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埼京線 戸田駅 地上2階建て 築36年
アパート- 戸田駅/埼京線 徒歩3分 戸田公園駅/埼京線 徒歩15分 北戸田駅/埼京線 徒歩20分 蕨駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県戸田市大字新曽
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ赤羽北
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩4分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 赤羽駅/東北本線 徒歩18分
- 東京都北区赤羽北1
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白金高輪レジデンス
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 白金高輪駅/都営三田線 徒歩4分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩15分 恵比寿駅/山手線 徒歩27分
- 東京都港区白金3
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T・エスぺランサ
アパート- 新丸子駅/東急東横線 徒歩5分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市中原区丸子通2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村坂上駅 地上2階建て 築6年
アパート- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩6分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩10分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩20分 北赤羽駅/埼京線 徒歩24分 赤羽駅/埼京線 徒歩29分
- 東京都板橋区小豆沢1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ新板橋
マンション- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩7分 新板橋駅/都営三田線 徒歩8分 下板橋駅/東武東上線 徒歩8分 板橋駅/埼京線 徒歩11分
- 東京都板橋区板橋3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上3階建て 築2年
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩13分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 浮間舟渡駅 地上2階建て 築8年
アパート3.5
（評価4件）
コメント3件- 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩8分 蓮根駅/都営三田線 徒歩21分 西台駅/都営三田線 徒歩22分
- 東京都板橋区舟渡3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ福村
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩8分 十条駅/埼京線 徒歩17分 東十条駅/京浜東北線 徒歩23分
- 東京都板橋区稲荷台
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Preferred Akabane
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩9分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩14分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩23分
- 東京都北区赤羽北3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インフィニティ大宮
アパート- 大宮駅/東北本線 徒歩9分 北大宮駅/東武野田線 徒歩11分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町5
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 武蔵小杉駅 地上4階建て 築28年
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩10分 武蔵中原駅/南武線 徒歩13分 新丸子駅/東急東横線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市中原区今井上町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークアベニュー中浦和
アパート- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩10分 中浦和駅/埼京線 徒歩11分 武蔵浦和駅/武蔵野線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市桜区田島3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーハイツT
マンション- 戸田公園駅/埼京線 徒歩10分 川口駅/京浜東北線 バス11分/バス停：障害者福祉会館 停歩11分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩24分 西川口駅/京浜東北線 バス17分/バス停：戸田公園駅西口 停歩12分 蓮根駅/都営三田線 徒歩32分
- 埼玉県戸田市川岸003
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上3階建て 築36年
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩10分 浦和駅/京浜東北線 徒歩24分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩35分
- 埼玉県さいたま市南区大谷場2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上3階建て 築7年
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩12分 中浦和駅/埼京線 徒歩19分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市桜区西堀7
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミナンス片倉
マンション- 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市神奈川区片倉1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピア北浦和第2
アパート- 南与野駅/埼京線 バス8分/バス停：本村 停歩4分
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J and F ハウス蕨
一戸建て- 蕨駅/京浜東北線 徒歩13分 戸田駅/埼京線 徒歩20分
- 埼玉県蕨市北町2
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティシャトレSY
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩16分 赤羽駅/埼京線 徒歩17分 十条駅/埼京線 徒歩19分
- 東京都北区西が丘1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 桶川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 桶川駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩19分 大宮駅/京浜東北線 上尾駅/高崎線
- 埼玉県上尾市大字上
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 西浦和駅 地上3階建て 築35年
アパート- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩19分 中浦和駅/埼京線 徒歩20分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市桜区西堀5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト元住吉サン・セバスチャン
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩22分 武蔵中原駅/南武線 徒歩23分 溝の口駅/東急田園都市線 バス21分/バス停：明津 停歩7分 日吉駅/東急目黒線 徒歩30分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩37分
- 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上2階建て 築8年
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩22分 武蔵中原駅/南武線 徒歩23分 日吉駅/東急新横浜線 徒歩29分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩29分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩43分
- 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩25分 東大宮駅/東北本線 徒歩26分 大宮駅/京浜東北線 徒歩98分
- 埼玉県さいたま市見沼区春岡2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大宮公園駅 地上5階建て 築34年
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 大宮公園駅/東武野田線 徒歩3分 土呂駅/東北本線 徒歩14分 大宮駅/京浜東北線 徒歩37分
- 埼玉県さいたま市大宮区寿能町1丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大森海岸レジデンス
マンション- 大森海岸駅/京急本線 徒歩4分 大森駅/京浜東北線 徒歩6分 立会川駅/京急本線 徒歩17分 平和島駅/京急本線 徒歩19分 西大井駅/埼京線 徒歩24分
- 東京都品川区南大井003
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菱和パレス武蔵小杉
マンション- 武蔵小杉駅/南武線 徒歩5分 新丸子駅/東急目黒線 徒歩5分 向河原駅/南武線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子東2
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スフレS
アパート- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩6分 西ケ原四丁目駅/都電荒川線 徒歩7分 滝野川一丁目駅/都電荒川線 徒歩10分 新板橋駅/都営三田線 徒歩11分 板橋駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都北区滝野川3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガリシア御殿山
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩7分 大崎駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩9分
- 東京都品川区東五反田2
- 築10年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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