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総武線 西荻窪駅 地上4階建て 築4年
マンション- 西荻窪駅/総武線 徒歩4分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩20分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩22分 吉祥寺駅/総武線 徒歩27分
- 東京都杉並区西荻南2
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート千駄ヶ谷NORTH
マンション- 千駄ケ谷駅/総武線 徒歩4分 代々木駅/山手線 徒歩5分 北参道駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩10分
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷5
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千駄ケ谷駅 地上4階建て（地下1階付き） 築5年
マンション- 千駄ケ谷駅/総武線 徒歩4分 代々木駅/山手線 徒歩5分 北参道駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩10分
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷5
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランニール幕張
アパート- 幕張駅/総武線 徒歩4分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩8分 海浜幕張駅/京葉線 バス6分/バス停：京成幕張駅 停歩8分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成千葉駅 地上2階建て 築30年
アパート- 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩4分 千葉駅/総武線 徒歩6分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩8分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区新町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築38年
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分
- 東京都杉並区阿佐谷北2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシテイ市川
マンション- 鬼越駅/京成本線 徒歩4分 下総中山駅/総武線 徒歩9分 京成中山駅/京成本線 徒歩10分 本八幡駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県市川市鬼越1
- 築60年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CLASSEUM飯田橋
マンション- 飯田橋駅/総武線 徒歩5分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩7分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都新宿区新小川町
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランエッグス西新宿S
アパート- 初台駅/京王線 徒歩5分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩10分 新宿駅/山手線 徒歩17分
- 東京都新宿区西新宿3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 初台駅 地上3階建て 築7年
アパート- 初台駅/京王線 徒歩5分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩10分 新宿駅/山手線 徒歩17分
- 東京都新宿区西新宿3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 東新宿駅 地上14階建て 築53年
マンション- 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 新大久保駅/山手線 徒歩6分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 大久保駅/総武線 徒歩15分
- 東京都新宿区大久保2
- 築53年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 鬼越駅 地上3階建て 築60年
マンション- 鬼越駅/京成本線 徒歩5分 下総中山駅/総武線 徒歩9分 京成中山駅/京成本線 徒歩15分 本八幡駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県市川市鬼越1
- 築60年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上2階建て 築2年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩6分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩12分 大島駅/都営新宿線 徒歩26分
- 東京都江戸川区平井6
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OKASIN
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩6分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩13分 小岩駅/総武線 徒歩17分
- 東京都葛飾区鎌倉1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上7階建て 築11年
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩6分 錦糸町駅/総武線 徒歩13分 住吉駅/都営新宿線 徒歩14分
- 東京都墨田区立川4
- 築11年/地上7階建て
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総武線 東船橋駅 地上3階建て 築21年
マンション- 東船橋駅/総武線 徒歩6分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩17分 大神宮下駅/京成本線 徒歩19分 津田沼駅/総武本線 徒歩21分 谷津駅/京成本線 徒歩22分 京成船橋駅/京成本線 徒歩28分 南船橋駅/京葉線 徒歩31分
- 千葉県船橋市東船橋4
- 築21年/地上3階建て
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シュロス蔵前
マンション- 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩7分 浅草駅/都営浅草線 徒歩8分 両国駅/総武線 徒歩17分
- 東京都墨田区本所1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストレジデンス
マンション- 都賀駅/総武本線 徒歩7分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：都賀2 停歩2分
- 千葉県千葉市若葉区都賀2丁目
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 地上3階建て 築22年
マンション- 京成船橋駅/京成本線 徒歩7分 船橋駅/総武線 徒歩10分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩13分
- 千葉県船橋市本町2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都杉並区高円寺南001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 東大島駅 地上6階建て 築4年
マンション- 東大島駅/都営新宿線 徒歩8分 大島駅/都営新宿線 徒歩9分 西大島駅/都営新宿線 徒歩21分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩25分 亀戸駅/東武亀戸線 徒歩28分
- 東京都江東区大島8丁目
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩8分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩14分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩21分
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフラワー西荻北
マンション- 西荻窪駅/総武線 徒歩8分 上石神井駅/西武新宿線 バス13分/バス停：西荻北四丁目 停歩1分以内 吉祥寺駅/総武線 徒歩23分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩25分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩28分 荻窪駅/総武線 徒歩29分
- 東京都杉並区西荻北4
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミングバード市川
アパート- 市川駅/総武本線 徒歩8分
- 千葉県市川市市川南3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイム船橋
マンション4.0
（評価1件）
コメント0件- 船橋駅/総武線 バス4分/バス停：天沼 停歩4分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩28分 新船橋駅/東武野田線 徒歩29分
- 千葉県船橋市夏見6丁目
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 船橋駅 地上5階建て 築55年
マンション- 船橋駅/総武線 バス4分/バス停：天沼 停歩4分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩28分 新船橋駅/東武野田線 徒歩29分
- 千葉県船橋市夏見6丁目
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ange Maison
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩9分 江戸川駅/京成本線 徒歩15分 小岩駅/総武線 徒歩23分
- 東京都江戸川区北小岩007
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアジェム
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都杉並区松ノ木3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築7年
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩9分 検見川駅/京成千葉線 徒歩19分 幕張駅/総武線 徒歩28分
- 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイビレッジ2
アパート- 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 西千葉駅/総武線 バス13分/バス停：西寺山 停歩1分以内
- 千葉県千葉市若葉区源町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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