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ラ・ヴィータ新御徒町
マンション- 新御徒町駅/つくばエクスプレス 徒歩5分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩7分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 御徒町駅/山手線 徒歩16分
- 東京都台東区三筋2
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 地上3階建て 築6年
アパート- 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 黄金町駅/京急本線 徒歩9分 関内駅/京浜東北線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市南区二葉町1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラスハウス
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩5分 西川口駅/京浜東北線 徒歩26分 戸田公園駅/埼京線
- 埼玉県川口市芝新町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 日暮里駅 地上8階建て 築11年
マンション- 日暮里駅/山手線 徒歩5分 鶯谷駅/山手線 徒歩7分 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分
- 東京都荒川区東日暮里005
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシーズタワー大門町
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩5分 北大宮駅/東武野田線 徒歩15分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩20分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩25分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市大宮区大門町003
- 築14年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート蕨
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩5分 西川口駅/京浜東北線 徒歩24分 川口駅/京浜東北線 徒歩55分
- 埼玉県蕨市中央3丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 根津駅 地上11階建て 築21年
マンション- 根津駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 上野駅/山手線 徒歩10分 京成上野駅/京成本線 徒歩11分 上野広小路駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分 本郷三丁目駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都台東区池之端2丁目
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上3階建て 築23年
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩5分 与野駅/京浜東北線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上6階建て 築34年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 鶯谷駅/山手線 徒歩13分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩13分 上野駅/山手線 徒歩14分
- 東京都台東区松が谷4
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション御徒町第3
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩5分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 御徒町駅/山手線 徒歩12分
- 東京都台東区小島1
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
児玉ビル
マンション- 日暮里駅/山手線 徒歩5分 鶯谷駅/山手線 徒歩8分 三河島駅/常磐線 徒歩10分
- 東京都荒川区東日暮里5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンテリム蒲田
マンション- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩6分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩11分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩14分
- 東京都大田区東矢口003
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 蓮沼駅 地上4階建て 築2年
マンション- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩6分 蒲田駅/東急多摩川線 徒歩9分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩11分
- 東京都大田区東矢口3
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシードK
アパート- 石川町駅/京浜東北線 徒歩6分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 関内駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分
- 神奈川県横浜市中区石川町5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO上野御徒町
マンション- 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩6分 御徒町駅/山手線 徒歩9分 秋葉原駅/山手線 徒歩11分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分 上野駅/山手線 徒歩19分
- 東京都台東区台東002
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス本駒込
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩6分 千石駅/都営三田線 徒歩12分 田端駅/山手線 徒歩13分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 巣鴨駅/山手線 徒歩17分
- 東京都文京区本駒込5
- 築7年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上6階建て 築7年
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩6分 田端駅/京浜東北線 徒歩12分 千石駅/都営三田線 徒歩12分
- 東京都文京区本駒込5丁目
- 築7年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェリア芝公園＜TOKYO PREMIUM＞
マンション- 浜松町駅/山手線 徒歩6分 大門駅/都営大江戸線 徒歩7分 芝公園駅/都営三田線 徒歩7分
- 東京都港区芝1
- 築10年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Natura川崎大師
アパート- 川崎大師駅/京急大師線 徒歩6分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩13分 東門前駅/京急大師線 徒歩13分 川崎駅/東海道本線 バス10分/バス停：観音二丁目川崎大師口 停歩6分 雑色駅/京急本線 徒歩48分
- 神奈川県川崎市川崎区川中島001
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上10階建て 築11年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩6分 京急川崎駅/京急本線 徒歩7分
- 神奈川県川崎市川崎区東田町
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサアストレア
マンション- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩6分 横浜駅/東海道本線 徒歩7分 戸部駅/京急本線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市西区岡野1
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Housekul IR
マンション- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩6分 田端駅/山手線 徒歩9分 新三河島駅/京成本線 徒歩11分 西日暮里駅/山手線 徒歩17分
- 東京都北区田端新町2
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケン・レジデンス
マンション- 雑色駅/京急本線 徒歩6分 糀谷駅/京急空港線 徒歩17分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩25分
- 東京都大田区南六郷2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルミ東十条
マンション3.33
（評価9件）
コメント8件- 東十条駅/京浜東北線 徒歩6分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 十条駅/埼京線 徒歩14分
- 東京都北区東十条4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド1
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩6分 川口駅/京浜東北線 徒歩15分 蕨駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県川口市西川口4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上3階建て 築64年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩6分 川口駅/京浜東北線 徒歩20分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩38分
- 埼玉県川口市西川口4丁目
- 築64年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上3階建て 築64年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩6分 川口駅/京浜東北線 徒歩20分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県川口市西川口4
- 築64年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストコート東日暮里
マンション- 鶯谷駅/山手線 徒歩7分 日暮里駅/山手線 徒歩11分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都荒川区東日暮里4
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大船駅 地上2階建て 築3年
アパート- 大船駅/京浜東北線 徒歩7分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩24分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大船駅 地上2階建て 築3年
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩7分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩24分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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