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京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築23年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩27分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩37分 日進駅/川越線 徒歩39分 北大宮駅/東武野田線 徒歩42分 北与野駅/埼京線 徒歩49分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 東十条駅 地上2階建て 築9年
アパート- 東十条駅/京浜東北線 徒歩6分 十条駅/埼京線 徒歩8分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩19分
- 東京都北区中十条3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセリア池袋WEST2
マンション- 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 池袋駅/山手線 徒歩22分
- 東京都豊島区要町1
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 渋谷駅 地上3階建て（地下1階付き） 築4年
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩7分 代官山駅/東急東横線 徒歩11分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都渋谷区鶯谷町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Innotate渋谷
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩7分 代官山駅/東急東横線 徒歩11分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都渋谷区鶯谷町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール Clef
アパート- 日進駅/川越線 徒歩12分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩25分 宮原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩27分 大宮駅/京浜東北線 徒歩50分
- 埼玉県さいたま市北区日進町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 赤羽駅 地上2階建て 築24年
アパート- 赤羽駅/埼京線 徒歩13分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都北区西が丘1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールドレ西巣鴨
アパート- 新庚申塚駅/都電荒川線 徒歩2分 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩5分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩5分 大塚駅/山手線 徒歩15分 板橋駅/埼京線 徒歩16分 巣鴨駅/山手線 徒歩16分
- 東京都豊島区西巣鴨003
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 東十条駅 地上4階建て 築35年
マンション- 東十条駅/京浜東北線 徒歩2分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 十条駅/埼京線 徒歩14分
- 東京都北区東十条3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツコート目白
アパート- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩3分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩18分
- 東京都豊島区目白5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子神谷駅 地上13階建て 築5年
マンション- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩4分 東十条駅/京浜東北線 徒歩11分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩16分 十条駅/埼京線 徒歩23分 赤羽駅/埼京線 徒歩26分
- 東京都北区神谷1
- 築5年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オモチ デ アカバネキタ
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩7分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩16分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩25分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩25分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩25分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩26分
- 東京都北区赤羽北2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上3階建て 築11年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 西大宮駅/川越線 徒歩7分 指扇駅/川越線 徒歩23分 日進駅/川越線 徒歩43分 大宮駅/京浜東北線 徒歩68分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンベルソロ大宮第15
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分 北与野駅/埼京線 徒歩27分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩34分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋003
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトルブラッケン
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩10分 西川口駅/京浜東北線 徒歩16分 戸田公園駅/埼京線 徒歩25分
- 埼玉県蕨市南町001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道新横浜線 西谷駅 地上2階建て 築29年
アパート- 西谷駅/相模鉄道新横浜線 バス10分/バス停：羽沢幼稚園前 停歩1分以内 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市神奈川区羽沢町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 中浦和駅 地上2階建て 築8年
アパート- 中浦和駅/埼京線 徒歩12分 南与野駅/埼京線 徒歩15分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市中央区大戸1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ohana上星川
アパート- 羽沢横浜国大駅/埼京線 徒歩12分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩12分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩17分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分 西谷駅/相模鉄道本線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区釜台町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストタウンコートII
アパート2.56
（評価9件）
コメント3件- 西大宮駅/川越線 徒歩14分 大宮駅/京浜東北線 徒歩57分 上尾駅/高崎線 徒歩98分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモス
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩14分 北浦和駅/京浜東北線 バス12分/バス停：栄和北町 停歩4分 与野本町駅/埼京線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市桜区栄和3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジタハイツ
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩11分 赤羽駅/埼京線 徒歩15分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都北区西が丘1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ルミエールI
マンション- 大宮駅/京浜東北線 バス8分/バス停：導守 停歩6分 大和田駅/東武野田線 徒歩19分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩69分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上3階建て 築36年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 バス8分/バス停：導守 停歩6分 大和田駅/東武野田線 徒歩19分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩69分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上3階建て 築36年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 バス8分/バス停：導守 停歩6分 大和田駅/東武野田線 徒歩19分 さいたま新都心駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレコーポ宝来
アパート4.0
（評価4件）
コメント4件- 指扇駅/川越線 徒歩2分 西大宮駅/川越線 徒歩22分 大宮駅/京浜東北線 徒歩75分
- 埼玉県さいたま市西区大字宝来
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上3階建て 築21年
アパート4.0
（評価4件）
コメント4件- 指扇駅/川越線 徒歩2分 西大宮駅/川越線 徒歩22分 大宮駅/京浜東北線 徒歩75分
- 埼玉県さいたま市西区大字宝来
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサプリマベーラ
マンション- 東十条駅/京浜東北線 徒歩2分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 十条駅/埼京線 徒歩14分
- 東京都北区東十条3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PRADO赤羽
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 赤羽駅/埼京線 徒歩16分
- 東京都北区志茂4丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上5階建て 築3年
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩5分 初台駅/京王線 徒歩13分 新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都渋谷区本町4
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イルヴィアーレ清水町V(イルヴィアーレシミズチョウファイブ)
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩5分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩9分 十条駅/埼京線 徒歩15分 中板橋駅/東武東上線 徒歩21分
- 東京都板橋区清水町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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