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東急東横線 元住吉駅 地上2階建て 築33年
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩1分以内 武蔵小杉駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市中原区木月1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラボンヌメゾン
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩3分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市中原区木月1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス代々木 WEST
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩4分 代々木駅/山手線 徒歩6分 新宿駅/都営新宿線 徒歩8分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩10分 北参道駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分
- 東京都渋谷区代々木2
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス西新宿スクエア
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩4分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩8分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 新宿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区西新宿5
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 武蔵小杉駅 地上3階建て 築34年
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩4分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩14分 新丸子駅/東急東横線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市中原区市ノ坪
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 下神明駅 地上5階建て 築40年
マンション3.15
（評価41件）
コメント41件- 下神明駅/東急大井町線 徒歩4分 大井町駅/京浜東北線 徒歩6分 大崎駅/山手線 徒歩20分
- 東京都品川区二葉1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Regalo
アパート- 戸田駅/埼京線 徒歩5分 北戸田駅/埼京線 徒歩14分 戸田公園駅/埼京線 徒歩23分 蕨駅/京浜東北線 徒歩38分
- 埼玉県戸田市大字新曽000
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上4階建て（地下1階付き） 築18年
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩5分 初台駅/京王線 徒歩9分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩13分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区西新宿4
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南与野ロイヤル
マンション3.22
（評価9件）
コメント0件- 南与野駅/埼京線 徒歩5分 与野本町駅/埼京線 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市中央区鈴谷5丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションセントポール
マンション- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 池袋駅/山手線 徒歩9分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩12分
- 東京都豊島区西池袋5
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルーフ本町西
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩7分 北与野駅/埼京線 徒歩20分 与野駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市中央区本町西001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 戸田駅 地上3階建て 築4年
アパート- 戸田駅/埼京線 徒歩8分 北戸田駅/埼京線 徒歩16分 西川口駅/京浜東北線 バス20分/バス停：戸田翔陽高校 停歩4分 戸田公園駅/埼京線 徒歩29分 蕨駅/京浜東北線 徒歩38分
- 埼玉県戸田市大字新曽000
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築35年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩8分 戸田駅/埼京線 徒歩25分 北戸田駅/埼京線 徒歩32分 西川口駅/京浜東北線 徒歩38分
- 埼玉県蕨市北町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築35年
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 蕨駅/京浜東北線 徒歩8分 戸田駅/埼京線 徒歩25分 北戸田駅/埼京線 徒歩32分 西川口駅/京浜東北線 徒歩38分
- 埼玉県蕨市北町1丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上15階建て 築18年
マンション4.23
（評価31件）
コメント31件- 北池袋駅/東武東上線 徒歩9分 池袋駅/山手線 徒歩11分 板橋駅/埼京線 徒歩18分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J-Maison蕨2
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩10分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩36分 西川口駅/京浜東北線 徒歩38分 戸田駅/埼京線 徒歩39分
- 埼玉県川口市芝4丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SERIKA
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩10分 北与野駅/埼京線 徒歩15分 与野駅/京浜東北線 徒歩24分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩25分 浦和駅/京浜東北線 徒歩69分
- 埼玉県さいたま市中央区本町西2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上3階建て 築11年
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩10分 北与野駅/埼京線 徒歩15分 与野駅/京浜東北線 徒歩24分 浦和駅/京浜東北線 徒歩69分
- 埼玉県さいたま市中央区本町西002
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 新板橋駅 地上4階建て 築37年
マンション3.04
（評価27件）
コメント27件- 新板橋駅/都営三田線 徒歩10分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩13分 板橋駅/埼京線 徒歩14分 十条駅/埼京線 徒歩16分
- 東京都北区滝野川4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上4階建て 築39年
マンション2.22
（評価9件）
コメント9件- 東中野駅/総武線 徒歩10分 高田馬場駅/山手線 徒歩15分 新宿駅/山手線 徒歩30分
- 東京都中野区東中野5
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RHK鈴谷6マンション
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 与野本町駅/埼京線 徒歩10分 南与野駅/埼京線 徒歩10分 与野駅/京浜東北線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市中央区鈴谷6丁目
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル松本壱番館
アパート- 北与野駅/埼京線 徒歩12分 与野本町駅/埼京線 徒歩13分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市中央区本町東5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上3階建て 築47年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩15分 北与野駅/埼京線 徒歩25分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩35分
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
けやきテラス
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩19分 西川口駅/京浜東北線 徒歩27分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩33分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩45分
- 埼玉県川口市飯原町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラル菅井C
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス13分/バス停：蓮沼 停歩6分 大和田駅/東武野田線 徒歩20分 七里駅/東武野田線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すずかけヴィラ
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩20分 北大宮駅/東武野田線 徒歩29分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩33分
- 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町001
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KS品川戸越公園
アパート- 下神明駅/東急大井町線 徒歩5分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩6分 西大井駅/横須賀線 徒歩9分 中延駅/都営浅草線 徒歩14分 大井町駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都品川区豊町3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 下神明駅 地上3階建て 築6年
アパート- 下神明駅/東急大井町線 徒歩5分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩6分 西大井駅/横須賀線 徒歩9分 大井町駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都品川区豊町3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト平間エルミタージュの杜
アパート- 平間駅/南武線 徒歩5分 武蔵小杉駅/埼京線 バス11分/バス停：玉川小学校前 停歩3分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩19分 向河原駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区上平間
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア西新宿II
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩5分 初台駅/京王線 徒歩9分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩13分 新宿駅/山手線 徒歩15分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分
- 東京都新宿区西新宿4丁目
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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