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東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩11分
- 東京都台東区入谷1丁目
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩11分
- 東京都台東区入谷1
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 北品川駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 北品川駅/京急本線 徒歩3分 新馬場駅/京急本線 徒歩9分 品川駅/京急本線 徒歩10分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩18分 高輪ゲートウェイ駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都品川区北品川1
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 鶴見市場駅 地上4階建て 築16年
マンション- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩3分 八丁畷駅/南武線 徒歩10分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩18分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市鶴見区市場西中町
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浅草橋レジデンス
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩3分 秋葉原駅/山手線 徒歩8分 馬喰町駅/総武本線 徒歩9分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩12分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩12分
- 東京都台東区浅草橋4
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブレイブ山手B棟
アパート- 山手駅/京浜東北線 徒歩3分 石川町駅/根岸線 徒歩20分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市中区竹之丸
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 山手駅 地上2階建て 築19年
アパート- 山手駅/京浜東北線 徒歩3分 石川町駅/根岸線 徒歩20分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市中区竹之丸
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 大門駅 地上10階建て（地下1階付き） 築23年
マンション- 大門駅/都営浅草線 徒歩3分 芝公園駅/都営三田線 徒歩5分 浜松町駅/山手線 徒歩6分
- 東京都港区芝大門2
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイランド磯子
マンション- 磯子駅/京浜東北線 徒歩3分 屏風浦駅/京急本線 徒歩13分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市磯子区森1
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイランド磯子I
マンション- 磯子駅/京浜東北線 徒歩3分 屏風浦駅/京急本線 徒歩13分 新杉田駅/根岸線 徒歩22分 根岸駅/京浜東北線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市磯子区森1
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 磯子駅 地上11階建て 築25年
マンション- 磯子駅/京浜東北線 徒歩3分 屏風浦駅/京急本線 徒歩13分 新杉田駅/根岸線 徒歩22分 根岸駅/京浜東北線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市磯子区森1
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fグリーン
マンション- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩3分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩3分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩15分 横浜駅/東海道本線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区天王町1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NICEアーバン横濱駅東館
マンション4.04
（評価24件）
コメント23件- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩3分 戸部駅/京急本線 徒歩4分 横浜駅/京浜東北線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市西区平沼1
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリーナハウス横浜壱番館
マンション3.89
（評価9件）
コメント6件- 神奈川新町駅/京急本線 徒歩3分 子安駅/京急本線 徒歩8分 東神奈川駅/横浜線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市神奈川区浦島町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 神奈川新町駅 地上5階建て 築37年
マンション3.89
（評価9件）
コメント6件- 神奈川新町駅/京急本線 徒歩3分 子安駅/京急本線 徒歩8分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩10分 東白楽駅/東急東横線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市神奈川区浦島町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 淡路町駅 地上14階建て（地下1階付き） 築3年
マンション- 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 小川町駅/都営新宿線 徒歩4分 新御茶ノ水駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 大手町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 神田駅/山手線 徒歩9分 神保町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩11分
- 東京都千代田区神田錦町1
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急多摩川線 矢口渡駅 地上3階建て 築6年
アパート- 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩4分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩8分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩14分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩27分
- 東京都大田区多摩川1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上10階建て 築6年
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩4分 巣鴨駅/山手線 徒歩12分 上中里駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都豊島区駒込2丁目
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上10階建て 築6年
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩4分 巣鴨駅/山手線 徒歩12分 上中里駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都豊島区駒込2
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カナーレ鶴見 A棟
アパート- 花月総持寺駅/京急本線 徒歩4分 国道駅/鶴見線 徒歩4分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩10分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩10分 鶴見小野駅/鶴見線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレセダンヒルズ西川口
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩4分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス11分/バス停：西川口駅東口 停歩4分 蕨駅/京浜東北線 徒歩21分 川口駅/京浜東北線 徒歩31分
- 埼玉県川口市並木003
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシェリー西日暮里
アパート- 三河島駅/常磐線 徒歩4分 新三河島駅/京成本線 徒歩7分 西日暮里駅/山手線 徒歩7分 日暮里駅/山手線 徒歩7分 荒川二丁目駅/都電荒川線 徒歩18分
- 東京都荒川区西日暮里1
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 浅草橋駅 地上13階建て 築18年
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩4分 秋葉原駅/山手線 徒歩8分 馬喰町駅/総武本線 徒歩9分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩12分
- 東京都台東区浅草橋4
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 地上5階建て 築19年
マンション- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 黄金町駅/京急本線 徒歩8分 関内駅/京浜東北線 徒歩22分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市南区白妙町4
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 梶原駅 地上22階建て 築26年
アパート- 梶原駅/都電荒川線 徒歩4分 上中里駅/京浜東北線 徒歩4分 栄町駅/都電荒川線 徒歩8分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩13分
- 東京都北区上中里2
- 築26年/地上22階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALLURE大森西
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩4分 大森町駅/京急本線 徒歩8分 大森海岸駅/京急本線 徒歩18分 大森駅/京浜東北線 徒歩24分
- 東京都大田区大森西2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 大師橋駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大師橋駅/京急大師線 徒歩5分 小島新田駅/京急大師線 徒歩11分 東門前駅/京急大師線 徒歩14分 川崎駅/京浜東北線 バス16分/バス停：昭和2丁目 停歩5分
- 神奈川県川崎市川崎区日ノ出1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシエスタ北品川(ブランシエスタキタシナガワ)
マンション- 北品川駅/京急本線 徒歩5分 品川駅/山手線 徒歩10分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩13分
- 東京都品川区北品川1
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西日暮里レーベル
マンション- 西日暮里駅/山手線 徒歩5分 新三河島駅/京成本線 徒歩7分
- 東京都荒川区西日暮里6
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 地上11階建て 築4年
マンション- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 黄金町駅/京急本線 徒歩9分 関内駅/京浜東北線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市南区浦舟町005
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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