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京浜東北線 西川口駅 地上5階建て 築31年
マンション2.44
（評価9件）
コメント7件- 西川口駅/京浜東北線 徒歩15分 戸田公園駅/埼京線 徒歩18分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩37分
- 埼玉県戸田市喜沢南001
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーブルファイン大宮櫛引町
アパート- 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩17分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩17分 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分 北大宮駅/東武野田線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉コーポ
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩18分 日進駅/川越線 徒歩39分 大宮駅/京浜東北線 徒歩53分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩18分 日進駅/川越線 徒歩39分 大宮駅/京浜東北線 徒歩53分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミグラント北戸田II
アパート4.25
（評価4件）
コメント3件- 北戸田駅/埼京線 徒歩20分 戸田駅/埼京線 バス16分/バス停：戸田車庫 停歩8分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩25分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩37分
- 埼玉県戸田市美女木北003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーユウパレス和田町
マンション- 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩3分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩11分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩14分 羽沢横浜国大駅/埼京線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区和田1
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 和田町駅 地上7階建て 築40年
マンション- 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩3分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩11分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩14分 羽沢横浜国大駅/埼京線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区和田1
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ケイ
マンション- 浦和駅/京浜東北線 徒歩5分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩17分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市浦和区岸町004
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近藤ハイツ
アパート- 向河原駅/南武線 徒歩6分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩9分 新丸子駅/東急東横線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 十条駅 地上2階建て 築45年
アパート- 十条駅/埼京線 徒歩10分
- 東京都北区上十条4
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐藤ビル
マンション- 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分
- 東京都豊島区池袋4
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北戸田駅 地上3階建て 築7年
アパート- 戸田駅/埼京線 徒歩11分 北戸田駅/埼京線 徒歩11分 蕨駅/京浜東北線 徒歩20分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩40分
- 埼玉県蕨市錦町002
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイクレスト喜沢南マンション
マンション2.44
（評価9件）
コメント7件- 西川口駅/京浜東北線 徒歩15分 蕨駅/京浜東北線 バス8分/バス停：前新田 停歩8分 戸田公園駅/埼京線 徒歩19分 川口駅/京浜東北線 徒歩31分
- 埼玉県戸田市喜沢南001
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
One’s Stage高砂
マンション- 中浦和駅/埼京線 徒歩12分 浦和駅/京浜東北線 徒歩12分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 西浦和駅 地上2階建て 築46年
タウンハウス- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩15分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩18分 中浦和駅/埼京線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市南区四谷1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANPASEO代々木
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩1分以内 代々木駅/山手線 徒歩3分 新宿駅/山手線 徒歩8分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩8分 北参道駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分
- 東京都渋谷区代々木001
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 南新宿駅 地上4階建て 築2年
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩1分以内 代々木駅/山手線 徒歩3分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩8分 北参道駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 新宿駅/山手線 徒歩13分
- 東京都渋谷区代々木1
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北与野駅 地上2階建て 築37年
アパート- 北与野駅/埼京線 徒歩6分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩14分 与野駅/京浜東北線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市中央区上落合3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上3階建て 築32年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩10分 浦和駅/京浜東北線 徒歩17分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市南区南浦和1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル
アパート- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩10分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 北赤羽駅/埼京線 徒歩13分
- 東京都北区赤羽台3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネスト要
マンション3.69
（評価16件）
コメント15件- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上6階建て 築34年
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩3分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩10分 板橋駅/埼京線 徒歩18分
- 東京都板橋区大山金井町000
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村三丁目駅 地上2階建て 築11年
アパート- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩4分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩8分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩29分
- 東京都板橋区志村2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 和田町駅 地上2階建て 築4年
アパート- 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩6分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩12分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩17分 羽沢横浜国大駅/埼京線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区和田2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築34年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩11分 戸田駅/埼京線 徒歩22分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩43分
- 埼玉県蕨市中央4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上3階建て 築13年
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩13分 戸田公園駅/埼京線 徒歩24分 蕨駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県戸田市喜沢1
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮野メゾンC
テラスハウス- 西大宮駅/川越線 徒歩22分 大宮駅/京浜東北線 バス17分/バス停：三橋総合公園 停歩5分
- 埼玉県さいたま市西区三橋006
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pair新大久保
マンション- 新大久保駅/山手線 徒歩2分 大久保駅/総武線 徒歩5分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩10分 東新宿駅/都営大江戸線 徒歩15分 新宿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区百人町2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2フォーブル富士見
アパート- 上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩9分 北上尾駅/高崎線 徒歩29分 原市駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩52分 宮原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩52分 大宮駅/川越線 徒歩125分
- 埼玉県上尾市富士見001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Richisse羽沢横浜国大
アパート- 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩10分 横浜駅/京浜東北線 バス14分/バス停：釜台住宅第１ 停歩2分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市神奈川区羽沢南3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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