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常磐線（各駅停車） 金町駅 地上3階建て 築11年
マンション- 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 京成金町駅/京成金町線 徒歩6分 柴又駅/京成金町線 徒歩24分
- 東京都葛飾区東金町1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上2階建て 築13年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 千住大橋駅/京成本線 徒歩10分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩16分
- 東京都足立区千住仲町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モダンライト北柏
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 柏駅/常磐線 バス15分/バス停：北柏駅入り口 停歩6分 柏たなか駅/つくばエクスプレス バス19分/バス停：北柏駅入り口 停歩6分
- 千葉県柏市根戸
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 我孫子駅/常磐線 柏駅/東武野田線
- 千葉県柏市根戸
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュオメゾン千住仲町
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 千住大橋駅/京成本線 徒歩7分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 東京都足立区千住仲町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa Ramblas
マンション- 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩6分 松戸駅/常磐線 バス15分/バス停：矢切 停歩5分 市川駅/総武線 バス20分/バス停：矢切 停歩5分
- 千葉県市川市北国分1丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 矢切駅 地上3階建て 築27年
マンション- 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩6分 松戸駅/常磐線 バス15分/バス停：矢切 停歩5分 市川駅/総武線 バス20分/バス停：矢切 停歩5分
- 千葉県市川市北国分1丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5コーポサンフラワー
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩14分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分
- 東京都足立区弘道1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セナリオフォルム柏たなか
アパート- 柏たなか駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩21分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩59分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市大室
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 柏たなか駅 地上2階建て 築5年
アパート- 柏たなか駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩21分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩59分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市大室
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Infoglia Clair
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩22分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩26分
- 千葉県松戸市東平賀
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
stage五反野
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩23分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 東京都足立区足立1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 小菅駅 地上2階建て 築6年
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 北千住駅/常磐線 徒歩23分
- 東京都足立区足立1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上3階建て 築9年
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 京成金町駅/京成金町線 徒歩28分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分
- 東京都足立区中川1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上2階建て 築32年
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分
- 東京都足立区東和2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上11階建て 築51年
マンション- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 千葉県松戸市馬橋
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上3階建て 築4年
アパート- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩8分
- 千葉県松戸市松戸
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上3階建て 築4年
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩9分
- 千葉県松戸市松戸
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ綾瀬
アパート- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分
- 東京都足立区綾瀬5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築39年
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩9分 流山おおたかの森駅/東武野田線 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市篠籠田
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャピタル綾瀬
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩25分
- 東京都足立区東和003
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上8階建て 築21年
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都足立区東綾瀬2丁目
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石原荘
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 千住大橋駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都足立区千住5
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ北柏
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 我孫子駅/常磐線 徒歩30分
- 千葉県柏市根戸
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上3階建て 築2年
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 我孫子駅/常磐線 徒歩30分
- 千葉県柏市根戸
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・カオリ
アパート3.11
（評価9件）
コメント0件- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩11分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分
- 千葉県松戸市幸谷
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャインルーチェ
一戸建て- 布佐駅/成田線 バス5分/バス停：団地中央 停歩7分 取手駅/常磐線 バス21分/バス停：団地中央 停歩7分 木下駅/成田線 バス5分/バス停：浄水場前 停歩31分
- 茨城県北相馬郡利根町大字早尾
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築6年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩13分 新柏駅/東武野田線 徒歩30分
- 千葉県柏市富里1丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュクサーヴ新小岩
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩13分 京成立石駅/京成押上線 徒歩28分 亀有駅/常磐線（各駅停車） バス26分/バス停：東須磨橋 停歩4分
- 東京都葛飾区東新小岩6
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KRSレジデンス南柏
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 柏駅/常磐線 徒歩23分
- 千葉県柏市新富町1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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