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京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築23年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩27分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩27分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩44分
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
曽我マンション
マンション- 横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩19分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩20分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分
- 神奈川県横浜市西区浅間台
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R FIELDS KAWAGUCHI
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩15分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩17分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩22分
- 埼玉県川口市青木2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラセール南与野
マンション- 南与野駅/埼京線 徒歩19分 中浦和駅/埼京線 徒歩21分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩21分 浦和駅/京浜東北線 バス20分/バス停：町谷 停歩2分
- 埼玉県さいたま市桜区町谷003
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ川崎東弐番館
マンション- 川崎駅/東海道本線 徒歩17分 京急川崎駅/京急本線 徒歩18分 川崎新町駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市川崎区境町
- 築34年/地上12階建て
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東武宇都宮線 壬生駅 地上2階建て 築24年
タウンハウス- 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩18分 石橋駅/東北本線 東京駅/東北新幹線
- 栃木県下都賀郡壬生町大師町
- 築24年/地上2階建て
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芝富士戸建て
タウンハウス- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩19分 蕨駅/京浜東北線 徒歩20分 北戸田駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県川口市芝富士2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホームズ領家
アパート- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩33分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩35分 川口駅/京浜東北線 徒歩47分
- 埼玉県川口市領家3
- 築26年/地上2階建て
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クレアツィオーネ浜松町
マンション- 大門駅/都営浅草線 徒歩1分以内 浜松町駅/山手線 徒歩1分以内 御成門駅/都営三田線 徒歩7分 汐留駅/都営大江戸線 徒歩8分
- 東京都港区浜松町1
- 築7年/地上11階建て
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都営大江戸線 大門駅 地上11階建て 築7年
マンション- 大門駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 浜松町駅/山手線 徒歩1分以内 汐留駅/都営大江戸線 徒歩8分 御成門駅/都営三田線 徒歩10分
- 東京都港区浜松町1
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデン芝公園
マンション- 御成門駅/都営三田線 徒歩1分以内 大門駅/都営浅草線 徒歩6分 浜松町駅/山手線 徒歩10分 神谷町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 新橋駅/山手線 徒歩13分
- 東京都港区芝公園001
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 御成門駅 地上15階建て 築18年
マンション- 御成門駅/都営三田線 徒歩1分以内 大門駅/都営浅草線 徒歩6分 芝公園駅/都営三田線 徒歩10分 神谷町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 浜松町駅/山手線 徒歩10分
- 東京都港区芝公園1
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アマ・デトワール
アパート- 屏風浦駅/京急本線 徒歩2分 磯子駅/京浜東北線 徒歩14分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市磯子区森3
- 築8年/地上3階建て
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ミテッツァ北品川
マンション- 北品川駅/京急本線 徒歩2分 品川駅/山手線 徒歩10分 天王洲アイル駅/東京モノレール 徒歩15分
- 東京都品川区北品川1
- 築9年/地上9階建て
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プリムヴェール
マンション- 生麦駅/京急本線 徒歩2分 国道駅/鶴見線 徒歩11分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩12分 新子安駅/京浜東北線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦3
- 築11年/地上5階建て
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コンフォート東十条
マンション- 東十条駅/京浜東北線 徒歩2分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 十条駅/埼京線 徒歩10分
- 東京都北区東十条4
- 築35年/地上5階建て
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ウエストインパート18
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩2分 巣鴨駅/山手線 徒歩13分 千石駅/都営三田線 徒歩17分 田端駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都豊島区駒込1
- 築39年/地上5階建て
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ロイヤル関内
マンション- 関内駅/京浜東北線 徒歩2分 日本大通り駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩9分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分
- 神奈川県横浜市中区扇町1
- 築43年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 関内駅 地上11階建て 築43年
マンション- 関内駅/京浜東北線 徒歩2分 日本大通り駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩9分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分
- 神奈川県横浜市中区扇町1
- 築43年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩3分 北与野駅/埼京線 徒歩15分 与野駅/京浜東北線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市中央区本町東2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
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【24時間楽器演奏可】V‐music蒲田
マンション- 京急蒲田駅/京急本線 徒歩3分 蒲田駅/東急池上線 徒歩11分
- 東京都大田区蒲田4
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラチナフォルム上野秋葉原II
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩3分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 御徒町駅/山手線 徒歩9分
- 東京都台東区台東4
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 駒込駅 地上4階建て（地下1階付き） 築5年
マンション- 駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩3分 巣鴨駅/山手線 徒歩12分 上中里駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都豊島区駒込3
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆりかもめ 日の出駅 地上12階建て 築7年
マンション- 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩3分 三田駅/都営三田線 徒歩10分 芝浦ふ頭駅/ゆりかもめ 徒歩12分 田町駅/山手線 徒歩15分
- 東京都港区海岸2
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレンパーク秋葉原イースト
マンション- 岩本町駅/都営新宿線 徒歩3分 秋葉原駅/山手線 徒歩8分 神田駅/山手線 徒歩10分
- 東京都千代田区岩本町3
- 築21年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス横浜青木橋
マンション- 神奈川駅/京急本線 徒歩3分 反町駅/東急東横線 徒歩10分 横浜駅/京浜東北線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市神奈川区青木町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上12階建て 築32年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩3分 蕨駅/京浜東北線 徒歩27分 川口駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県川口市並木2
- 築32年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオマイム横浜台町
マンション- 神奈川駅/京急本線 徒歩3分 反町駅/東急東横線 徒歩6分 横浜駅/京浜東北線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市神奈川区台町
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 稲荷町駅 地上7階建て 築34年
マンション- 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩3分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩5分 上野駅/山手線 徒歩9分
- 東京都台東区元浅草2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナインサーティワン
マンション- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 反町駅/東急東横線 徒歩12分 横浜駅/東海道本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢東町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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