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常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上8階建て 築21年
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩17分
- 東京都足立区東綾瀬2
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドリー金町
アパート- 京成金町駅/京成金町線 徒歩10分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分
- 東京都葛飾区新宿5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Glam馬橋
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 常盤平駅/新京成電鉄 バス12分/バス停：八ヶ崎入口 停歩5分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩21分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩43分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県松戸市馬橋
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サマックスエクシード
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 柏駅/常磐線 徒歩19分 新柏駅/東武野田線 徒歩20分 増尾駅/東武野田線 徒歩41分
- 千葉県柏市豊四季
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・Aura mare
マンション- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 柏駅/常磐線 徒歩13分 新柏駅/東武野田線 徒歩29分
- 千葉県柏市富里1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス柏
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩13分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 新柏駅/東武野田線
- 千葉県柏市柏7
- 築8年/地上2階建て
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ブエナカルト
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分
- 千葉県松戸市栄町6丁目
- 築11年/地上2階建て
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京成本線 京成高砂駅 地上2階建て 築19年
アパート- 京成高砂駅/京成本線 徒歩16分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分
- 東京都葛飾区新宿1
- 築19年/地上2階建て
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常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築21年
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 千葉県松戸市根木内
- 築21年/地上2階建て
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常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築21年
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩28分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分
- 千葉県松戸市根木内
- 築21年/地上2階建て
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新京成電鉄 松戸新田駅 地上2階建て 築36年
アパート- 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩18分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩19分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分
- 千葉県松戸市千駄堀
- 築36年/地上2階建て
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サーパス中新宿
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩18分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分
- 千葉県柏市中新宿3
- 築39年/地上2階建て
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常磐線 柏駅 地上2階建て 築34年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩25分 新柏駅/東武野田線 徒歩26分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩41分
- 千葉県柏市亀甲台町1
- 築34年/地上2階建て
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東柏二丁目戸建
タウンハウス- 柏駅/常磐線 徒歩30分 新柏駅/東武野田線 徒歩31分 増尾駅/東武野田線 徒歩35分
- 千葉県柏市東柏2
- 築44年/地上2階建て
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常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上9階建て 築19年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩1分以内 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩26分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩30分 京成金町駅/京成金町線 徒歩34分
- 東京都葛飾区亀有5
- 築19年/地上9階建て
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常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上2階建て 築4年
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 青砥駅/京成押上線 徒歩32分
- 東京都葛飾区亀有003
- 築4年/地上2階建て
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東京メトロ千代田線 北千住駅 地上3階建て 築13年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 千住大橋駅/京成本線 徒歩10分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都足立区千住仲町
- 築13年/地上3階建て
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東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上6階建て 築34年
マンション5.0
（評価1件）
コメント1件- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩28分
- 東京都足立区大谷田4
- 築34年/地上6階建て
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ハウス山岸
マンション- 京成関屋駅/京成本線 徒歩8分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分
- 東京都足立区千住東1
- 築38年/地上3階建て
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エルプレミア亀有
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩20分 青砥駅/京成本線 徒歩24分 京成高砂駅/京成本線 バス19分/バス停：亀有中学校 停歩5分
- 東京都葛飾区亀有2
- 築10年/地上3階建て
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常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上3階建て 築10年
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩23分 青砥駅/京成本線 徒歩25分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 東京都葛飾区亀有2
- 築10年/地上3階建て
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東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上2階建て 築32年
アパート- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス13分/バス停：辰沼団地入口 停歩3分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩22分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩35分
- 東京都足立区佐野2
- 築32年/地上2階建て
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ピノ松戸新田
マンション- 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩1分以内 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩8分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩10分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩15分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 松戸駅/常磐線 徒歩32分
- 千葉県松戸市松戸新田
- 築20年/地上3階建て
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新京成電鉄 松戸新田駅 地上3階建て 築20年
マンション- 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩1分以内 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩9分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩11分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩19分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分
- 千葉県松戸市松戸新田
- 築20年/地上3階建て
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常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築38年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩3分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩24分
- 千葉県松戸市馬橋
- 築38年/地上2階建て
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常磐線 柏駅 地上3階建て 築29年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩5分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分
- 千葉県柏市柏6
- 築29年/地上3階建て
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つくばエクスプレス 六町駅 地上3階建て 築6年
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩30分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線
- 東京都足立区六町1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 幸谷駅 地上2階建て 築38年
アパート- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩6分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分
- 千葉県松戸市新松戸2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 北千住駅/常磐線 徒歩30分
- 東京都足立区足立3
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上3階建て 築8年
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩24分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩25分
- 東京都足立区東和003
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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