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コートモデリア広尾
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩6分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 代官山駅/東急東横線 徒歩17分
- 東京都渋谷区広尾1
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・ヤヨイ
アパート- 戸田公園駅/埼京線 徒歩12分 戸田駅/埼京線 徒歩15分 蕨駅/京浜東北線 徒歩24分
- 埼玉県戸田市上戸田2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川口駅 地上3階建て 築35年
マンション- 川口駅/京浜東北線 バス8分/バス停：元郷五丁目 停歩4分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩15分 赤羽駅/埼京線 バス11分/バス停：領家 停歩9分
- 埼玉県川口市元郷005
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築38年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩12分 西川口駅/京浜東北線 徒歩25分 戸田駅/埼京線 徒歩43分
- 埼玉県川口市芝中田1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンシオン 元住吉
アパート2.22
（評価9件）
コメント9件- 元住吉駅/東急東横線 徒歩13分 武蔵中原駅/南武線 徒歩19分 武蔵小杉駅/埼京線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市中原区井田三舞町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上2階建て 築38年
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩13分 武蔵中原駅/南武線 徒歩19分 武蔵小杉駅/東急目黒線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市中原区井田三舞町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ蓮根
マンション2.65
（評価17件）
コメント17件- 蓮根駅/都営三田線 徒歩10分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩14分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩15分 北赤羽駅/埼京線 徒歩24分
- 東京都板橋区東坂下2
- 築50年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーンズヒル輝素
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩14分 北与野駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町000
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プエン・シエスタ
マンション- 宮前平駅/東急田園都市線 バス17分/バス停：野川小学校 停歩3分 鷺沼駅/東急田園都市線 バス17分/バス停：上野川 停歩6分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス23分/バス停：野川 停歩7分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩32分 武蔵中原駅/南武線
- 神奈川県川崎市宮前区西野川003
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tubaki Corpo
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 バス13分/バス停：椿二丁目 停歩2分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩22分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 赤羽駅/京浜東北線 バス26分/バス停：椿二丁目 停歩2分
- 東京都足立区椿2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプトEMC
マンション- 与野本町駅/埼京線 徒歩16分 南与野駅/埼京線 徒歩27分 北与野駅/埼京線 徒歩34分
- 埼玉県さいたま市桜区大字神田
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マークスI
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 バス10分/バス停：埼玉大学 停歩7分 南与野駅/埼京線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新田D棟
一戸建て- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩17分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩24分 赤羽駅/埼京線 徒歩36分
- 東京都足立区新田1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 桶川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 桶川駅/高崎線 徒歩19分 上尾駅/高崎線 徒歩63分 大宮駅/京浜東北線 徒歩168分
- 埼玉県上尾市大字上
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上2階建て 築25年
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩21分 南与野駅/埼京線 徒歩34分 北与野駅/埼京線 徒歩36分
- 埼玉県さいたま市桜区大字神田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
銭場第3コーポ
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩21分 七里駅/東武野田線 徒歩25分 大宮駅/高崎線 徒歩102分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字深作
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東大宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩21分 七里駅/東武野田線 徒歩25分 大宮駅/高崎線 徒歩102分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字深作
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東大宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩21分 七里駅/東武野田線 徒歩25分 大宮駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市見沼区大字深作
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン丸宮D
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩23分 原市駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩44分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市見沼区丸ヶ崎町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上池袋ハイム
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩2分 板橋駅/埼京線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区上池袋4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上3階建て 築37年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩2分 板橋駅/埼京線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区上池袋4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 十条駅 地上2階建て 築37年
アパート- 十条駅/埼京線 徒歩2分 東十条駅/京浜東北線 徒歩8分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩18分
- 東京都北区上十条1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストクラス鴨居
マンション- 鴨居駅/横浜線 徒歩3分 川和町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン バス13分/バス停：鴨池大橋 停歩11分 西谷駅/相模鉄道本線 バス15分/バス停：鴨居橋 停歩9分 都筑ふれあいの丘駅/横浜市営地下鉄グリーンライン バス22分/バス停：鴨池大橋 停歩3分 中山駅/横浜線 バス23分/バス停：鴨居橋 停歩3分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線
- 神奈川県横浜市緑区鴨居1
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリ－ムタワ－恵比寿
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩4分 渋谷駅/東京メトロ銀座線 徒歩5分 代官山駅/東急東横線 徒歩8分
- 東京都渋谷区恵比寿西2
- 築13年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 戸越公園駅 地上3階建て 築36年
マンション- 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩4分 中延駅/都営浅草線 徒歩9分 西大井駅/横須賀線 徒歩9分
- 東京都品川区豊町4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 戸田駅 地上2階建て 築36年
アパート- 戸田駅/埼京線 徒歩4分 戸田公園駅/埼京線 徒歩15分 北戸田駅/埼京線 徒歩20分
- 埼玉県戸田市大字新曽
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRASTINE三橋
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩6分 指扇駅/川越線 徒歩25分 日進駅/川越線 徒歩39分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市西区三橋6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上7階建て 築5年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩6分 川口駅/京浜東北線 徒歩24分 戸田公園駅/埼京線 徒歩29分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分
- 埼玉県川口市西青木1
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースカレン
アパート- 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩14分
- 東京都新宿区新宿6
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド27
マンション- 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩21分
- 東京都豊島区池袋3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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