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東京メトロ南北線 王子神谷駅 地上2階建て 築44年
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩18分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩24分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩37分
- 東京都足立区新田1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーク大宮
アパート- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩19分 北与野駅/埼京線 徒歩27分 大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区大原7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 東岩槻駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東岩槻駅/東武野田線 徒歩2分 岩槻駅/東武野田線 徒歩38分 大宮駅/京浜東北線 徒歩143分
- 埼玉県さいたま市岩槻区東岩槻4丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 東岩槻駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東岩槻駅/東武野田線 徒歩2分 岩槻駅/東武野田線 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市岩槻区東岩槻4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシーズタワー川口栄町I
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩4分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス10分/バス停：川口駅東口 停歩4分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩15分 西川口駅/京浜東北線 徒歩20分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩30分 戸田公園駅/埼京線 徒歩52分
- 埼玉県川口市栄町003
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川口駅 地上11階建て 築17年
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩4分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩16分 西川口駅/京浜東北線 徒歩20分 戸田公園駅/埼京線
- 埼玉県川口市栄町3
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 向河原駅 地上2階建て 築41年
アパート- 向河原駅/南武線 徒歩4分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩8分 新丸子駅/東急目黒線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西堀1丁目戸建
タウンハウス- 中浦和駅/埼京線 徒歩5分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩20分 浦和駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市桜区西堀1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンエルフ
マンション- 中浦和駅/埼京線 徒歩5分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩14分 浦和駅/京浜東北線 バス11分/バス停：中浦和駅 停歩5分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市南区別所005
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新丸子ダイカンプラザCity
マンション- 新丸子駅/東急東横線 徒歩6分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市中原区丸子通1
- 築36年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 新丸子駅 地上12階建て 築36年
マンション- 新丸子駅/東急東横線 徒歩6分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市中原区丸子通1
- 築36年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築13年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩7分 北上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩9分 武蔵浦和駅/武蔵野線 徒歩20分 中浦和駅/埼京線 徒歩21分 桶川駅/高崎線 徒歩21分 上尾駅/高崎線 徒歩29分
- 埼玉県上尾市大字上000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニューハイツ
マンション3.25
（評価12件）
コメント12件- 南与野駅/埼京線 徒歩10分 与野本町駅/埼京線 徒歩20分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市桜区山久保002
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミヤビヒルズ北池袋
マンション3.78
（評価9件）
コメント3件- 北池袋駅/東武東上線 徒歩12分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋本町2
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上2階建て 築52年
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩12分 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：大和田前原 停歩2分 七里駅/東武野田線 徒歩27分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩40分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ関
アパート- 板橋駅/埼京線 徒歩14分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩14分 西ケ原四丁目駅/都電荒川線 徒歩18分
- 東京都北区滝野川4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上4階建て 築33年
マンション- 鷺沼駅/東急田園都市線 バス18分/バス停：野川くぬぎ坂 停歩1分以内 梶が谷駅/東急田園都市線 バス19分/バス停：野川くぬぎ坂 停歩3分 宮前平駅/東急田園都市線 バス20分/バス停：野川 停歩6分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス25分/バス停：野川くぬぎ坂 停歩2分 東山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩30分 北山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩33分 武蔵新城駅/南武線 徒歩38分
- 神奈川県川崎市高津区東野川2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ターナシティハイツII
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩18分 北与野駅/埼京線 徒歩24分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 岩槻駅 地上3階建て 築15年
マンション3.89
（評価9件）
コメント0件- 岩槻駅/東武野田線 徒歩21分 東大宮駅/東北本線 徒歩83分 大宮駅/京浜東北線 徒歩134分
- 埼玉県さいたま市岩槻区美幸町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メマリスソートB
アパート- 国際興業(株) バス停：円阿弥 停歩3分 北与野駅/埼京線 徒歩29分 与野本町駅/埼京線 徒歩31分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩33分 大宮駅/京浜東北線 徒歩38分
- 埼玉県さいたま市中央区円阿弥5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上2階建て 築24年
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールマンション
マンション- 新丸子駅/東急東横線 徒歩1分以内 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩7分 多摩川駅/東急東横線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子町
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上5階建て 築27年
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩3分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩15分 赤羽駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都北区志茂4
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェラハイツ新宿御苑
マンション2.23
（評価13件）
コメント12件- 新宿三丁目駅/都営新宿線 徒歩3分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 新宿駅/山手線 徒歩11分
- 東京都新宿区新宿2
- 築47年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 浮間舟渡駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩5分 北赤羽駅/埼京線 徒歩12分
- 東京都北区浮間4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシャトー宮原F棟
アパート- 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩5分 宮原駅/高崎線 徒歩13分 大宮駅/高崎線 バス12分/バス停：仲屋前 停歩6分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上3階建て 築26年
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩5分 与野駅/京浜東北線 徒歩16分 南与野駅/埼京線 徒歩19分 浦和駅/京浜東北線 徒歩32分
- 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上3階建て 築28年
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩6分 与野駅/京浜東北線 徒歩15分 北与野駅/埼京線 徒歩18分 浦和駅/京浜東北線 徒歩52分
- 埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上3階建て 築28年
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩6分 与野駅/京浜東北線 徒歩15分 北与野駅/埼京線 徒歩18分 浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市中央区下落合7
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション五反田
マンション- 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩6分 五反田駅/山手線 徒歩9分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩12分 大崎駅/山手線 徒歩13分 不動前駅/東急目黒線 徒歩16分
- 東京都品川区西五反田8
- 築46年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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