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湘南新宿ライン（前橋～小田原） 大宮駅 地上4階建て 築40年
マンション- 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩20分 北与野駅/埼京線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
銭場第3コーポ
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩21分 七里駅/東武野田線 徒歩25分 大宮駅/高崎線 徒歩102分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字深作
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東大宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩21分 七里駅/東武野田線 徒歩25分 大宮駅/高崎線 徒歩102分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字深作
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東大宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩21分 七里駅/東武野田線 徒歩25分 大宮駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市見沼区大字深作
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン丸宮D
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩23分 原市駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩44分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市見沼区丸ヶ崎町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木崎4丁目賃貸戸建
一戸建て- 与野駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市浦和区木崎004
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランド・ガーラ横浜伊勢佐木町
マンション- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩2分 黄金町駅/京急本線 徒歩4分 関内駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市中区伊勢佐木町7
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランニュー横浜
マンション- 反町駅/東急東横線 徒歩2分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩13分 横浜駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区松本町2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 十条駅 地上2階建て 築37年
アパート- 十条駅/埼京線 徒歩2分 東十条駅/京浜東北線 徒歩8分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩18分
- 東京都北区上十条1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミリーメゾン元郷
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩3分 川口駅/京浜東北線 徒歩19分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩23分
- 埼玉県川口市元郷1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 地上2階建て 築38年
アパート- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩3分 川口駅/京浜東北線 徒歩19分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩23分
- 埼玉県川口市元郷1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAXIV横浜吉野町
マンション- 黄金町駅/京急本線 徒歩4分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市南区西中町3
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 王子駅 地上6階建て 築30年
マンション- 王子駅/京浜東北線 徒歩4分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩6分
- 東京都北区王子1
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 大口駅 地上3階建て 築35年
マンション- 大口駅/横浜線 徒歩4分 子安駅/京急本線 徒歩16分 新子安駅/京浜東北線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市神奈川区神之木町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィスタ マックス
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩5分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩14分 西川口駅/京浜東北線 徒歩22分
- 埼玉県川口市幸町3
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレステュディオDimt大森
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩5分 大森海岸駅/京急本線 徒歩8分 平和島駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都大田区大森北1
- 築21年/地上11階建て
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エステート神谷
マンション- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 東十条駅/京浜東北線 徒歩10分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩25分
- 東京都北区神谷1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウゼベルグ白楽
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩5分 白楽駅/東急東横線 徒歩5分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市神奈川区白楽
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マチヤKSI
マンション- 雑色駅/京急本線 徒歩5分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩19分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩22分
- 東京都大田区仲六郷2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRASTINE三橋
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩6分 指扇駅/川越線 徒歩25分 日進駅/川越線 徒歩39分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市西区三橋6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレールA
アパート- 小島新田駅/京急大師線 徒歩6分 川崎駅/東海道本線 バス15分/バス停：日出町 停歩5分 京急川崎駅/京急本線 バス15分/バス停：日出町 停歩5分
- 神奈川県川崎市川崎区日ノ出2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JLBグランエクリュ東大宮
マンション- 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩6分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス3分/バス停：東大宮駅 停歩6分 大宮駅/川越線 徒歩79分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベーネ横浜根岸
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩7分 山手駅/京浜東北線 徒歩27分 石川町駅/京浜東北線 徒歩41分
- 神奈川県横浜市中区根岸町3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 根岸駅 地上2階建て 築9年
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩7分 山手駅/京浜東北線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市中区根岸町3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレシティ新蒲田
マンション- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩7分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩9分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩12分
- 東京都大田区新蒲田1
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 蓮沼駅 地上9階建て 築23年
マンション- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩7分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩9分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩12分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩20分
- 東京都大田区新蒲田1
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルディール・よしおか
マンション- 梅屋敷駅/京急本線 徒歩7分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩11分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩13分
- 東京都大田区蒲田2
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガ高輪
マンション- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩8分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩16分 品川駅/山手線 徒歩19分
- 東京都港区高輪1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 白金高輪駅 地上3階建て 築27年
マンション- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 白金台駅/都営三田線 徒歩8分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩8分 品川駅/山手線 徒歩15分 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩16分
- 東京都港区高輪1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニッケンコーポA
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 西日暮里駅/京浜東北線 徒歩7分 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分
- 東京都文京区千駄木3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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