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山手線 恵比寿駅 地上2階建て 築30年
アパート- 恵比寿駅/山手線 徒歩10分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 目黒駅/山手線 徒歩16分
- 東京都渋谷区恵比寿3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築34年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩10分 西川口駅/京浜東北線 徒歩16分 戸田公園駅/埼京線 徒歩52分
- 埼玉県蕨市塚越4丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウンパレス与野本町
マンション1.8
（評価5件）
コメント3件- 与野本町駅/埼京線 徒歩10分 北与野駅/埼京線 徒歩24分 大宮駅/埼京線 徒歩53分
- 埼玉県さいたま市中央区本町西1丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エマーユ蒼龍戸田公園
マンション- 戸田公園駅/埼京線 徒歩10分 戸田駅/埼京線 徒歩33分 川口駅/京浜東北線 徒歩36分
- 埼玉県戸田市川岸2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上4階建て 築37年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩10分 蕨駅/京浜東北線 徒歩15分 戸田公園駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県蕨市南町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン早蕨
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩10分 西川口駅/京浜東北線 徒歩17分 戸田公園駅/埼京線
- 埼玉県蕨市塚越4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 鷺沼駅 地上2階建て 築3年
アパート- 鷺沼駅/東急田園都市線 バス10分/バス停：子の神 停歩1分以内 北山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩21分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス29分/バス停：子の神 停歩1分以内 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩31分
- 神奈川県川崎市宮前区南野川1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KDXレジデンス池袋ウエスト
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩12分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 大山駅/東武東上線 徒歩13分 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 下板橋駅/東武東上線 徒歩16分
- 東京都板橋区中丸町
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 要町駅 地上14階建て 築5年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩12分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 池袋駅/山手線 徒歩13分
- 東京都板橋区中丸町
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道新横浜線 羽沢横浜国大駅 地上3階建て 築5年
アパート- 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩12分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩13分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区釜台町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール日吉
アパート- 元住吉駅/東急目黒線 徒歩14分 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩14分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩27分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市中原区井田001
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 白金台駅 地上15階建て 築8年
マンション- 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 恵比寿駅/山手線 徒歩14分 目黒駅/山手線 徒歩16分
- 東京都渋谷区恵比寿3
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズ南浦和
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩12分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩18分 浦和駅/京浜東北線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市浦和区神明2
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上3階建て 築35年
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩12分 北戸田駅/埼京線 徒歩20分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩27分 浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市南区根岸2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 恵比寿駅 地上3階建て 築19年
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩13分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 白金台駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都渋谷区恵比寿3丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上3階建て 築35年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩13分 戸田駅/埼京線 バス14分/バス停：喜沢一丁目 停歩3分 戸田公園駅/埼京線 徒歩25分
- 埼玉県戸田市喜沢1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライズI
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩12分 与野駅/京浜東北線 徒歩16分 与野本町駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市浦和区領家6
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上2階建て 築49年
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩13分 与野駅/京浜東北線 徒歩18分 与野本町駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市浦和区領家6
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉駅 地上3階建て 築6年
アパート- 元住吉駅/東急目黒線 徒歩14分 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩14分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩30分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩32分
- 神奈川県川崎市中原区井田1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルグレイス蕨(エルグレイスワラビ)
アパート- 北戸田駅/埼京線 徒歩15分 戸田駅/埼京線 徒歩20分 蕨駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県蕨市錦町5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 戸田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 戸田駅/埼京線 徒歩15分 蕨駅/京浜東北線 徒歩21分 川口駅/京浜東北線 徒歩68分
- 埼玉県蕨市錦町3丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムテラス日吉
アパート- 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩17分 武蔵小杉駅/南武線 バス12分/バス停：井田 停歩6分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市中原区井田2丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上3階建て 築35年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩20分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩20分 北戸田駅/埼京線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北戸田駅 地上3階建て 築34年
マンション- 北戸田駅/埼京線 徒歩24分 戸田駅/埼京線 徒歩26分 戸田公園駅/埼京線 徒歩40分
- 埼玉県戸田市笹目3丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上2階建て 築35年
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩35分
- 埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリットハイツ
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩35分
- 埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 五反田駅 地上14階建て 築19年
マンション4.27
（評価11件）
コメント9件- 五反田駅/都営浅草線 徒歩1分以内 高輪台駅/都営浅草線 徒歩11分 目黒駅/東急目黒線 徒歩14分 大崎駅/山手線 徒歩15分
- 東京都品川区東五反田005
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア大森II
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩2分 西大井駅/横須賀線 徒歩9分 馬込駅/都営浅草線 徒歩9分 大森海岸駅/京急本線 徒歩9分 立会川駅/京急本線 徒歩20分
- 東京都品川区南大井6
- 築13年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ品川西大井II
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩3分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩10分 中延駅/都営浅草線 徒歩12分
- 東京都品川区二葉3
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミハス西新宿
アパート- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩4分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩8分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 初台駅/京王線 徒歩14分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区西新宿4
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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