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京浜東北線 北浦和駅 地上2階建て 築8年
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩27分 浦和駅/東北本線 徒歩32分 与野駅/京浜東北線 徒歩34分
- 埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド日暮里・西日暮里
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩1分以内 新三河島駅/京成本線 徒歩6分 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 日暮里駅/山手線 徒歩10分
- 東京都荒川区西日暮里1
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 三河島駅 地上5階建て 築4年
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩1分以内 西日暮里駅/山手線 徒歩9分 日暮里駅/山手線 徒歩10分
- 東京都荒川区西日暮里1
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 生麦駅 地上5階建て 築31年
マンション- 生麦駅/京急本線 徒歩1分以内 花月総持寺駅/京急本線 徒歩13分 新子安駅/京浜東北線 徒歩15分 国道駅/鶴見線 徒歩15分 京急新子安駅/京急本線 徒歩18分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦3
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 地上11階建て 築11年
マンション- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩2分 関内駅/京浜東北線 徒歩7分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市中区長者町4
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 立会川駅 地上9階建て 築15年
マンション4.0
（評価11件）
コメント5件- 立会川駅/京急本線 徒歩2分 大井町駅/京浜東北線 徒歩14分 青物横丁駅/京急本線 徒歩19分
- 東京都品川区南大井4
- 築15年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 立会川駅 地上3階建て（地下1階付き） 築15年
マンション- 立会川駅/京急本線 徒歩2分 大井町駅/京浜東北線 徒歩12分 鮫洲駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都品川区東大井3
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 東白楽駅 地上2階建て 築17年
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩2分 東神奈川駅/横浜線 徒歩10分 白楽駅/東急東横線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市神奈川区白楽
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩3分 田端駅/京浜東北線 徒歩15分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩16分
- 東京都北区中里002
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 神田駅 地上6階建て 築1年未満
マンション- 神田駅/山手線 徒歩3分 三越前駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分 大手町駅/都営三田線 徒歩7分
- 東京都中央区日本橋本町4
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 地上11階建て 築5年
マンション- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 関内駅/京浜東北線 徒歩5分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩7分 桜木町駅/根岸線 徒歩11分 馬車道駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市中区長者町6
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AIA
アパート- 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩3分 赤羽駅/埼京線 徒歩12分 北赤羽駅/埼京線 徒歩16分
- 東京都北区赤羽003
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUMIERE南品川B
マンション- 新馬場駅/京急本線 徒歩3分 青物横丁駅/京急本線 徒歩9分 大井町駅/京浜東北線 徒歩12分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩17分
- 東京都品川区南品川4
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プログレス武蔵浦和
マンション- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩3分 中浦和駅/埼京線 徒歩15分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩20分 浦和駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市南区別所7
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LeVANTE
マンション- 新三河島駅/京成本線 徒歩4分 西日暮里駅/山手線 徒歩10分 日暮里駅/山手線 徒歩17分
- 東京都荒川区西日暮里6
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュオメゾン大森北EAST
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩4分 大森海岸駅/京急本線 徒歩12分 大森町駅/京急本線 徒歩14分 大森駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都大田区大森北6
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 北品川駅 地上9階建て 築9年
マンション- 北品川駅/京急本線 徒歩4分 品川駅/山手線 徒歩11分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩16分
- 東京都品川区北品川1
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンテラス大井町
アパート- 新馬場駅/京急本線 徒歩4分 青物横丁駅/京急本線 徒歩8分 大井町駅/京浜東北線 徒歩10分
- 東京都品川区南品川4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA R
マンション- 石川町駅/京浜東北線 徒歩4分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩8分 関内駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市中区石川町1
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ平和島II
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩4分 大森駅/京浜東北線 徒歩20分 流通センター駅/東京モノレール 徒歩21分
- 東京都大田区大森北6
- 築12年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パワーハウスシーティー
マンション- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩4分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩5分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急鶴見駅 地上9階建て 築16年
マンション- 京急鶴見駅/京急本線 徒歩3分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩6分 国道駅/鶴見線 徒歩8分
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 日ノ出町駅 地上11階建て 築17年
マンション- 日ノ出町駅/京急本線 徒歩4分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 黄金町駅/京急本線 徒歩8分 関内駅/京浜東北線 徒歩12分 桜木町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分
- 神奈川県横浜市中区末吉町1
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェリアR 横濱桜木町
マンション- 桜木町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩5分 関内駅/京浜東北線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市中区野毛町2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 桜木町駅 地上11階建て 築18年
マンション- 日ノ出町駅/京急本線 徒歩4分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩4分 馬車道駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩11分 関内駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分
- 神奈川県横浜市中区野毛町3
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REV UN
マンション- 尾久駅/高崎線 徒歩4分 田端駅/山手線 徒歩14分 上中里駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都荒川区西尾久4
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 尾久駅 地上12階建て 築19年
マンション- 尾久駅/高崎線 徒歩4分 田端駅/山手線 徒歩14分 上中里駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都荒川区西尾久4
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレシティ秋葉原
マンション- 秋葉原駅/山手線 徒歩2分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩6分 浅草橋駅/総武線 徒歩7分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分
- 東京都千代田区神田佐久間町3丁目
- 築22年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 西日暮里駅 地上3階建て 築23年
マンション- 西日暮里駅/山手線 徒歩4分 新三河島駅/京成本線 徒歩8分 日暮里駅/山手線 徒歩11分 田端駅/山手線 徒歩16分
- 東京都荒川区西日暮里5丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ蒲田2
マンション3.23
（評価13件）
コメント7件- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩4分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩10分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩14分
- 東京都大田区蒲田005
- 築24年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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