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オアシス西日暮里
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩5分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 西日暮里駅/山手線 徒歩11分 日暮里駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩17分
- 東京都荒川区西日暮里1
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川口駅 地上2階建て 築28年
アパート- 川口駅/京浜東北線 徒歩5分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分
- 埼玉県川口市本町003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川口駅 地上2階建て 築28年
アパート- 川口駅/京浜東北線 徒歩5分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分
- 埼玉県川口市本町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅 地上5階建て 築29年
マンション4.33
（評価9件）
コメント9件- 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩5分 川口駅/京浜東北線 バス10分/バス停：南鳩ヶ谷駅 停歩3分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩22分
- 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート横浜真金町
マンション2.22
（評価9件）
コメント1件- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 黄金町駅/京急本線 徒歩12分 関内駅/京浜東北線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市南区真金町2
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・エトレーヌ
マンション- 新子安駅/京浜東北線 徒歩4分 京急新子安駅/京急本線 徒歩5分 生麦駅/京急本線 徒歩13分 大口駅/横浜線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市神奈川区子安通003
- 築37年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急新子安駅 地上12階建て 築37年
マンション- 京急新子安駅/京急本線 徒歩5分 新子安駅/京浜東北線 徒歩6分 生麦駅/京急本線 徒歩14分 大口駅/横浜線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市神奈川区子安通3
- 築37年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大船駅 地上4階建て 築38年
マンション- 大船駅/東海道本線 徒歩5分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩21分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩27分
- 神奈川県鎌倉市岡本2丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 池上駅 地上5階建て 築40年
マンション- 池上駅/東急池上線 徒歩5分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩13分 蒲田駅/東急池上線 徒歩20分
- 東京都大田区池上5
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルサイユ池上
マンション- 池上駅/東急池上線 徒歩5分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩13分 蒲田駅/東急池上線 徒歩20分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩25分
- 東京都大田区池上5
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JMFレジデンス浅草橋三丁目
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩6分 秋葉原駅/山手線 徒歩13分 馬喰町駅/総武本線 徒歩13分
- 東京都台東区浅草橋3
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 地上10階建て 築3年
マンション- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 関内駅/京浜東北線 徒歩10分 石川町駅/根岸線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市中区長者町2
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 三田駅 地上9階建て 築23年
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 三田駅/都営浅草線 徒歩6分 田町駅/山手線 徒歩7分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩9分 浜松町駅/山手線 徒歩15分
- 東京都港区芝浦1
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆりかもめ 芝浦ふ頭駅 地上12階建て 築31年
マンション- 芝浦ふ頭駅/ゆりかもめ 徒歩6分 三田駅/都営浅草線 徒歩8分 品川駅/常磐線 バス10分/バス停：芝浦三丁目 停歩7分 田町駅/山手線 徒歩18分
- 東京都港区海岸3
- 築31年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 東白楽駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩6分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩7分 横浜駅/東海道本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市神奈川区平川町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 西日暮里駅 地上7階建て 築36年
マンション- 西日暮里駅/山手線 徒歩6分 三河島駅/常磐線 徒歩7分 日暮里駅/山手線 徒歩9分
- 東京都荒川区西日暮里1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みどり荘
アパート- 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩6分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩11分 池上駅/東急池上線 徒歩13分 蒲田駅/東急池上線 徒歩18分
- 東京都大田区東矢口2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 下神明駅 地上3階建て 築54年
マンション- 下神明駅/東急大井町線 徒歩6分 大井町駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都品川区豊町2
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 三河島駅 地上3階建て 築2年
アパート- 三河島駅/常磐線 徒歩7分 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩12分 日暮里駅/山手線 徒歩12分 新三河島駅/京成本線 徒歩13分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分
- 東京都荒川区東日暮里003
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルディア大宮北A
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩7分 北大宮駅/東武野田線 徒歩12分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町5
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス横浜大通り公園EIRAKU
マンション- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 関内駅/京浜東北線 徒歩14分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市南区永楽町1
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 浅草駅 地上8階建て 築4年
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩7分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩16分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分 上野駅/山手線 徒歩28分
- 東京都台東区浅草4
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ渡田東町
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩7分 浜川崎駅/鶴見線 徒歩15分 川崎駅/京浜東北線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田東町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
～B．Persimmon～
マンション- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 関内駅/根岸線 徒歩13分 横浜駅/東海道本線 バス20分/バス停：長者町一丁目 停歩5分
- 神奈川県横浜市南区万世町1
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MKファミール
アパート- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩7分 東川口駅/武蔵野線 バス7分/バス停：戸塚安行 停歩7分 川口駅/京浜東北線 バス30分/バス停：戸塚安行 停歩7分
- 埼玉県川口市戸塚南2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸線 磯子駅 地上4階建て 築35年
マンション- 磯子駅/根岸線 徒歩7分 屏風浦駅/京急本線 徒歩9分 新杉田駅/根岸線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市磯子区森2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1久我マンション
マンション- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩7分 新三河島駅/京成本線 徒歩8分 西日暮里駅/山手線 徒歩9分 田端駅/山手線 徒歩10分
- 東京都北区田端新町1
- 築50年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5丸三マンション
アパート4.89
（評価9件）
コメント1件- 川口駅/京浜東北線 徒歩7分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩15分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分
- 埼玉県川口市川口2
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩8分 西川口駅/京浜東北線 徒歩30分 戸田駅/埼京線 徒歩37分
- 埼玉県川口市芝5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ梅屋敷
マンション- 梅屋敷駅/京急本線 徒歩8分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩18分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩28分
- 東京都大田区大森中2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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