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京急本線 戸部駅 地上9階建て 築43年
マンション- 戸部駅/京急本線 徒歩3分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩5分 横浜駅/京浜東北線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市西区平沼2
- 築43年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 杉田駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩4分 新杉田駅/横浜シーサイドライン 徒歩10分 屏風浦駅/京急本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 黄金町駅 地上3階建て 築7年
アパート- 黄金町駅/京急本線 徒歩4分 桜木町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 馬車道駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市中区初音町2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 立会川駅 地上4階建て 築9年
マンション- 立会川駅/京急本線 徒歩4分 大井町駅/京浜東北線 徒歩12分 大森駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都品川区南大井4
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 田端駅 地上10階建て 築33年
マンション- 田端駅/山手線 徒歩4分 尾久駅/高崎線 徒歩14分 西日暮里駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都北区東田端2
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア蒲田IV
マンション- 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩5分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩10分 糀谷駅/京急空港線 徒歩12分 雑色駅/京急本線 徒歩16分
- 東京都大田区蒲田004
- 築11年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急空港線 京急蒲田駅 地上14階建て 築11年
マンション- 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩5分 蒲田駅/東急池上線 徒歩11分 糀谷駅/京急空港線 徒歩12分
- 東京都大田区蒲田4
- 築11年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トモビレッジ
マンション- 京急鶴見駅/京急本線 徒歩5分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩7分 国道駅/鶴見線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目
- 築15年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 北品川駅 地上8階建て 築40年
マンション- 北品川駅/京急本線 徒歩5分 新馬場駅/京急本線 徒歩9分 品川駅/山手線 徒歩13分 大崎駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩17分
- 東京都品川区北品川3丁目
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパーク北浦和
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩6分 与野駅/京浜東北線 徒歩21分 南与野駅/埼京線 徒歩39分
- 埼玉県さいたま市浦和区北浦和001
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上14階建て 築7年
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩6分 千石駅/都営三田線 徒歩12分 巣鴨駅/山手線 徒歩16分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩17分 田端駅/山手線 徒歩17分 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分 上中里駅/京浜東北線 徒歩24分
- 東京都文京区本駒込5
- 築7年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト山手ポール・メトラン
アパート- 山手駅/根岸線 徒歩6分 石川町駅/京浜東北線 徒歩25分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市中区西之谷町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス横濱関内
マンション- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 石川町駅/根岸線 徒歩10分 関内駅/京浜東北線 徒歩12分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市中区千歳町000
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 地上9階建て 築8年
マンション- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 石川町駅/京浜東北線 徒歩11分 関内駅/京浜東北線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市中区千歳町
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上10階建て 築18年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩6分 蕨駅/京浜東北線 徒歩22分 川口駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県川口市並木3丁目
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 桶川駅 地上4階建て 築34年
マンション- 桶川駅/高崎線 徒歩6分 上尾駅/高崎線 徒歩53分 大宮駅/京浜東北線 徒歩475分
- 埼玉県桶川市若宮2丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大船駅 地上2階建て 築2年
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩7分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩22分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市栄区笠間002
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート北赤羽
アパート- 北赤羽駅/埼京線 徒歩7分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩16分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩21分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩25分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩28分
- 東京都北区赤羽北2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 鶯谷駅 地上3階建て 築4年
アパート- 鶯谷駅/山手線 徒歩5分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 日暮里駅/山手線 徒歩10分
- 東京都荒川区東日暮里4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフィオーレ
アパート- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩7分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩7分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分 蕨駅/京浜東北線
- 埼玉県川口市大字赤山
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 天王町駅 地上9階建て 築34年
マンション- 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩7分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩12分 横浜駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市西区浅間町4
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイカンプラザ横浜シティ
マンション5.0
（評価4件）
コメント4件- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 関内駅/京浜東北線 徒歩12分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市中区山田町
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白樺荘
アパート- 神奈川駅/京急本線 徒歩7分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩13分 横浜駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区神奈川1
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急多摩川線 矢口渡駅 地上2階建て 築9年
アパート- 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩8分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩15分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩25分
- 東京都大田区矢口3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアハイム
アパート- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩8分 川口駅/京浜東北線 徒歩8分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー バス24分/バス停：栄町二丁目 停歩3分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩30分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩32分
- 埼玉県川口市本町003
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館(大成)駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩9分 日進駅/川越線 徒歩22分 大宮駅/山形新幹線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市北区大成町004
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブーローニュ上大岡
アパート- 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 屏風浦駅/京急本線 徒歩22分 磯子駅/根岸線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市港南区上大岡東2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 地上7階建て 築18年
マンション4.0
（評価9件）
コメント3件- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩9分 川口駅/京浜東北線 徒歩10分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩23分
- 埼玉県川口市本町1
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅 地上2階建て 築37年
アパート- 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩9分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩19分 川口駅/京浜東北線 バス19分/バス停：南鳩ヶ谷二丁目 停歩2分
- 埼玉県川口市南鳩ヶ谷1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト根岸チェイルリー
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩10分 黄金町駅/京急本線 バス15分/バス停：滝頭 停歩6分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩26分 山手駅/京浜東北線 徒歩29分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩31分
- 神奈川県横浜市磯子区坂下町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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