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エルセリートII
マンション- 北戸田駅/埼京線 徒歩2分 戸田駅/埼京線 徒歩23分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩34分
- 埼玉県さいたま市南区辻8
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高橋荘
アパート- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩2分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩15分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩18分
- 東京都北区志茂3
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 新板橋駅 地上15階建て 築5年
マンション- 新板橋駅/都営三田線 徒歩3分 板橋駅/埼京線 徒歩5分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩10分 下板橋駅/東武東上線 徒歩13分
- 東京都北区滝野川6
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Best Stage 与野本町
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩3分 北与野駅/埼京線 徒歩16分 与野駅/京浜東北線 徒歩16分
- 埼玉県さいたま市中央区下落合007
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 北大宮駅 地上4階建て 築36年
マンション- 北大宮駅/東武野田線 徒歩3分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩13分 大宮駅/京浜東北線 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市大宮区土手町3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日神パレス西台第二
マンション- 西台駅/都営三田線 徒歩3分 蓮根駅/都営三田線 徒歩10分 高島平駅/都営三田線 徒歩14分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩31分
- 東京都板橋区高島平1
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・パルク
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩3分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩18分 西川口駅/京浜東北線 徒歩26分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県川口市飯塚1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 東新宿駅 地上14階建て（地下1階付き） 築42年
マンション- 東新宿駅/都営大江戸線 徒歩3分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩10分
- 東京都新宿区歌舞伎町2
- 築42年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 大崎広小路駅 地上13階建て 築48年
マンション- 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩3分 五反田駅/都営浅草線 徒歩3分 大崎駅/山手線 徒歩10分
- 東京都品川区西五反田1
- 築48年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARCOBALENO SHINITABASHI
マンション- 新板橋駅/都営三田線 徒歩4分 下板橋駅/東武東上線 徒歩8分 板橋駅/埼京線 徒歩9分
- 東京都板橋区板橋4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 向原駅 地上9階建て 築3年
マンション- 向原駅/都電荒川線 徒歩4分 大塚駅/山手線 徒歩5分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩8分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分
- 東京都豊島区東池袋2
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大崎駅 地上9階建て 築4年
マンション- 大崎駅/山手線 徒歩4分 下神明駅/東急大井町線 徒歩12分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩14分
- 東京都品川区西品川3丁目
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 中野坂上駅 地上2階建て 築7年
アパート- 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩4分 新宿駅/山手線 徒歩25分
- 東京都中野区中央1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラクラス
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩4分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩17分 日進駅/川越線 徒歩18分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩19分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市北区宮原町3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ数納
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩4分 板橋駅/埼京線 徒歩5分 新板橋駅/都営三田線 徒歩11分 下板橋駅/東武東上線 徒歩12分
- 東京都豊島区上池袋004
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネ御苑プラザ
マンション- 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 新宿三丁目駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区新宿001
- 築39年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズプラザ新宿
マンション- 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 東新宿駅/都営大江戸線 徒歩5分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩8分 新宿駅/山手線 徒歩10分
- 東京都新宿区歌舞伎町2
- 築42年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 椎名町駅 地上2階建て 築6年
アパート- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩5分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区長崎1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンス板橋本町
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩5分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩13分 中板橋駅/東武東上線 徒歩15分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩15分 十条駅/埼京線 徒歩18分
- 東京都板橋区本町
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジョリ池袋West
マンション- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 新板橋駅/都営三田線 徒歩9分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩12分 北池袋駅/東武東上線 徒歩15分 下板橋駅/東武東上線 徒歩21分
- 東京都豊島区池袋003
- 築7年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 北大宮駅 地上3階建て 築8年
アパート- 北大宮駅/東武野田線 徒歩5分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩10分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩11分 大宮駅/京浜東北線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市北区植竹町1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 西大井駅 地上5階建て 築8年
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩5分 中延駅/東急大井町線 徒歩9分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩11分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩13分
- 東京都品川区二葉4
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ideal 戸越銀座
アパート- 戸越駅/都営浅草線 徒歩5分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩10分 大崎駅/山手線 徒歩12分
- 東京都品川区戸越1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 新大久保駅 地上2階建て 築10年
アパート- 新大久保駅/山手線 徒歩5分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分 大久保駅/総武線 徒歩10分 新宿駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都新宿区大久保2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A2 Bless(エーツー ブレス)
アパート- 西大井駅/横須賀線 徒歩5分 馬込駅/都営浅草線 徒歩13分 中延駅/東急大井町線 徒歩17分
- 東京都品川区西大井5
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ桜木
マンション3.0
（評価9件）
コメント0件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩5分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町002
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上3階建て 築34年
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 赤羽駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都北区志茂004
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西巣鴨ビル
マンション- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩5分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 板橋駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都豊島区西巣鴨4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 地上14階建て 築39年
マンション- 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 新宿三丁目駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩11分 新宿駅/山手線 徒歩17分
- 東京都新宿区新宿1
- 築39年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・イザール
マンション- 下神明駅/東急大井町線 徒歩5分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩10分 大崎駅/山手線 徒歩11分 大井町駅/京浜東北線 徒歩13分
- 東京都品川区西品川002
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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