜東北線 バス21分/バス停：大和町 停歩5分
- 神奈川県横浜市中区立野
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 山手駅 地上2階建て 築13年
アパート- 山手駅/京浜東北線 徒歩8分 石川町駅/京浜東北線 徒歩15分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市中区立野
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークラレジデンス横浜新子安
アパート- 新子安駅/京浜東北線 徒歩8分 京急新子安駅/京急本線 徒歩8分 大口駅/横浜線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市神奈川区新子安2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルグレード浅草
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩18分 上野駅/山手線 徒歩29分
- 東京都台東区浅草005
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースコート大森
マンション- 梅屋敷駅/京急本線 徒歩9分 大森町駅/京急本線 徒歩9分 平和島駅/京急本線 徒歩18分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩19分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩27分
- 東京都大田区大森中2
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
XinYi(シンイ)1996
アパート- 大口駅/横浜線 徒歩8分 新子安駅/京浜東北線 徒歩14分 京急新子安駅/京急本線 徒歩15分 生麦駅/京急本線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市神奈川区神之木台000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白楽ベース
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩11分 白楽駅/東急東横線 徒歩12分 子安駅/京急本線 徒歩17分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩17分 神奈川新町駅/京急本線 徒歩18分 大口駅/横浜線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡南町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子神谷駅 地上2階建て 築32年
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩20分 王子駅/京浜東北線 徒歩20分 梶原駅/都電荒川線 徒歩22分
- 東京都北区豊島7
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケー・アトール
アパート- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩12分 大森駅/京浜東北線 徒歩15分 馬込駅/都営浅草線 徒歩17分
- 東京都大田区南馬込003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Aspros王子
マンション- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 王子駅/京浜東北線 徒歩16分 梶原駅/都電荒川線 徒歩20分
- 東京都北区豊島4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアミー
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩28分 与野本町駅/埼京線 徒歩38分 北与野駅/埼京線 徒歩38分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩47分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋3丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランド・ガーラ高輪
マンション- 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩1分以内 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩3分 品川駅/山手線 徒歩14分
- 東京都港区高輪2
- 築22年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフ武蔵新田
マンション- 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩1分以内 千鳥町駅/東急池上線 徒歩8分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩10分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩11分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩30分
- 東京都大田区矢口1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコート北浦和
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩1分以内 与野駅/京浜東北線 徒歩19分 南与野駅/埼京線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市浦和区北浦和004
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 蓮沼駅 地上2階建て 築10年
アパート- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩2分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩9分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩16分
- 東京都大田区西蒲田6
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森海岸駅 地上8階建て 築40年
マンション- 大森海岸駅/京急本線 徒歩2分 大森駅/京浜東北線 徒歩7分 平和島駅/京急本線 徒歩12分
- 東京都品川区南大井3
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくら殿町
アパート- 小島新田駅/京急大師線 徒歩3分 大師橋駅/京急大師線 徒歩9分 川崎駅/東海道本線 バス26分/バス停：殿町小学校前 停歩1分以内
- 神奈川県川崎市川崎区殿町2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MYNビル西日暮里マンション143
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 三河島駅/常磐線 徒歩3分 日暮里駅/山手線 徒歩10分 西日暮里駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分
- 東京都荒川区西日暮里001
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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