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京浜東北線 大井町駅 地上9階建て（地下1階付き） 築42年
マンション- 大井町駅/京浜東北線 徒歩6分 青物横丁駅/京急本線 徒歩7分 鮫洲駅/京急本線 徒歩13分 大崎駅/山手線 徒歩23分
- 東京都品川区南品川6
- 築42年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア
マンション- 蓮根駅/都営三田線 徒歩7分 西台駅/都営三田線 徒歩9分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩20分
- 東京都板橋区蓮根3
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大宮公園駅 地上3階建て 築22年
マンション- 大宮公園駅/東武野田線 徒歩7分 土呂駅/東北本線 徒歩19分 大宮駅/京浜東北線 徒歩38分
- 埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カモミールハイツ
マンション- 下板橋駅/東武東上線 徒歩7分 大山駅/東武東上線 徒歩10分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩10分 板橋駅/埼京線 徒歩13分
- 東京都豊島区池袋本町2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下板橋駅 地上3階建て 築28年
マンション- 下板橋駅/東武東上線 徒歩7分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩12分 板橋駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋本町2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイピア浦和
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩7分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩17分 武蔵浦和駅/武蔵野線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市浦和区岸町004
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新田戸建D棟
タウンハウス- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩16分 赤羽駅/東北本線 徒歩20分
- 東京都足立区新田1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小瀬ビル
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩7分 東十条駅/京浜東北線 徒歩23分
- 東京都北区志茂2
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東長崎駅 地上2階建て 築50年
アパート- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩7分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩30分
- 東京都豊島区長崎3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス南池袋III
アパート- 池袋駅/埼京線 徒歩4分 都電雑司ケ谷駅/都電荒川線 徒歩8分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分
- 東京都豊島区南池袋3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース戸田
マンション- 北戸田駅/埼京線 徒歩8分 戸田駅/埼京線 徒歩12分 戸田公園駅/埼京線 徒歩31分
- 埼玉県戸田市大字新曽
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北戸田駅 地上4階建て 築32年
マンション- 北戸田駅/埼京線 徒歩8分 戸田駅/埼京線 徒歩12分 戸田公園駅/埼京線 徒歩31分
- 埼玉県戸田市大字新曽
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリアレジデンス上池袋II
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩8分 池袋駅/山手線 徒歩12分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩12分 大塚駅/山手線 徒歩15分 板橋駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都豊島区上池袋3
- 築36年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルールフェールレーベン
マンション- 与野駅/京浜東北線 徒歩9分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩19分 北与野駅/埼京線 徒歩23分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩30分 大宮駅/川越線 徒歩48分
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス神谷A
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 東十条駅/京浜東北線 徒歩13分 赤羽駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都北区神谷3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ange Cachette 浦和
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩10分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩20分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩35分
- 埼玉県さいたま市浦和区前地3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 要町駅 地上4階建て 築6年
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩10分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 北池袋駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋3
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 地上2階建て 築50年
アパート- 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 江古田駅/西武池袋線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩36分
- 東京都豊島区長崎6
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARCOBALENO MUSASHIKOSUGI
マンション- 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩12分 平間駅/南武線 徒歩13分 元住吉駅/東急東横線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市中原区市ノ坪
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンパートメントハウス与野本町
アパート- さいたま新都心駅/京浜東北線 バス11分/バス停：西与野コミュニティホール 停歩1分以内 与野本町駅/埼京線 徒歩16分 北与野駅/埼京線 徒歩27分 大宮駅/京浜東北線 バス23分/バス停：三ツ又 停歩6分
- 埼玉県さいたま市中央区桜丘2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 新川崎駅 地上7階建て 築25年
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩13分 日吉駅/東急東横線 徒歩17分 武蔵小杉駅/南武線 バス15分/バス停：北加瀬 停歩2分 元住吉駅/東急東横線 徒歩18分 鹿島田駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市幸区矢上
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上3階建て 築34年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩14分 川口駅/京浜東北線 徒歩22分 戸田公園駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県川口市西川口6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビック・ハピネス
マンション- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩15分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩22分 中浦和駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市南区内谷3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上3階建て 築15年
マンション- 与野本町駅/埼京線 徒歩16分 南与野駅/埼京線 徒歩21分 与野駅/京浜東北線 徒歩33分 北与野駅/埼京線 徒歩40分
- 埼玉県さいたま市中央区上峰1丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上2階建て 築16年
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩20分 西川越駅/川越線 徒歩22分 西大宮駅/川越線 徒歩30分 大宮駅/京浜東北線 徒歩58分
- 埼玉県さいたま市西区大字土屋
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 大宮駅 地上3階建て 築22年
アパート- 西大宮駅/川越線 バス23分/バス停：三橋総合公園南口 停歩8分 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩36分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩65分
- 埼玉県さいたま市西区三橋5丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第三すみれ荘
アパート- 武蔵中原駅/南武線 徒歩22分 新丸子駅/東急東横線 徒歩23分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市中原区等々力
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス20分/バス停：水判土 停歩7分 西大宮駅/川越線 徒歩32分 指扇駅/川越線 徒歩47分
- 埼玉県さいたま市西区三橋5丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルト五反田EAST
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩2分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩9分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩9分 大崎駅/山手線 徒歩12分
- 東京都品川区東五反田001
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイクスデザイン王子神谷
マンション- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 東十条駅/京浜東北線 徒歩10分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 十条駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都北区神谷1
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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