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クアドール中野
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 東中野駅/総武線 徒歩12分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都中野区中野6丁目
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上4階建て 築4年
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩13分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区中野6丁目
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングバンク
マンション- 大島駅/都営新宿線 徒歩9分 西大島駅/都営新宿線 徒歩17分 亀戸駅/総武線 徒歩25分
- 東京都江東区北砂5
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イアース本所吾妻橋
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩9分 東京スカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 錦糸町駅/総武線 徒歩16分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩17分
- 東京都墨田区本所004
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアレモン
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分
- 東京都杉並区高円寺北004
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーリッシィ稲毛
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩7分 稲毛駅/総武線 徒歩13分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩23分 新検見川駅/総武線 徒歩27分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛東6
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築24年
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分
- 東京都杉並区阿佐谷北3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールブランA・B
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩9分 京成小岩駅/京成本線 徒歩26分
- 東京都江戸川区南小岩006
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上5階建て 築39年
マンション4.11
（評価9件）
コメント5件- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩9分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩11分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都中野区新井2丁目
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩10分 検見川駅/京成千葉線 徒歩14分 検見川浜駅/京葉線 バス7分/バス停：新検見川駅南口 停歩14分 幕張駅/総武線 徒歩21分
- 千葉県千葉市花見川区花園3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築8年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩10分 平井駅/総武線 徒歩29分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩40分
- 東京都江戸川区松島4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランティック アントレ
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 千葉駅/総武線 徒歩20分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩25分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩27分
- 千葉県千葉市中央区祐光4丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上2階建て 築9年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 千葉駅/総武線 徒歩20分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区祐光4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
petit millefeuille
アパート- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩11分 本千葉駅/内房線 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩20分 蘇我駅/京葉線 徒歩46分
- 千葉県千葉市中央区亀井町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツフローラ
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩10分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩16分 谷津駅/京成本線 徒歩16分 津田沼駅/総武本線 徒歩19分
- 千葉県習志野市津田沼7
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 小倉台駅 地上2階建て 築36年
アパート- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 都賀駅/総武本線 バス10分/バス停：北小倉 停歩3分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市若葉区小倉町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カスガヒルズ
マンション- 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 春日駅/都営三田線 徒歩14分 飯田橋駅/総武線 徒歩15分
- 東京都文京区春日2
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 四ツ谷駅 地上2階建て 築55年
アパート- 信濃町駅/総武線 徒歩8分 四ツ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都新宿区若葉3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
robot home新検見川(ロボットホームシンケミガワ)
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩11分 検見川駅/京成千葉線 徒歩14分 幕張駅/総武線 徒歩21分 検見川浜駅/京葉線
- 千葉県千葉市花見川区花園3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西船橋駅 地上4階建て 築4年
マンション- 西船橋駅/総武線 徒歩11分 海神駅/京成本線 徒歩14分 京成西船駅/京成本線 徒歩21分
- 千葉県船橋市海神町南1丁目
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東船橋駅 地上3階建て 築17年
マンション3.75
（評価8件）
コメント7件- 東船橋駅/総武線 徒歩11分 大神宮下駅/京成本線 徒歩24分 船橋駅/総武線 徒歩28分
- 千葉県船橋市市場5丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩11分 上井草駅/西武新宿線 徒歩13分 井荻駅/西武新宿線 徒歩25分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分
- 東京都杉並区上井草4丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Chalet幕張本郷
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩12分 幕張本郷駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県習志野市花咲1丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Well－b阿佐ヶ谷
アパート2.13
（評価8件）
コメント7件- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩18分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都杉並区阿佐谷北4丁目
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築60年
アパート2.13
（評価8件）
コメント7件- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩18分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都杉並区阿佐谷北4丁目
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築60年
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩18分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都杉並区阿佐谷北4
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築7年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩13分 四ツ木駅/京成押上線 バス10分/バス停：東上平井 停歩10分 青砥駅/京成本線 バス17分/バス停：東須磨橋 停歩5分 亀戸駅/総武線 バス19分/バス停：東新小岩六丁目 停歩5分 京成立石駅/京成押上線 徒歩26分
- 東京都葛飾区東新小岩6
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 地上3階建て 築2年
アパート- 京成船橋駅/京成本線 徒歩14分 船橋駅/総武本線 徒歩15分 大神宮下駅/京成本線 徒歩17分 南船橋駅/京葉線 徒歩27分
- 千葉県船橋市湊町3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築20年
アパート- 四街道駅/総武本線 バス7分/バス停：山王公民館 停歩7分 西千葉駅/総武線 徒歩25分 稲毛駅/総武線 バス29分/バス停：山王町 停歩5分
- 千葉県千葉市稲毛区山王町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COZYコートII
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩14分 検見川駅/京成千葉線 徒歩15分 検見川浜駅/京葉線 徒歩19分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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