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京成本線 京成小岩駅 地上2階建て 築8年
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩4分 江戸川駅/京成本線 徒歩12分 小岩駅/総武線 徒歩14分
- 東京都江戸川区北小岩5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 阿佐ケ谷駅 地上3階建て 築20年
マンション- 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩4分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 高円寺駅/総武線 徒歩14分
- 東京都杉並区阿佐谷南2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスしらゆり
アパート- 西登戸駅/京成千葉線 徒歩4分 西千葉駅/総武線 徒歩6分 千葉駅/総武線 徒歩12分 新千葉駅/京成千葉線 徒歩12分
- 千葉県千葉市中央区春日1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長洲 comfort house
アパート- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 本千葉駅/内房線 徒歩5分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩25分 蘇我駅/京葉線 徒歩34分
- 千葉県千葉市中央区長洲2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上5階建て 築3年
マンション- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩5分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩12分 上井草駅/西武新宿線 徒歩21分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：吉祥寺通り入口 停歩10分
- 東京都練馬区上石神井1
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 蔵前駅 地上5階建て 築3年
マンション- 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩5分 両国駅/総武線 徒歩11分 浅草駅/都営浅草線 徒歩13分
- 東京都墨田区本所1
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーミープレイス吉祥寺II
アパート- 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩5分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：立教女学院 停歩8分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイル グランデ押上イースト
マンション- 小村井駅/東武亀戸線 徒歩5分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩12分 亀戸駅/総武線 徒歩26分
- 東京都墨田区八広2丁目
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 地上2階建て 築9年
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分
- 東京都中野区中央5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒューマンハイム亀戸II
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩5分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩12分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩13分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩17分
- 東京都江東区亀戸2
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上12階建て 築17年
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩5分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩12分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩17分 錦糸町駅/総武線 徒歩17分
- 東京都江東区亀戸2
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランアルシュI
マンション- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩22分 千葉駅/総武線 バス12分/バス停：都賀駅 停歩16分
- 千葉県千葉市若葉区桜木006
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドヴェスタル
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 下井草駅/西武新宿線 バス12分/バス停：四面道 停歩5分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩26分
- 東京都杉並区上荻2
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス新柴又
アパート- 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩5分 京成小岩駅/京成本線 徒歩12分 柴又駅/京成金町線 徒歩16分 京成高砂駅/京成本線 徒歩21分 小岩駅/総武線 徒歩28分
- 東京都江戸川区北小岩8
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレインフィールド小岩
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩6分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩10分 小岩駅/総武線 徒歩19分
- 東京都葛飾区鎌倉004
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa Ramblas
マンション- 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩6分 松戸駅/常磐線 バス15分/バス停：矢切 停歩5分 市川駅/総武線 バス20分/バス停：矢切 停歩5分
- 千葉県市川市北国分1丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 矢切駅 地上3階建て 築27年
マンション- 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩6分 松戸駅/常磐線 バス15分/バス停：矢切 停歩5分 市川駅/総武線 バス20分/バス停：矢切 停歩5分
- 千葉県市川市北国分1丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上3階建て 築35年
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩6分 京成小岩駅/京成本線 徒歩12分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩23分
- 東京都江戸川区西小岩3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上6階建て 築38年
マンション- 本八幡駅/総武線 徒歩5分 京成八幡駅/京成本線 徒歩11分
- 千葉県市川市南八幡4
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TTプレイス錦糸町
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩7分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩13分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩14分
- 東京都墨田区太平4
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルメリア荻窪
マンション- 荻窪駅/総武線 徒歩7分 西荻窪駅/総武線 徒歩24分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩27分
- 東京都杉並区天沼3
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 信濃町駅 地上5階建て 築6年
マンション- 信濃町駅/総武線 徒歩7分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 四ツ谷駅/東京メトロ南北線 徒歩12分
- 東京都新宿区若葉3丁目
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス新高円寺
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都杉並区堀ノ内3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス阿佐ヶ谷北
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都杉並区阿佐谷北2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 新津田沼駅 地上4階建て 築31年
マンション- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩7分 津田沼駅/総武線 徒歩7分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県船橋市前原東1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルフェーレ津田沼
アパート3.11
（評価9件）
コメント0件- 前原駅/新京成電鉄 徒歩7分 津田沼駅/総武本線 徒歩15分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県船橋市前原東2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リフレッシュ柏木
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩7分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 高田馬場駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区北新宿4
- 築55年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上8階建て（地下1階付き） 築55年
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩7分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 下落合駅/西武新宿線 徒歩13分 大久保駅/総武線 徒歩15分
- 東京都新宿区北新宿4
- 築55年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミノリオ新小岩
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩8分 四ツ木駅/京成押上線 バス10分/バス停：中関橋 停歩4分 青砥駅/京成本線 バス20分/バス停：中関橋 停歩4分 京成立石駅/京成押上線 徒歩29分 平井駅/総武線 徒歩30分
- 東京都葛飾区東新小岩5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上2階建て 築3年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩8分 京成立石駅/京成押上線 徒歩29分 平井駅/総武線 徒歩30分
- 東京都葛飾区東新小岩5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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