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京浜東北線 川崎駅 地上11階建て（地下1階付き） 築40年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩8分 港町駅/京急大師線 徒歩10分 京急川崎駅/京急本線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市川崎区本町2
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ芝大門
マンション- 三田駅/都営浅草線 徒歩7分 芝公園駅/都営三田線 徒歩8分 浜松町駅/山手線 徒歩8分 大門駅/都営大江戸線 徒歩9分 田町駅/山手線 徒歩9分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩10分
- 東京都港区芝1
- 築44年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 地上3階建て 築2年
アパート- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩9分 川口駅/京浜東北線 徒歩24分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩25分
- 埼玉県川口市元郷5
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MUVA Tennoz Isle(ムーバテンノウズアイル)
マンション- 北品川駅/京急本線 徒歩9分 新馬場駅/京急本線 徒歩9分 品川駅/山手線 徒歩17分
- 東京都品川区東品川1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア川崎III
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩8分 八丁畷駅/京急本線 徒歩9分 京急川崎駅/京急本線 徒歩9分
- 神奈川県川崎市川崎区小川町
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイルーム京急鶴見
アパート- 京急鶴見駅/京急本線 徒歩9分 鶴見小野駅/鶴見線 徒歩11分 国道駅/鶴見線 徒歩11分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市鶴見区潮田町001
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急鶴見駅 地上3階建て 築5年
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩9分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩9分 鶴見小野駅/鶴見線 徒歩11分 国道駅/鶴見線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市鶴見区潮田町001
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
B’2nd蕨
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩9分 西川口駅/京浜東北線 徒歩23分 戸田駅/埼京線 徒歩42分
- 埼玉県川口市芝中田1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上4階建て 築6年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩9分 西川口駅/京浜東北線 徒歩24分 戸田駅/埼京線 徒歩41分
- 埼玉県川口市芝中田1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト田島ジャン・カルロ
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩9分 川崎駅/東海道本線 バス8分/バス停：田島町 停歩2分 京急川崎駅/京急本線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市川崎区田島町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急鶴見駅 地上11階建て 築8年
マンション- 京急鶴見駅/京急本線 徒歩9分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩10分 国道駅/鶴見線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日宝コート浅間町
マンション- 横浜駅/京浜東北線 徒歩9分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩11分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分 戸部駅/京急本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市西区浅間町1
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 梅屋敷駅 地上2階建て 築39年
アパート- 梅屋敷駅/京急本線 徒歩9分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩10分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩10分
- 東京都大田区蒲田1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 田端駅 地上7階建て 築4年
マンション- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩7分 田端駅/山手線 徒歩10分 宮ノ前駅/都電荒川線 徒歩13分 尾久駅/高崎線 徒歩13分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分
- 東京都北区田端新町3
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス豊島VI
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 東十条駅/京浜東北線 徒歩21分 王子駅/京浜東北線 徒歩22分
- 東京都北区豊島8
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 日ノ出町駅 地上2階建て 築8年
アパート- 日ノ出町駅/京急本線 徒歩10分 黄金町駅/京急本線 徒歩12分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市西区西戸部町1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス新都心
アパート4.25
（評価12件）
コメント8件- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩10分 大宮駅/京浜東北線 徒歩18分 北与野駅/埼京線 徒歩19分 与野駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA与野re－born
アパート- 与野駅/京浜東北線 徒歩10分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩22分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮)芝下三丁目新築アパート
アパート- 蕨駅/京浜東北線 バス9分/バス停：芝中央小学校入口 停歩2分 東浦和駅/武蔵野線 バス15分/バス停：芝中央小学校入口 停歩2分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 バス25分/バス停：芝中央小学校入口 停歩2分
- 埼玉県川口市芝下3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TYPE OOI
マンション- 立会川駅/京急本線 徒歩11分 大井町駅/東急大井町線 徒歩12分 西大井駅/横須賀線 徒歩15分
- 東京都品川区大井004
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急鶴見駅 地上2階建て 築4年
アパート- 京急鶴見駅/京急本線 徒歩10分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩11分 国道駅/鶴見線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市鶴見区潮田町1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上7階建て 築34年
マンション3.0
（評価11件）
コメント11件- 馬込駅/都営浅草線 徒歩11分 大森駅/京浜東北線 徒歩15分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩18分
- 東京都大田区南馬込2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハウス
マンション- 川口駅/京浜東北線 バス8分/バス停：南八 停歩3分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩11分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩21分 西川口駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県川口市南鳩ヶ谷8
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5秋山エンタービル
マンション- 綱島駅/東急東横線 バス10分/バス停：駒岡八幡神社 停歩1分以内 鶴見駅/京浜東北線 バス15分/バス停：駒岡八幡神社 停歩1分以内 川崎駅/東海道本線 バス15分/バス停：駒岡八幡神社前 停歩1分以内 京急鶴見駅/京急本線 バス15分/バス停：駒岡八幡神社前 停歩1分以内 日吉駅/東急東横線 バス15分/バス停：駒岡十字路 停歩10分
- 神奈川県横浜市鶴見区駒岡003
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 地上2階建て 築7年
アパート- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 石川町駅/根岸線 徒歩14分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市南区中村町1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
じゅりん彩華
マンション- 大宮駅/埼京線 徒歩23分 北与野駅/埼京線 徒歩38分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 北大宮駅/東武野田線
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋2
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオD
アパート- 北与野駅/埼京線 徒歩38分 与野本町駅/埼京線 徒歩41分 大宮駅/埼京線 徒歩43分 さいたま新都心駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋004
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上3階建て 築16年
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩33分 北与野駅/埼京線 徒歩39分 与野本町駅/埼京線 徒歩43分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩44分 上尾駅/高崎線 徒歩133分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋004
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・シード妙蓮寺
マンション- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩12分 鶴見駅/京浜東北線 バス14分/バス停：松見町 停歩3分 菊名駅/横浜線 徒歩18分 大口駅/横浜線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市神奈川区松見町004
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上4階建て 築19年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩12分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩17分 戸田駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県川口市芝西1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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