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京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築4年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩11分 西川口駅/京浜東北線 徒歩35分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩39分
- 埼玉県川口市芝4丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシェ朝日
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分 川口駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県川口市朝日1
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エポックME
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩13分 川口駅/京浜東北線 バス10分/バス停：元郷四 停歩4分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分
- 埼玉県川口市領家2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 鶴見駅 地上2階建て 築37年
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩13分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市鶴見区諏訪坂
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Raffine芝中田
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩15分 西川口駅/京浜東北線 徒歩22分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩42分 川口駅/京浜東北線 徒歩43分
- 埼玉県川口市芝中田2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上3階建て 築15年
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 バス10分/バス停：大泉院通り 停歩5分 南与野駅/埼京線 徒歩26分 与野本町駅/埼京線 徒歩28分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩42分 中浦和駅/埼京線 徒歩49分 浦和駅/京浜東北線 徒歩77分 大宮駅/京浜東北線 徒歩89分
- 埼玉県さいたま市桜区栄和5
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール
アパート- 北戸田駅/埼京線 徒歩15分 戸田駅/埼京線 徒歩19分 蕨駅/京浜東北線 徒歩25分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩27分
- 埼玉県蕨市錦町005
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツパサニア
マンション3.06
（評価18件）
コメント18件- 洋光台駅/根岸線 徒歩15分 杉田駅/京急本線 徒歩27分 新杉田駅/根岸線 徒歩34分
- 神奈川県横浜市磯子区洋光台6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トランキリテ大宮
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩19分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩26分 北大宮駅/東武野田線
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンスクエア
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩18分 西川口駅/京浜東北線 徒歩19分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩22分 南鳩ヶ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩23分
- 埼玉県川口市中青木002
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト根岸テオドールの杜
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩20分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩23分 南太田駅/京急本線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市磯子区丸山1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルティレ浦和
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩20分 北浦和駅/京浜東北線 バス13分/バス停：栄和北町 停歩9分 中浦和駅/埼京線
- 埼玉県さいたま市桜区栄和2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川口ハウス
マンション- 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 川口駅/京浜東北線 バス20分/バス停：江戸袋 停歩3分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩27分
- 埼玉県川口市江戸1
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川口駅 地上4階建て 築48年
マンション- 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩23分 川口駅/京浜東北線 バス20分/バス停：江戸袋 停歩3分
- 埼玉県川口市江戸1
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン花水木 弐番館
アパート- 大宮駅/埼京線 バス22分/バス停：庚申塚 停歩7分 大和田駅/東武野田線 徒歩33分 浦和駅/高崎線 バス30分/バス停：片柳小学校 停歩9分 北浦和駅/京浜東北線 さいたま新都心駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中野000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス22分/バス停：庚申塚 停歩7分 大和田駅/東武野田線 徒歩33分 七里駅/東武野田線 徒歩43分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩67分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中野
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上2階建て 築23年
アパート4.33
（評価9件）
コメント9件- 大和田駅/東武野田線 徒歩30分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩30分 大宮駅/埼京線 徒歩33分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩30分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩30分 大宮駅/埼京線 徒歩33分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩41分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション平沼第5
マンション3.87
（評価23件）
コメント23件- 戸部駅/京急本線 徒歩3分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩5分 横浜駅/京浜東北線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市西区平沼002
- 築42年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサソラーレ
マンション- 川崎新町駅/南武線 徒歩4分 八丁畷駅/京急本線 徒歩16分 川崎駅/京浜東北線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田新町2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OAマンション
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩4分 戸田駅/埼京線 徒歩25分 西川口駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県蕨市北町001
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 地上11階建て 築17年
マンション- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩5分 黄金町駅/京急本線 徒歩8分 関内駅/京浜東北線 徒歩12分 桜木町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分
- 神奈川県横浜市中区末吉町1
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア高輪桂坂
マンション- 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩5分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩6分 品川駅/京急本線 徒歩9分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩12分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩17分
- 東京都港区高輪002
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ八千代
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩6分 新三河島駅/京成本線 徒歩7分 西日暮里駅/山手線 徒歩7分
- 東京都荒川区西日暮里1
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン七島
マンション4.67
（評価6件）
コメント4件- 大口駅/横浜線 徒歩7分 子安駅/京急本線 徒歩8分 京急新子安駅/京急本線 徒歩13分 神奈川新町駅/京急本線 徒歩15分 横浜駅/京急本線 バス12分/バス停：七島町 停歩5分
- 神奈川県横浜市神奈川区七島町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮称 大田区池上7丁目PJ
マンション- 池上駅/東急池上線 徒歩8分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩10分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩22分
- 東京都大田区池上7
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lotso平和島
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩9分 大森海岸駅/京急本線 徒歩11分 大森駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都大田区大森本町1
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエ吉敷町
アパート4.0
（評価8件）
コメント12件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩9分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩10分 北与野駅/埼京線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セトゥルハイム
アパート- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩9分 川口駅/京浜東北線 徒歩9分
- 埼玉県川口市金山町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築4年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩10分 西川口駅/京浜東北線 徒歩35分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩39分
- 埼玉県川口市芝4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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