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京浜東北線 南浦和駅 地上3階建て 築26年
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩16分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩17分 浦和駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市南区根岸005
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築46年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩17分 北戸田駅/埼京線 徒歩21分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市南区文蔵5
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上4階建て 築36年
マンション- 与野本町駅/埼京線 徒歩18分 南与野駅/埼京線 徒歩19分 北与野駅/埼京線 徒歩34分
- 埼玉県さいたま市中央区上峰1丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス山﨑88
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩22分 さいたま新都心駅/京浜東北線 バス17分/バス停：八王子 停歩5分 北与野駅/埼京線 徒歩32分
- 埼玉県さいたま市中央区八王子3丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築21年
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 大宮駅/京浜東北線 バス17分/バス停：水判土 停歩7分 西大宮駅/川越線 徒歩37分 上尾駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市西区三橋5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上2階建て 築29年
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩29分 与野本町駅/埼京線 徒歩31分 中浦和駅/埼京線 徒歩49分
- 埼玉県さいたま市桜区大字上大久保
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムズガーデンI
マンション- 南与野駅/埼京線 徒歩2分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩16分 与野本町駅/埼京線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市中央区大戸006
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス仲宿III
アパート- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩3分 下板橋駅/東武東上線 徒歩12分 大山駅/東武東上線 徒歩14分 新板橋駅/都営三田線 徒歩14分 板橋駅/埼京線 徒歩16分
- 東京都板橋区仲宿
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・MORE 2nd
マンション- 西台駅/都営三田線 徒歩5分 蓮根駅/都営三田線 徒歩5分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩18分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩24分
- 東京都板橋区蓮根3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア祐天寺
マンション- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩5分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩15分 恵比寿駅/山手線 徒歩28分
- 東京都目黒区中目黒5丁目
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシャトー宮原E棟
アパート- 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩5分 宮原駅/高崎線 徒歩13分 大宮駅/高崎線 バス12分/バス停：仲屋前 停歩6分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースハイム高松
アパート- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩14分 池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分
- 東京都豊島区高松1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩6分 与野駅/京浜東北線 徒歩21分 南与野駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO大崎
マンション- 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩6分 大崎駅/山手線 徒歩6分 戸越駅/都営浅草線 徒歩12分 五反田駅/都営浅草線 徒歩15分
- 東京都品川区西品川3
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大崎駅 地上5階建て 築5年
マンション- 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩6分 大崎駅/山手線 徒歩6分 戸越駅/都営浅草線 徒歩13分
- 東京都品川区西品川3
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルティ3武蔵小杉
アパート- 向河原駅/南武線 徒歩7分 武蔵小杉駅/横須賀線 徒歩10分 新丸子駅/東急東横線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西巣鴨駅 地上4階建て 築4年
マンション- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩7分 新板橋駅/都営三田線 徒歩13分 板橋駅/埼京線 徒歩14分
- 東京都北区滝野川3
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール南与野
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩7分 与野本町駅/埼京線 徒歩19分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩24分 中浦和駅/埼京線 徒歩26分 浦和駅/京浜東北線 徒歩54分
- 埼玉県さいたま市中央区鈴谷003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上2階建て 築25年
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩7分 与野本町駅/埼京線 徒歩19分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩24分 浦和駅/京浜東北線 徒歩54分
- 埼玉県さいたま市中央区鈴谷003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TM上平間
アパート- 平間駅/南武線 徒歩9分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩20分 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩23分
- 神奈川県川崎市中原区上平間
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ司
マンション- 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩9分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩20分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市神奈川区羽沢南1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ岩本
マンション- 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩9分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩13分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区常盤台
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 土呂駅 地上3階建て 築12年
アパート- 土呂駅/東北本線 徒歩10分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩21分 大宮駅/京浜東北線 徒歩59分
- 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストゥディオソレアード
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩10分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩20分 浦和駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市南区根岸1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 西大井駅 地上2階建て 築47年
アパート- 西大井駅/横須賀線 徒歩10分 大井町駅/京浜東北線 徒歩12分 下神明駅/東急大井町線 徒歩13分
- 東京都品川区大井3
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランアルブル西浦和
アパート- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩13分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩29分 中浦和駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市南区松本2丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北戸田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 北戸田駅/埼京線 徒歩15分 戸田駅/埼京線 徒歩23分 蕨駅/京浜東北線 徒歩24分
- 埼玉県蕨市錦町005
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨコミゾマンション
マンション- 大和田駅/東武野田線 徒歩15分 東大宮駅/東北本線 徒歩15分 土呂駅/東北本線 徒歩21分 大宮駅/東北本線 徒歩65分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮7
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩16分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩17分 浦和駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市南区根岸005
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト日吉ジョワイユ・ノエル
アパート- 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩18分 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩20分 日吉駅/東急東横線 徒歩23分 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス20分/バス停：蟹ヶ谷 停歩7分
- 神奈川県横浜市港北区下田町6丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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