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京急大師線 東門前駅 地上2階建て 築10年
アパート- 東門前駅/京急大師線 徒歩14分 大師橋駅/京急大師線 徒歩16分 川崎駅/東海道本線 バス15分/バス停：四谷上町 停歩3分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市川崎区四谷上町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大森駅 地上4階建て（地下1階付き） 築19年
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩14分 平和島駅/京急本線 徒歩16分 大森町駅/京急本線 徒歩21分
- 東京都大田区中央2丁目
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンカワベ
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩15分 蕨駅/京浜東北線 徒歩18分 戸田公園駅/埼京線 徒歩23分 川口駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県戸田市中町001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築40年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩25分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 上尾駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ司
マンション- 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 西川口駅/京浜東北線 徒歩22分 川口駅/京浜東北線 徒歩22分
- 埼玉県川口市青木4
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツフジ
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩11分 川口駅/京浜東北線 バス10分/バス停：芝南公民館 停歩2分 西川口駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県川口市芝002
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
銀河ハウス
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩15分
- 埼玉県川口市芝中田002
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 綱島駅 地上2階建て 築52年
アパート- 綱島駅/東急東横線 バス9分/バス停：駒岡八幡神社 停歩6分 日吉駅/東急目黒線 バス12分/バス停：鷹野大橋 停歩6分 川崎駅/東海道本線 バス14分/バス停：駒岡八幡神社 停歩6分
- 神奈川県横浜市鶴見区駒岡4
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 根岸駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 根岸駅/根岸線 徒歩15分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩23分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩27分
- 神奈川県横浜市磯子区馬場町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKY VIEW
アパート- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩16分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩17分 横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分
- 神奈川県横浜市西区浅間台
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズムーン
アパート- バス停：前川小学校 停歩3分 蕨駅/京浜東北線 バス14分/バス停：前川小学校 停歩3分
- 埼玉県川口市芝東町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハンプトンコート
マンション- 本郷台駅/根岸線 徒歩15分 大船駅/東海道本線 徒歩36分 戸塚駅/横須賀線 徒歩41分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩51分
- 神奈川県横浜市栄区飯島町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェラハイツ三ツ沢公園
マンション- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩17分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分 横浜駅/京浜東北線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市西区宮ケ谷
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 平沼橋駅 地上6階建て 築37年
マンション- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩17分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分 横浜駅/東急東横線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市西区宮ケ谷
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上2階建て 築37年
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩17分
- 埼玉県戸田市中町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンズハイツ
アパート3.0
（評価9件）
コメント0件- 川口駅/京浜東北線 バス14分/バス停：上青木交番 停歩2分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩25分 鳩ヶ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩27分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分 蕨駅/京浜東北線 徒歩35分
- 埼玉県川口市上青木006
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト根岸マイケル・オーウェン
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩18分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩27分 南太田駅/京急本線 徒歩33分
- 神奈川県横浜市磯子区広地町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ドゥ レーヴI
アパート- 戸塚駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス15分/バス停：影取 停歩3分 大船駅/東海道本線 バス14分/バス停：原宿四ツ角 停歩10分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩47分
- 神奈川県横浜市戸塚区原宿5
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 戸塚駅 地上3階建て 築2年
アパート- 戸塚駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス15分/バス停：影取 停歩3分 大船駅/東海道本線 バス14分/バス停：原宿四ツ角 停歩10分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩47分
- 神奈川県横浜市戸塚区原宿5
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴見線 鶴見駅 地上2階建て 築6年
アパート- 鶴見駅/鶴見線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市鶴見区下末吉5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフレ仲道G
アパート- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩18分 東川口駅/武蔵野線 徒歩26分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩33分 川口駅/京浜東北線 バス37分/バス停：新町東 停歩2分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩56分
- 埼玉県川口市大字石神
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 地上2階建て 築14年
アパート- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩18分 東川口駅/武蔵野線 徒歩26分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩33分 川口駅/京浜東北線 バス37分/バス停：新町東 停歩2分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩56分 蕨駅/京浜東北線
- 埼玉県川口市大字石神
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ浅間台弐番館
マンション- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩18分 横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市西区浅間台
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフォート三溪園
アパート- 根岸駅/京浜東北線 バス11分/バス停：本牧車庫前 停歩7分 石川町駅/京浜東北線 バス19分/バス停：本牧大里町 停歩4分 桜木町駅/京浜東北線 バス30分/バス停：本牧大里町 停歩2分
- 神奈川県横浜市中区本牧大里町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト白楽コリンの杜
アパート- 白楽駅/東急東横線 徒歩18分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 横浜駅/京浜東北線 バス22分/バス停：神大寺 停歩5分
- 神奈川県横浜市神奈川区六角橋5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール星野
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 バス15分/バス停：宿 停歩4分 与野本町駅/埼京線 徒歩38分 南与野駅/埼京線 徒歩48分
- 埼玉県さいたま市桜区大字宿
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 平沼橋駅 地上2階建て 築33年
アパート- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩19分 横浜駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市西区浅間台
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ中台・21
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩19分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩20分 国道駅/鶴見線 徒歩22分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築41年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋001
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小雀レジデンス
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩42分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩49分 湘南台駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩89分 戸塚駅/東海道本線 藤沢駅/東海道本線
- 神奈川県横浜市戸塚区小雀町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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