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ダンディライオン
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩7分 中浦和駅/埼京線 徒歩20分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市桜区田島9
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
qups nakameguro －キュピス中目黒
アパート- 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩13分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩15分 恵比寿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都目黒区上目黒003
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インベスト大崎II
アパート- 大崎駅/山手線 徒歩8分 下神明駅/東急大井町線 徒歩9分 戸越駅/都営浅草線 徒歩10分
- 東京都品川区西品川2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 地上2階建て 築20年
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 東中野駅/総武線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩21分
- 東京都新宿区北新宿2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デグネス浦和
アパート- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩8分 中浦和駅/埼京線 徒歩10分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩16分
- 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松前ハイツ
マンション- 東十条駅/京浜東北線 徒歩8分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 十条駅/埼京線 徒歩19分
- 東京都北区東十条5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FERIO仲宿
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩9分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩10分 十条駅/埼京線 徒歩19分
- 東京都板橋区仲宿
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト上星川クライストチャーチ
アパート- 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩9分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩15分 羽沢横浜国大駅/埼京線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区常盤台
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上2階建て 築31年
アパート- 日進駅/川越線 徒歩9分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩12分 宮原駅/高崎線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線 徒歩43分
- 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOP中浦和
マンション4.2
（評価5件）
コメント5件- 中浦和駅/埼京線 徒歩9分 南与野駅/埼京線 徒歩13分 浦和駅/京浜東北線 バス11分/バス停：西戸橋 停歩5分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市桜区西堀008
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 駒沢大学駅 地上2階建て 築5年
アパート- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩10分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩20分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩20分 渋谷駅/山手線 バス22分/バス停：野沢龍雲寺 停歩2分
- 東京都世田谷区野沢4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 溝の口駅 地上5階建て 築11年
マンション- 溝の口駅/東急田園都市線 バス9分/バス停：下新城 停歩1分以内 武蔵中原駅/南武線 徒歩10分 武蔵新城駅/南武線 徒歩13分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市中原区下新城2
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上4階建て 築20年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩10分 川口駅/京浜東北線 徒歩29分 戸田駅/埼京線 バス21分/バス停：西川口駅西口 停歩10分 蕨駅/京浜東北線 徒歩32分
- 埼玉県川口市西青木4丁目
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上3階建て 築4年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩11分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩14分 北大宮駅/東武野田線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビエラコート
アパート2.56
（評価9件）
コメント9件- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 西新井駅/東武伊勢崎線 バス17分/バス停：東京北部病院 停歩3分 赤羽駅/埼京線 バス22分/バス停：鹿浜十字路 停歩4分
- 東京都足立区江北7
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリアハウス川口
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩12分 西川口駅/京浜東北線 徒歩20分 戸田駅/埼京線 徒歩44分
- 埼玉県川口市芝中田001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築47年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩10分 戸田駅/埼京線 徒歩20分 北戸田駅/埼京線 徒歩29分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩29分
- 埼玉県蕨市北町2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 与野駅 地上3階建て 築9年
マンション- 与野駅/京浜東北線 徒歩13分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩14分 南与野駅/埼京線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市中央区新中里5
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蕨プラザJ
マンション- 戸田駅/埼京線 徒歩13分 蕨駅/京浜東北線 徒歩15分
- 埼玉県蕨市中央5
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スズキガーデンA号棟
アパート- 西川口駅/京浜東北線 バス10分/バス停：市立病院・保健センター 停歩3分 蕨駅/京浜東北線 徒歩15分 戸田駅/埼京線 徒歩17分 北戸田駅/埼京線 徒歩25分
- 埼玉県蕨市北町2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上2階建て 築4年
アパート- 日吉駅/東急東横線 徒歩14分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩16分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩25分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩37分
- 神奈川県川崎市中原区井田2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上3階建て 築36年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩14分 蕨駅/京浜東北線 徒歩20分 戸田公園駅/埼京線 徒歩25分
- 埼玉県蕨市南町4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン中尾第1B
アパート- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩14分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市南区曲本4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガントハイツ
アパート- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩28分 大宮駅/埼京線 徒歩38分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字中川
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上3階建て 築30年
マンション- 南与野駅/埼京線 徒歩19分 中浦和駅/埼京線 徒歩20分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市桜区南元宿1丁目
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
文蔵ハイツ
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩19分 北戸田駅/埼京線 徒歩19分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市南区文蔵5
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレストハイツ羽沢町
マンション- 横浜駅/京浜東北線 バス20分/バス停：旭硝子入口 停歩1分以内 西谷駅/相模鉄道本線 徒歩25分 羽沢横浜国大駅/埼京線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市神奈川区羽沢町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上3階建て 築16年
マンション- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩25分 浦和駅/京浜東北線 バス27分/バス停：道場 停歩2分 南与野駅/埼京線 徒歩33分 中浦和駅/埼京線 徒歩35分
- 埼玉県さいたま市桜区道場2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール板橋
アパート- 新板橋駅/都営三田線 徒歩3分 板橋駅/埼京線 徒歩8分 下板橋駅/東武東上線 徒歩9分
- 東京都板橋区板橋4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 板橋駅 地上3階建て 築11年
アパート- 板橋駅/埼京線 徒歩3分 新板橋駅/都営三田線 徒歩4分 下板橋駅/東武東上線 徒歩10分
- 東京都北区滝野川6
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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