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相模鉄道本線 天王町駅 地上2階建て 築8年
アパート- 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩9分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩15分 横浜駅/東海道本線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区宮田町1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 戸部駅 地上2階建て 築10年
アパート4.5
（評価4件）
コメント4件- 戸部駅/京急本線 徒歩9分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩10分 横浜駅/京浜東北線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市西区西戸部町3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール
アパート- 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩9分 川口駅/京浜東北線 バス10分/バス停：南二丁目 停歩5分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩17分 鳩ヶ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩18分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩37分
- 埼玉県川口市南鳩ヶ谷1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上7階建て 築36年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩9分 八丁畷駅/南武線 徒歩10分 京急川崎駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市川崎区南町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティプラザ南麻布
マンション- 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 田町駅/山手線 徒歩13分
- 東京都港区南麻布2
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア川崎セブン
マンション- 川崎駅/東海道本線 徒歩10分 京急川崎駅/京急本線 徒歩11分 八丁畷駅/南武線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市川崎区南町
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 石川町駅/京浜東北線 徒歩13分 関内駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市南区中村町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコート川口The North
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩10分 東浦和駅/武蔵野線 バス19分/バス停：芝公民館入口 停歩5分 鳩ヶ谷駅/埼玉高速鉄道 バス20分/バス停：蕨東口 停歩11分 西川口駅/京浜東北線 徒歩34分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩37分
- 埼玉県川口市芝004
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩10分 西川口駅/京浜東北線 徒歩34分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩37分
- 埼玉県川口市芝4丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 十条駅 地上3階建て（地下1階付き） 築2年
マンション- 十条駅/埼京線 徒歩9分 東十条駅/京浜東北線 徒歩9分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都北区十条仲原3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 十条駅 地上3階建て（地下1階付き） 築2年
マンション- 十条駅/埼京線 徒歩10分 東十条駅/京浜東北線 徒歩10分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都北区十条仲原3丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 十条駅 地上4階建て 築2年
マンション- 十条駅/埼京線 徒歩10分 東十条駅/京浜東北線 徒歩10分
- 東京都北区十条仲原3
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパーク東六郷I
マンション- 雑色駅/京急本線 徒歩10分 糀谷駅/京急空港線 徒歩13分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩13分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都大田区東六郷001
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークレス武蔵浦和
アパート- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩10分 中浦和駅/埼京線 徒歩11分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩16分 浦和駅/京浜東北線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハンプトンコート星川
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩10分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩17分 横浜駅/東海道本線 バス20分/バス停：岡沢上 停歩1分以内
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰岡町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
うぐいす荘
アパート- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 東十条駅/京浜東北線 徒歩12分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都北区神谷3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 川崎駅 地上10階建て 築33年
マンション- 川崎駅/東海道本線 徒歩10分 京急川崎駅/京急本線 徒歩14分 川崎新町駅/南武線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市川崎区貝塚1丁目
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築34年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩10分 西川口駅/京浜東北線 徒歩16分 戸田公園駅/埼京線 徒歩52分
- 埼玉県蕨市塚越4丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウンパレス与野本町
マンション1.8
（評価5件）
コメント3件- 与野本町駅/埼京線 徒歩10分 北与野駅/埼京線 徒歩24分 大宮駅/埼京線 徒歩53分
- 埼玉県さいたま市中央区本町西1丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルフェ・ド・セヴェールNo．4
マンション- 黄金町駅/京急本線 徒歩10分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩20分 横浜駅/京浜東北線 バス16分/バス停：霞ケ丘 停歩5分
- 神奈川県横浜市西区霞ケ丘
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エマーユ蒼龍戸田公園
マンション- 戸田公園駅/埼京線 徒歩10分 戸田駅/埼京線 徒歩33分 川口駅/京浜東北線 徒歩36分
- 埼玉県戸田市川岸2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上4階建て 築37年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩10分 蕨駅/京浜東北線 徒歩15分 戸田公園駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県蕨市南町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン早蕨
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩10分 西川口駅/京浜東北線 徒歩17分 戸田公園駅/埼京線
- 埼玉県蕨市塚越4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢下町駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩11分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 東神奈川駅/横浜線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズ南浦和
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩12分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩18分 浦和駅/京浜東北線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市浦和区神明2
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 浅草駅 地上3階建て 築9年
アパート- 浅草駅/都営浅草線 徒歩12分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 鶯谷駅/山手線 徒歩29分
- 東京都台東区東浅草1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上3階建て 築35年
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩12分 北戸田駅/埼京線 徒歩20分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩27分 浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市南区根岸2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティ杉田No1
アパート- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩13分 東川口駅/武蔵野線 徒歩34分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩41分 川口駅/京浜東北線 徒歩125分
- 埼玉県川口市長蔵003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 地上2階建て 築31年
アパート- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩13分 東川口駅/武蔵野線 徒歩38分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩57分 川口駅/京浜東北線 徒歩125分
- 埼玉県川口市長蔵3丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 地上2階建て 築31年
アパート- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩13分 東川口駅/武蔵野線 バス9分/バス停：長蔵二丁目 停歩10分 新田駅/東武伊勢崎線 バス16分/バス停：新栄団地 停歩7分 川口駅/京浜東北線 バス44分/バス停：新栄団地 停歩7分 蒲生駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県川口市長蔵3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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