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プリオール磯子
マンション- 根岸駅/根岸線 徒歩18分 磯子駅/京浜東北線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市磯子区磯子2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸線 根岸駅 地上4階建て 築31年
マンション- 根岸駅/根岸線 徒歩18分 磯子駅/京浜東北線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市磯子区磯子2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアオバ
アパート- 藤沢駅/東海道本線 バス15分/バス停：公会堂前 停歩4分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩23分 大船駅/東海道本線 徒歩25分
- 神奈川県鎌倉市植木
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール・テラ
マンション- 川口駅/京浜東北線 バス20分/バス停：領家三 停歩1分以内 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩25分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩31分
- 埼玉県川口市領家3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Parc(ラ パルク)
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩26分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩28分 北大宮駅/東武野田線 徒歩32分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 菊名駅 地上2階建て 築2年
アパート- 菊名駅/横浜線 徒歩32分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩32分
- 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥村荘
アパート- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩2分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩13分
- 東京都北区志茂2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 鹿島田駅 地上2階建て 築58年
アパート- 鹿島田駅/南武線 徒歩2分 新川崎駅/横須賀線 徒歩6分 川崎駅/京浜東北線 バス18分/バス停：鹿島田駅前 停歩4分
- 神奈川県川崎市幸区鹿島田1
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーコープ反町3A
アパート- 反町駅/東急東横線 徒歩3分 神奈川駅/京急本線 徒歩8分 東神奈川駅/横浜線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市神奈川区反町1
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上10階建て 築12年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 上野駅/山手線 徒歩18分
- 東京都台東区竜泉1丁目
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ西横浜グランシティ
マンション- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩4分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩7分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩14分 横浜駅/京浜東北線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市西区南浅間町000
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 西横浜駅 地上10階建て 築34年
マンション- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩4分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩7分 横浜駅/東海道本線 バス8分/バス停：洪福寺 停歩5分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市西区南浅間町
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 八丁畷駅 地上7階建て 築38年
マンション- 八丁畷駅/南武線 徒歩4分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩7分 川崎駅/京浜東北線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市川崎区池田1
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 八丁畷駅 地上6階建て 築5年
マンション- 八丁畷駅/京急本線 徒歩5分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩9分 川崎新町駅/南武線 徒歩9分 川崎駅/京浜東北線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市川崎区池田2丁目
- 築5年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーナ ブル
アパート- 屏風浦駅/京急本線 徒歩5分 磯子駅/京浜東北線 徒歩13分 杉田駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市磯子区森2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴見線 鶴見小野駅 地上2階建て 築10年
アパート- 鶴見小野駅/鶴見線 徒歩5分 国道駅/鶴見線 徒歩10分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩14分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市鶴見区下野谷町2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルステージ関内
マンション- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩5分 黄金町駅/京急本線 徒歩8分 関内駅/京浜東北線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市中区末吉町001
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 横浜駅 地上10階建て（地下3階付き） 築18年
マンション- 横浜駅/京浜東北線 徒歩5分 神奈川駅/京急本線 徒歩6分 反町駅/東急東横線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市神奈川区台町
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 鶴見駅 地上6階建て 築36年
マンション- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩5分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩6分 国道駅/鶴見線 徒歩18分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 蔵前駅 地上9階建て 築4年
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩6分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩7分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 浅草橋駅/総武線 徒歩13分 上野駅/山手線 徒歩19分
- 東京都台東区三筋1
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キートス横浜
アパート4.0
（評価4件）
コメント0件- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 横浜駅/東海道本線 徒歩16分 反町駅/東急東横線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢東町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢下町駅 地上2階建て 築14年
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 横浜駅/東海道本線 徒歩16分 反町駅/東急東横線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢東町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンアサヒ
アパート2.67
（評価9件）
コメント4件- 西川口駅/京浜東北線 徒歩7分 蕨駅/京浜東北線 徒歩15分 川口駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県蕨市塚越5
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新子安ヒルズ
アパート- 子安駅/京急本線 徒歩8分 新子安駅/京浜東北線 徒歩9分 大口駅/横浜線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市神奈川区入江1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュバルゼ鶴見
アパート- 京急鶴見駅/京急本線 徒歩9分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩10分 鶴見小野駅/鶴見線 徒歩11分 国道駅/鶴見線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市鶴見区潮田町1丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上3階建て 築8年
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩9分 蕨駅/京浜東北線 徒歩18分 戸田公園駅/埼京線 徒歩27分 川口駅/京浜東北線 徒歩38分
- 埼玉県蕨市南町3丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリティ所沢
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩9分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩9分 秋津駅/西武池袋線 徒歩35分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩37分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩47分
- 埼玉県所沢市東所沢2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東所沢駅 地上3階建て 築39年
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩9分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩9分
- 埼玉県所沢市東所沢2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル美女木
アパート- 北戸田駅/埼京線 徒歩10分 武蔵浦和駅/武蔵野線 徒歩20分 川口駅/京浜東北線 徒歩98分
- 埼玉県戸田市美女木北2丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北戸田駅 地上2階建て 築14年
アパート- 北戸田駅/埼京線 徒歩10分 武蔵浦和駅/武蔵野線 徒歩20分 川口駅/京浜東北線 徒歩98分
- 埼玉県戸田市美女木北2丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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