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ラフィスタ伊勢佐木長者町駅前ウエスト
マンション- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩2分 関内駅/京浜東北線 徒歩7分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市中区長者町4丁目
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドヒルズ三ツ沢B
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩2分 反町駅/東急東横線 徒歩10分 横浜駅/東海道本線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパーク鶴見
マンション3.25
（評価16件）
コメント16件- 国道駅/鶴見線 徒歩2分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩4分 鶴見駅/鶴見線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦5
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンプルミエール
アパート- 花月総持寺駅/京急本線 徒歩3分 国道駅/鶴見線 徒歩6分 生麦駅/京急本線 徒歩7分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール
アパート- 川崎新町駅/南武線 徒歩3分 八丁畷駅/京急本線 徒歩11分 川崎駅/東海道本線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 川崎新町駅 地上2階建て 築10年
アパート- 川崎新町駅/南武線 徒歩3分 八丁畷駅/京急本線 徒歩11分 川崎駅/東海道本線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 三ノ輪橋駅 地上3階建て 築11年
アパート- 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩3分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩3分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 南千住駅/常磐線 徒歩12分 三河島駅/常磐線 徒歩16分 千住大橋駅/京成本線 徒歩18分 鶯谷駅/山手線 徒歩23分
- 東京都荒川区南千住1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレール
アパート- 小台駅/都電荒川線 徒歩3分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 尾久駅/高崎線 徒歩13分 足立小台駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩16分 田端駅/山手線 徒歩21分
- 東京都荒川区西尾久6
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 小台駅 地上3階建て 築13年
アパート- 小台駅/都電荒川線 徒歩3分 荒川遊園地前駅/都電荒川線 徒歩4分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 尾久駅/高崎線 徒歩13分 足立小台駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩16分 田端駅/山手線 徒歩23分
- 東京都荒川区西尾久6
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフォース横浜関内
マンション- 石川町駅/根岸線 徒歩3分 関内駅/京浜東北線 徒歩8分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分
- 神奈川県横浜市中区松影町1
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 地上3階建て 築19年
マンション- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩3分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩17分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩17分 川口駅/京浜東北線
- 埼玉県川口市坂下町1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sanoya Mansion
マンション- 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 南太田駅/京急本線 徒歩7分 黄金町駅/京急本線 徒歩8分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 関内駅/京浜東北線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市南区南吉田町3
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 地上11階建て 築14年
マンション- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩4分 赤羽駅/埼京線 徒歩11分
- 東京都北区岩淵町
- 築14年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミエナ・クイーン
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩4分 川口駅/京浜東北線 徒歩22分 蕨駅/京浜東北線 徒歩27分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩35分
- 埼玉県川口市並木002
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上7階建て 築21年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩4分 川口駅/京浜東北線 徒歩26分 蕨駅/京浜東北線 徒歩29分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩35分
- 埼玉県川口市並木2
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築41年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩4分 戸田駅/埼京線 徒歩25分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス20分/バス停：蕨駅東口 停歩7分
- 埼玉県蕨市中央3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルハウス
アパート- 尾久駅/高崎線 徒歩6分 上中里駅/京浜東北線 徒歩10分 田端駅/山手線 徒歩16分
- 東京都北区上中里2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FORVAL SOLO 川口
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩6分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩9分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分
- 埼玉県川口市栄町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日興パレス川崎大師
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 川崎大師駅/京急大師線 徒歩6分 東門前駅/京急大師線 徒歩7分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩14分 川崎駅/京浜東北線 バス18分/バス停：中瀬三丁目 停歩3分
- 神奈川県川崎市川崎区大師本町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩6分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩13分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分
- 神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンベリール川崎大師
マンション- 東門前駅/京急大師線 徒歩7分 大師橋駅/京急大師線 徒歩9分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩13分 川崎駅/京浜東北線 バス18分/バス停：小松製作所 停歩10分
- 神奈川県川崎市川崎区昭和1
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイトSHOWAザ・シンボル
アパート- 東門前駅/京急大師線 徒歩7分 大師橋駅/京急大師線 徒歩9分 小島新田駅/京急大師線 徒歩16分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩16分 川崎駅/東海道本線 バス15分/バス停：四谷上町 停歩8分 京急川崎駅/京急本線 バス15分/バス停：四谷上町 停歩8分
- 神奈川県川崎市川崎区昭和1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト小田ペニーレイン
アパート- 川崎新町駅/南武線 徒歩7分 八丁畷駅/京急本線 徒歩17分 川崎駅/東海道本線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市川崎区小田2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 川崎新町駅 地上2階建て 築10年
アパート- 川崎新町駅/南武線 徒歩7分 川崎駅/東海道本線 徒歩10分 小田栄駅/南武線 徒歩10分 八丁畷駅/南武線 徒歩17分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市川崎区小田2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスタシオン大成
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩7分 北大宮駅/東武野田線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市北区東大成町1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 梅屋敷駅 地上6階建て 築27年
マンション- 梅屋敷駅/京急本線 徒歩7分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩11分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩13分
- 東京都大田区蒲田2
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プールサイドハイツ
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩7分
- 神奈川県横浜市磯子区原町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピッコロカーザ山手
アパート- 山手駅/京浜東北線 徒歩7分 石川町駅/根岸線 徒歩16分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分
- 神奈川県横浜市中区柏葉
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリバー西川口
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩7分 蕨駅/京浜東北線 徒歩27分 戸田公園駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県戸田市喜沢1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインドネス港南中央 204号室
アパート- 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 港南台駅/根岸線 徒歩21分 洋光台駅/根岸線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市港南区港南6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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