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都営新宿線 曙橋駅 地上2階建て 築45年
アパート- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩5分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 新宿駅/山手線 徒歩23分
- 東京都新宿区富久町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村坂上駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩6分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩8分 北赤羽駅/埼京線 徒歩26分
- 東京都板橋区志村2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西巣鴨駅 地上4階建て 築4年
マンション- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩6分 西ヶ原四丁目駅/都電荒川線 徒歩10分 板橋駅/埼京線 徒歩11分 王子駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都北区滝野川003
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEGALAND大井町West
マンション- 下神明駅/東急大井町線 徒歩6分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩7分 西大井駅/埼京線 徒歩9分 中延駅/都営浅草線 徒歩13分 大井町駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩15分
- 東京都品川区豊町003
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 下神明駅 地上5階建て（地下1階付き） 築7年
マンション- 下神明駅/東急大井町線 徒歩6分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩8分 西大井駅/埼京線 徒歩9分 中延駅/都営浅草線 徒歩14分 大井町駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都品川区豊町3
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥエルJ・S
マンション- 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩6分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩11分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩11分 渋谷駅/山手線 徒歩19分
- 東京都目黒区駒場001
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上3階建て 築35年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩6分 十条駅/埼京線 徒歩15分 東十条駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都板橋区稲荷台000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SOUTH LAKE
アパート- 目白駅/山手線 徒歩6分 池袋駅/山手線 徒歩6分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分
- 東京都豊島区南池袋1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川口駅 地上5階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩7分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩24分 北赤羽駅/埼京線 徒歩53分
- 埼玉県川口市飯塚2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 大久保駅 地上2階建て（地下1階付き） 築4年
マンション- 大久保駅/総武線 徒歩7分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 新宿西口駅/都営大江戸線 徒歩18分 新宿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区北新宿2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 千川駅 地上2階建て 築4年
アパート- 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 池袋駅/山手線 徒歩30分
- 東京都板橋区大谷口1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 代々木上原駅 地上2階建て 築5年
アパート- 代々木上原駅/小田急小田原線 徒歩7分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩9分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩10分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩13分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩17分 渋谷駅/山手線 徒歩25分
- 東京都渋谷区上原2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ion品川
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩5分 中延駅/東急大井町線 徒歩9分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩10分 馬込駅/都営浅草線 徒歩11分 大井町駅/京浜東北線 徒歩24分
- 東京都品川区二葉4
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 戸田駅 地上3階建て 築8年
アパート- 戸田駅/埼京線 徒歩7分 北戸田駅/埼京線 徒歩10分 戸田公園駅/埼京線 徒歩27分 蕨駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県戸田市大字新曽
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 大久保駅 地上2階建て 築9年
アパート- 大久保駅/総武線 徒歩7分 新大久保駅/山手線 徒歩11分 新宿駅/山手線 徒歩18分
- 東京都新宿区北新宿1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 上星川駅 地上2階建て 築10年
アパート- 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩7分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩12分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩20分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区釜台町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵中原駅 地上5階建て 築17年
マンション- 武蔵中原駅/南武線 徒歩7分 武蔵新城駅/南武線 徒歩18分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市中原区下小田中1
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R-STYLE大宮 ペット可・3LDK
マンション- 北大宮駅/東武野田線 徒歩7分 大宮駅/京浜東北線 徒歩9分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩12分
- 埼玉県さいたま市大宮区土手町1
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 西大井駅 地上4階建て 築32年
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩7分 大森駅/京浜東北線 徒歩15分 大井町駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都品川区大井5
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタル葵
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都北区志茂4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシオーズ・メゾン
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩7分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩10分 板橋駅/埼京線 徒歩13分
- 東京都板橋区大山金井町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 西浦和駅 地上3階建て 築40年
マンション- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩6分 中浦和駅/埼京線 徒歩18分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市桜区田島3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークルール恵比寿
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 恵比寿駅/山手線 徒歩8分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩20分 代官山駅/東急東横線 徒歩21分
- 東京都渋谷区恵比寿2
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 恵比寿駅 地上9階建て 築6年
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 恵比寿駅/山手線 徒歩8分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩20分
- 東京都渋谷区恵比寿2
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
lulu malu
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩8分 与野駅/京浜東北線 徒歩10分 北与野駅/埼京線 徒歩11分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市中央区下落合6
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上2階建て 築7年
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩8分 与野駅/京浜東北線 徒歩10分 北与野駅/埼京線 徒歩11分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市中央区下落合6
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 北大宮駅 地上3階建て 築10年
アパート- 北大宮駅/東武野田線 徒歩8分 大宮駅/埼京線 徒歩10分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩16分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町4
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北赤羽駅 地上2階建て 築23年
アパート- 北赤羽駅/埼京線 徒歩8分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩12分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩29分
- 東京都北区浮間002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西巣鴨駅 地上14階建て（地下2階付き） 築28年
マンション- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩8分 板橋駅/埼京線 徒歩11分 北池袋駅/東武東上線 徒歩11分
- 東京都豊島区上池袋4
- 築28年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 中浦和駅 地上3階建て 築38年
マンション- 中浦和駅/埼京線 徒歩8分 武蔵浦和駅/武蔵野線 徒歩13分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩15分 浦和駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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