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東急東横線 武蔵小杉駅 地上5階建て 築19年
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩7分 元住吉駅/東急東横線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市中原区今井南町
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエ吉敷町
アパート4.0
（評価8件）
コメント12件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩9分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩10分 北与野駅/埼京線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュア蓮根レジデンスWEST
マンション- 蓮根駅/都営三田線 徒歩10分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩14分
- 東京都板橋区坂下3
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上3階建て 築15年
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 バス10分/バス停：大泉院通り 停歩5分 南与野駅/埼京線 徒歩26分 与野本町駅/埼京線 徒歩28分 中浦和駅/埼京線 徒歩31分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩42分 浦和駅/京浜東北線 徒歩77分 大宮駅/京浜東北線 徒歩89分
- 埼玉県さいたま市桜区栄和5丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンマイルス
アパート- 羽沢横浜国大駅/埼京線 徒歩12分 西谷駅/相模鉄道本線 徒歩17分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 中浦和駅 地上3階建て 築8年
マンション- 中浦和駅/埼京線 徒歩13分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩18分 南与野駅/埼京線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市桜区西堀6
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央戸建
一戸建て- 蕨駅/京浜東北線 徒歩15分 戸田駅/埼京線 徒歩20分 北戸田駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県蕨市中央5
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 戸田公園駅 地上2階建て 築38年
アパート- 戸田公園駅/埼京線 徒歩17分 戸田駅/埼京線 徒歩19分 北戸田駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県戸田市新曽南4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊藤ハイム
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩22分 浦和駅/京浜東北線 バス21分/バス停：町谷３ 停歩9分
- 埼玉県さいたま市桜区栄和2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上2階建て 築32年
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩22分 浦和駅/京浜東北線 バス21分/バス停：町谷３ 停歩9分
- 埼玉県さいたま市桜区栄和2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワールドハイツA
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩24分 南与野駅/埼京線 徒歩35分 北与野駅/埼京線 徒歩38分
- 埼玉県さいたま市桜区大字神田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RASICLAS CAPITALー2
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩2分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩10分 板橋駅/埼京線 徒歩19分
- 東京都板橋区大山東町
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上4階建て 築2年
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩2分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩10分 板橋駅/埼京線 徒歩19分
- 東京都板橋区大山東町
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北赤羽駅 地上7階建て 築28年
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩3分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩13分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都北区赤羽北001
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 北大宮駅 地上4階建て 築36年
マンション- 北大宮駅/東武野田線 徒歩3分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩14分 大宮駅/京浜東北線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市大宮区土手町3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コットンハウス
マンション- 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩4分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩11分 横浜駅/東海道本線 バス15分/バス停：上星川 停歩3分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区上星川2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上5階建て 築35年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩5分 戸田駅/埼京線 徒歩25分 西川口駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県蕨市北町1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上5階建て 築35年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩5分 戸田駅/埼京線 徒歩27分 西川口駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県蕨市北町1丁目
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル大成A棟
アパート4.78
（評価9件）
コメント9件- 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩6分 日進駅/川越線 徒歩22分 大宮駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市北区大成町004
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル大成D棟
アパート- 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩6分 日進駅/川越線 徒歩22分 大宮駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市北区大成町004
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュア蓮根レジデンスII
マンション- 蓮根駅/都営三田線 徒歩7分 西台駅/都営三田線 徒歩10分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩19分
- 東京都板橋区坂下3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミレニア大宮A棟
アパート- 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩14分 大宮駅/京浜東北線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町002
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築3年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩9分 西川口駅/京浜東北線 徒歩32分 戸田駅/埼京線 徒歩36分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩38分
- 埼玉県川口市芝樋ノ爪1丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 浮間舟渡駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩10分 蓮根駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区舟渡3
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上3階建て 築35年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩10分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩13分 北大宮駅/東武野田線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上2階建て 築39年
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩10分 与野本町駅/埼京線 徒歩20分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市中央区鈴谷003
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 西浦和駅 地上3階建て 築3年
アパート- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩12分 中浦和駅/埼京線 徒歩21分 志木駅/東武東上線 バス25分/バス停：新開入口 停歩10分
- 埼玉県さいたま市桜区桜田1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 西浦和駅 地上3階建て 築3年
アパート- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩12分 中浦和駅/埼京線 徒歩21分 志木駅/東武東上線 バス25分/バス停：新開入口 停歩10分
- 埼玉県さいたま市桜区桜田1丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上2階建て 築19年
アパート- 日進駅/川越線 徒歩12分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩25分 宮原駅/高崎線 徒歩27分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市北区日進町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上2階建て 築35年
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩12分 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩14分 武蔵小杉駅/東急目黒線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市中原区木月3丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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