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都営三田線 板橋区役所前駅 地上5階建て 築35年
マンション- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩7分 大山駅/東武東上線 徒歩8分 板橋駅/埼京線 徒歩11分
- 東京都板橋区板橋2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシオーズ・メゾン
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩6分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩9分 板橋駅/埼京線 徒歩13分
- 東京都板橋区大山金井町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上4階建て 築57年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩7分 戸田駅/埼京線 バス19分/バス停：塚越二丁目 停歩2分 南浦和駅/武蔵野線 バス25分/バス停：塚越二丁目 停歩2分
- 埼玉県蕨市塚越2
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩13分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩19分 大宮駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市北区東大成町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート
アパート- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩7分 中浦和駅/埼京線 徒歩9分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩10分
- 埼玉県さいたま市桜区田島002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 蓮根駅 地上5階建て 築10年
マンション- 蓮根駅/都営三田線 徒歩10分 西台駅/都営三田線 徒歩12分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩18分
- 東京都板橋区蓮根3丁目
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マウナケア大宮
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩11分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩14分 北大宮駅/東武野田線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ恵比寿東
マンション- 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 目黒駅/山手線 徒歩12分
- 東京都目黒区三田1
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム雅
アパート- 桶川駅/高崎線 バス10分/バス停：坂田弁天公園 停歩2分 大宮駅/京浜東北線 徒歩183分 川越駅/川越線 徒歩300分
- 埼玉県桶川市坂田東2丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 白金台駅 地上8階建て 築44年
マンション- 白金台駅/都営三田線 徒歩12分 恵比寿駅/山手線 徒歩14分 目黒駅/山手線 徒歩14分
- 東京都渋谷区恵比寿3丁目
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 白金台駅 地上8階建て 築44年
マンション- 白金台駅/都営三田線 徒歩12分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 恵比寿駅/山手線 徒歩14分 目黒駅/山手線 徒歩14分
- 東京都渋谷区恵比寿3
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 西浦和駅 地上2階建て 築31年
アパート- 中浦和駅/埼京線 徒歩13分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩13分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩13分
- 埼玉県さいたま市南区鹿手袋006
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 戸田公園駅 地上2階建て 築12年
アパート- 戸田公園駅/埼京線 徒歩15分 戸田駅/埼京線 徒歩16分 川口駅/京浜東北線 徒歩63分
- 埼玉県戸田市新曽南2丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 戸田公園駅 地上2階建て 築12年
アパート- 戸田公園駅/埼京線 徒歩15分 戸田駅/埼京線 徒歩16分 川口駅/京浜東北線
- 埼玉県戸田市新曽南2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・マイーム参番館
マンション- 南与野駅/埼京線 バス11分/バス停：埼玉大学 停歩5分
- 埼玉県さいたま市桜区大字上大久保
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 西浦和駅 地上5階建て 築32年
マンション- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩16分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩33分 中浦和駅/埼京線 徒歩39分
- 埼玉県さいたま市南区松本2丁目
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 西浦和駅 地上5階建て 築32年
マンション- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩16分 中浦和駅/埼京線 武蔵浦和駅/埼京線
- 埼玉県さいたま市南区松本2
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩22分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩23分 北戸田駅/埼京線 徒歩31分
- 埼玉県川口市芝富士1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上2階建て 築47年
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩27分 与野本町駅/埼京線 徒歩32分 中浦和駅/埼京線 徒歩48分
- 埼玉県さいたま市桜区大字上大久保
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上3階建て 築27年
マンション- 与野本町駅/埼京線 徒歩29分 南与野駅/埼京線 徒歩34分 北与野駅/埼京線 徒歩43分
- 埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シアプライム板橋
マンション- 下板橋駅/東武東上線 徒歩2分 板橋駅/埼京線 徒歩8分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩8分 新板橋駅/都営三田線 徒歩10分
- 東京都板橋区板橋2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上14階建て 築3年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩2分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩14分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩15分 中板橋駅/東武東上線 徒歩17分 十条駅/埼京線 徒歩24分
- 東京都板橋区大和町
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 椎名町駅 地上3階建て（地下1階付き） 築5年
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩2分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 目白駅/山手線 徒歩17分 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩21分
- 東京都豊島区目白5
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 下神明駅 地上3階建て 築16年
アパート- 下神明駅/東急大井町線 徒歩4分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩6分 西大井駅/横須賀線 徒歩12分
- 東京都品川区豊町3
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンターニャ・グランデ
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩4分 北大宮駅/東武野田線 徒歩17分 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町003
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Live Casa西台
マンション- 西台駅/都営三田線 徒歩5分 蓮根駅/都営三田線 徒歩10分 高島平駅/都営三田線 徒歩14分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩25分
- 東京都板橋区高島平009
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上6階建て 築18年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩5分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩9分 中板橋駅/東武東上線 徒歩18分 十条駅/埼京線 徒歩25分
- 東京都板橋区宮本町
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディオ
マンション- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩5分 新板橋駅/都営三田線 徒歩12分 板橋駅/埼京線 徒歩13分
- 東京都北区滝野川3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西巣鴨駅 地上3階建て 築27年
マンション- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩5分 新板橋駅/都営三田線 徒歩12分 板橋駅/埼京線 徒歩13分
- 東京都北区滝野川3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーユウコンフォルト桶川
マンション- 桶川駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩5分 上尾駅/高崎線 徒歩53分 大宮駅/京浜東北線 徒歩475分
- 埼玉県桶川市若宮2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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