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東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上14階建て 築6年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 鶯谷駅/山手線 徒歩10分 南千住駅/常磐線 徒歩15分 日暮里駅/山手線 徒歩24分
- 東京都台東区竜泉2
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東大井 Casa Shige
アパート- 立会川駅/京急本線 徒歩3分 鮫洲駅/京急本線 徒歩10分 大井町駅/京浜東北線 徒歩13分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩16分
- 東京都品川区東大井2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 立会川駅 地上2階建て 築8年
アパート- 立会川駅/京急本線 徒歩3分 鮫洲駅/京急本線 徒歩10分 大井町駅/京浜東北線 徒歩13分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩15分
- 東京都品川区東大井2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 港町駅 地上2階建て 築10年
アパート- 港町駅/京急大師線 徒歩3分 京急川崎駅/京急本線 徒歩14分 川崎駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市川崎区旭町1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 地上2階建て 築10年
アパート- 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 東神奈川駅/京浜東北線 バス11分/バス停：日枝橋 停歩1分以内 白楽駅/東急東横線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市神奈川区神大寺4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 大口駅 地上4階建て 築18年
マンション- 大口駅/横浜線 徒歩3分 新子安駅/京浜東北線 徒歩10分 子安駅/京急本線 徒歩12分 京急新子安駅/京急本線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市神奈川区入江2
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティスパイア新川
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩3分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 東京駅/山手線 徒歩7分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 宝町駅/都営浅草線 徒歩14分 日本橋駅/東京メトロ銀座線 徒歩15分
- 東京都中央区新川2
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイリーフ芝大門
マンション- 大門駅/都営浅草線 徒歩3分 芝公園駅/都営三田線 徒歩5分 浜松町駅/山手線 徒歩5分
- 東京都港区芝大門002
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセゾンI
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩3分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩15分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩20分
- 東京都北区志茂4
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レークマンションI
マンション- 梅屋敷駅/京急本線 徒歩3分 大森町駅/京急本線 徒歩10分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩11分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都大田区蒲田002
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 梅屋敷駅 地上3階建て（地下1階付き） 築31年
マンション- 梅屋敷駅/京急本線 徒歩3分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩11分 大森町駅/京急本線 徒歩12分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩17分 糀谷駅/京急空港線 徒歩20分
- 東京都大田区蒲田2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カゼッタ駒
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩3分 田端駅/山手線 徒歩16分 巣鴨駅/山手線 徒歩19分 尾久駅/高崎線 徒歩27分
- 東京都北区中里1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 梶原駅 地上2階建て 築58年
アパート- 梶原駅/都電荒川線 徒歩3分 上中里駅/京浜東北線 徒歩13分 尾久駅/高崎線 徒歩14分 王子駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都北区堀船3
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 地上10階建て 築3年
マンション- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩5分 関内駅/京浜東北線 徒歩9分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩10分 みなとみらい駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市中区若葉町2
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュオステージ横濱伊勢佐木
マンション- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩6分 関内駅/京浜東北線 徒歩9分 石川町駅/根岸線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市中区若葉町2
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスアールNIPPORI
マンション- 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩4分 日暮里駅/山手線 徒歩7分 上野駅/東北新幹線 徒歩20分
- 東京都荒川区東日暮里5丁目
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 鶯谷駅 地上5階建て 築5年
マンション- 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩4分 日暮里駅/山手線 徒歩7分 上野駅/東北新幹線 徒歩20分
- 東京都荒川区東日暮里5丁目
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランアッシュ
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩4分 土呂駅/東北本線 徒歩26分 大宮駅/京浜東北線 徒歩57分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア虎ノ門
マンション- 虎ノ門駅/東京メトロ銀座線 徒歩4分 虎ノ門ヒルズ駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 内幸町駅/都営三田線 徒歩5分 霞ケ関駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 新橋駅/山手線 徒歩8分 御成門駅/都営三田線 徒歩10分
- 東京都港区西新橋2丁目
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 地上14階建て 築19年
マンション- 虎ノ門駅/東京メトロ銀座線 徒歩4分 虎ノ門ヒルズ駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 内幸町駅/都営三田線 徒歩5分 新橋駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分
- 東京都港区西新橋2
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート品川6
マンション- 新馬場駅/京急本線 徒歩4分 北品川駅/京急本線 徒歩7分 品川駅/山手線 徒歩15分
- 東京都品川区北品川2
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 秋葉原駅 地上3階建て 築51年
アパート- 秋葉原駅/山手線 徒歩4分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 浅草橋駅/総武線 徒歩11分
- 東京都台東区台東1
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊田ハイツ
マンション- 新馬場駅/京急本線 徒歩4分 北品川駅/京急本線 徒歩8分 品川駅/山手線 徒歩12分 大崎駅/埼京線 徒歩19分
- 東京都品川区北品川3
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 山手駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 山手駅/京浜東北線 徒歩5分 石川町駅/根岸線 徒歩16分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市中区大和町001
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森町駅 地上2階建て 築5年
アパート- 大森町駅/京急本線 徒歩5分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩9分 平和島駅/京急本線 徒歩14分 昭和島駅/東京モノレール 徒歩20分 糀谷駅/京急空港線 徒歩21分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩27分
- 東京都大田区大森中1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス山手III
アパート- 山手駅/根岸線 徒歩5分 石川町駅/京浜東北線 徒歩13分 根岸駅/京浜東北線 バス19分/バス停：柏葉橋 停歩4分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市中区竹之丸
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Villa Del Sol II
アパート- 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩5分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩7分 三河島駅/常磐線 徒歩8分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩11分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 新三河島駅/京成本線 徒歩14分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩16分 日暮里駅/山手線 徒歩22分
- 東京都荒川区荒川003
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バージュアル浦和イースト
マンション- 浦和駅/京浜東北線 徒歩5分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩16分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市浦和区東岸町
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 王子駅 地上2階建て 築18年
アパート- 王子駅/京浜東北線 徒歩5分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩13分
- 東京都北区栄町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア島津山
マンション- 高輪台駅/都営浅草線 徒歩5分 五反田駅/都営浅草線 徒歩6分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩12分 品川駅/山手線 徒歩13分 大崎駅/山手線 徒歩18分
- 東京都品川区東五反田1丁目
- 築20年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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