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OAK HOUSE
アパート- 与野駅/京浜東北線 徒歩9分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩23分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩26分 北与野駅/埼京線 徒歩28分 大宮駅/京浜東北線 バス26分/バス停：上木崎公民館 停歩5分
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎004
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートレジデンス三ッ沢上町
アパート- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩21分 横浜駅/東海道本線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰沢町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 与野駅 地上2階建て 築24年
アパート- 与野駅/京浜東北線 徒歩9分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩23分 北与野駅/埼京線 徒歩28分 大宮駅/京浜東北線 バス26分/バス停：上木崎公民館 停歩5分
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎4丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ雑司が谷
マンション- 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 池袋駅/山手線 徒歩18分
- 東京都豊島区雑司が谷1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グッドウィル
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩10分 武蔵中原駅/南武線 徒歩11分 新丸子駅/東急東横線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市中原区今井上町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス戸田
マンション- 戸田公園駅/埼京線 徒歩10分 戸田駅/埼京線 徒歩12分 蕨駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県戸田市上戸田002
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分 北与野駅/埼京線 徒歩28分 与野本町駅/埼京線 徒歩32分
- 埼玉県さいたま市中央区円阿弥7
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレア・シャトー
アパート- 北戸田駅/埼京線 徒歩15分 戸田駅/埼京線 徒歩25分 南浦和駅/京浜東北線 バス16分/バス停：イオンモール北戸田 停歩9分 戸田公園駅/埼京線 バス22分/バス停：笹目一丁目 停歩9分
- 埼玉県戸田市笹目北町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス小池
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩17分 南与野駅/埼京線 徒歩21分 池袋駅/埼京線
- 埼玉県さいたま市中央区上峰1丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルサニュートダミヨシ
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 北戸田駅/埼京線 バス5分/バス停：美女木小学校 停歩12分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩29分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県戸田市美女木001
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムHAPPY
アパート- 桶川駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩19分 内宿駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩32分 北上尾駅/高崎線 徒歩37分 上尾駅/高崎線 徒歩63分 大宮駅/京浜東北線 徒歩168分
- 埼玉県上尾市大字上000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリーハイムC棟
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩34分 七里駅/東武野田線 徒歩39分 大宮駅/川越線 徒歩60分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字東新井
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
板橋駅前ビル
マンション- 板橋駅/埼京線 徒歩1分以内 新板橋駅/都営三田線 徒歩5分 下板橋駅/東武東上線 徒歩9分
- 東京都北区滝野川7
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンフルールT・D
マンション- 戸田駅/埼京線 徒歩3分 戸田公園駅/埼京線 徒歩18分 北戸田駅/埼京線 徒歩24分
- 埼玉県戸田市大字新曽
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西新宿パークハイツ
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩3分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩6分 初台駅/京王線 徒歩13分 新宿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区西新宿4
- 築48年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アン・シャトレ武蔵小杉
アパート- 向河原駅/南武線 徒歩4分 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩9分 平間駅/南武線 徒歩15分 新丸子駅/東急東横線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市中原区中丸子
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション南池袋
マンション4.0
（評価6件）
コメント6件- 都電雑司ケ谷駅/都電荒川線 徒歩4分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 池袋駅/山手線 徒歩8分
- 東京都豊島区南池袋2
- 築45年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村坂上駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩5分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩13分 北赤羽駅/埼京線 徒歩20分
- 東京都板橋区小豆沢2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ小川
アパート- 東十条駅/京浜東北線 徒歩5分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 十条駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都北区東十条1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス小豆沢II
アパート- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩6分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩10分 北赤羽駅/埼京線 徒歩20分
- 東京都板橋区小豆沢1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上3階建て 築7年
アパート- 北池袋駅/東武東上線 徒歩6分 板橋駅/埼京線 徒歩16分 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分
- 東京都豊島区池袋本町1丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジヤ
マンション- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩6分 大山駅/東武東上線 徒歩11分 板橋駅/埼京線 徒歩20分
- 東京都板橋区氷川町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋区役所前駅 地上3階建て 築24年
マンション- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩6分 大山駅/東武東上線 徒歩11分 板橋駅/埼京線 徒歩20分
- 東京都板橋区氷川町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプル
アパート- 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩6分 北赤羽駅/埼京線 徒歩8分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩23分
- 東京都北区浮間4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス新宿A館
マンション- 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩6分 新大久保駅/山手線 徒歩6分 大久保駅/総武線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区百人町001
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス中浦和2期
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 中浦和駅/埼京線 徒歩6分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩14分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市南区関002
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 東十条駅 地上2階建て 築56年
アパート- 東十条駅/京浜東北線 徒歩6分 十条駅/埼京線 徒歩7分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩18分
- 東京都北区中十条1
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュア池袋本町レジデンスEAST
マンション- 下板橋駅/東武東上線 徒歩7分 北池袋駅/東武東上線 徒歩11分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩12分 板橋駅/埼京線 徒歩14分
- 東京都豊島区池袋本町2丁目
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上6階建て 築22年
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 東十条駅/京浜東北線 徒歩16分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都北区神谷3
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上3階建て 築38年
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩7分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩11分 板橋駅/埼京線 徒歩16分
- 東京都板橋区大山金井町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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