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埼京線 南与野駅 地上2階建て 築45年
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩35分
- 埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NTコーポ下板橋
マンション- 下板橋駅/東武東上線 徒歩1分以内 板橋駅/埼京線 徒歩6分 新板橋駅/都営三田線 徒歩9分
- 東京都豊島区池袋本町3
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ西池袋
マンション- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩1分以内 池袋駅/山手線 徒歩10分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都豊島区西池袋5丁目
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッドブリッジビル
マンション- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩1分以内 大山駅/東武東上線 徒歩9分 板橋駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都板橋区氷川町
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレクレール
マンション- 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩1分以内 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩11分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩22分 羽沢横浜国大駅/埼京線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区坂本町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロードハウス小杉
マンション- 向河原駅/南武線 徒歩2分 武蔵小杉駅/横須賀線 徒歩7分
- 神奈川県川崎市中原区下沼部
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 西大井駅 地上10階建て 築2年
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩3分 中延駅/都営浅草線 徒歩10分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩10分
- 東京都品川区二葉3
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 中延駅 地上2階建て 築33年
アパート- 中延駅/都営浅草線 徒歩3分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩6分 西大井駅/埼京線 徒歩10分
- 東京都品川区豊町6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SYFORME東池袋
マンション- 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 東池袋四丁目駅/都電荒川線 徒歩5分 向原駅/都電荒川線 徒歩7分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 大塚駅/山手線 徒歩12分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区東池袋005
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N ミリアレジデンス大崎
マンション- 大崎駅/山手線 徒歩4分 下神明駅/東急大井町線 徒歩14分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩15分
- 東京都品川区西品川3
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルナ板橋
アパート- 板橋駅/埼京線 徒歩4分 新板橋駅/都営三田線 徒歩7分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩9分
- 東京都北区滝野川6
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 地上15階建て 築19年
マンション- 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 代官山駅/東急東横線 徒歩5分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分
- 東京都渋谷区恵比寿西1丁目
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 代々木公園駅 地上7階建て 築21年
マンション- 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 代々木八幡駅/小田急小田原線 徒歩5分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 渋谷駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都渋谷区富ヶ谷1
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インベスト馬込
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 馬込駅/都営浅草線 徒歩4分 中延駅/都営浅草線 徒歩8分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩11分 西大井駅/横須賀線 徒歩14分
- 東京都大田区東馬込1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフエヌハイツ
アパート- 中延駅/都営浅草線 徒歩4分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩5分 西大井駅/横須賀線 徒歩10分
- 東京都品川区豊町6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 初台駅 地上24階建て 築7年
マンション- 初台駅/京王線 徒歩5分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩10分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩12分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩12分 新宿駅/山手線 徒歩13分
- 東京都新宿区西新宿003
- 築7年/地上24階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラスハウス
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩5分 西川口駅/京浜東北線 徒歩26分 戸田公園駅/埼京線
- 埼玉県川口市芝新町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上3階建て 築36年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩5分 十条駅/埼京線 徒歩15分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩16分 大山駅/東武東上線 徒歩17分 中板橋駅/東武東上線 徒歩19分
- 東京都板橋区本町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO島津山West
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩6分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩10分 大崎駅/山手線 徒歩10分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩13分
- 東京都品川区東五反田3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルミ東十条
マンション3.33
（評価9件）
コメント8件- 東十条駅/京浜東北線 徒歩6分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 十条駅/埼京線 徒歩14分
- 東京都北区東十条4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩7分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩15分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩16分 十条駅/埼京線 徒歩18分
- 東京都板橋区稲荷台000
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩7分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩15分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩16分 十条駅/埼京線 徒歩18分 中板橋駅/東武東上線 徒歩20分
- 東京都板橋区稲荷台
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミーク本町イースト
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩7分 十条駅/埼京線 徒歩15分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩15分 中板橋駅/東武東上線 徒歩22分
- 東京都板橋区稲荷台
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T’s Cuore 浮間舟渡I
アパート- 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩7分 北赤羽駅/埼京線 徒歩11分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩24分
- 東京都北区浮間4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 浮間舟渡駅 地上3階建て 築2年
アパート- 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩7分 北赤羽駅/埼京線 徒歩14分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩26分
- 東京都北区浮間4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシーズタワー大門町
マンション- 大宮駅/埼京線 徒歩7分 北大宮駅/東武野田線 徒歩15分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩20分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区大門町003
- 築14年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 笹塚駅 地上2階建て 築14年
アパート- 笹塚駅/京王線 徒歩7分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分 新宿駅/総武線 徒歩45分
- 東京都杉並区方南1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラス中十条
アパート- 東十条駅/京浜東北線 徒歩7分 十条駅/埼京線 徒歩12分 赤羽駅/高崎線 徒歩17分
- 東京都北区中十条4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 東十条駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東十条駅/京浜東北線 徒歩7分 十条駅/埼京線 徒歩12分 赤羽駅/高崎線 徒歩17分
- 東京都北区中十条4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 鴨居駅 地上6階建て 築27年
マンション- 鴨居駅/横浜線 徒歩20分 小机駅/横浜線 徒歩35分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩41分
- 神奈川県横浜市神奈川区菅田町000
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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