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リブリ・KASHIMA
マンション- 大神宮下駅/京成本線 徒歩4分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩7分 船橋駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県船橋市宮本4
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスおもひで
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩4分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 千葉駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県千葉市中央区要町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
出雲ビル
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都杉並区高円寺南3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西千葉駅 地上4階建て 築40年
マンション- 西千葉駅/総武線 徒歩4分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩5分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩12分
- 千葉県千葉市中央区春日1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 桜木駅 地上3階建て 築29年
マンション- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 都賀駅/総武本線 徒歩15分 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩22分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市若葉区桜木6
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイム津田沼
マンション- 津田沼駅/総武線 徒歩5分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩9分
- 千葉県船橋市前原西2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜苑
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都杉並区高円寺北3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル中野坂上
マンション4.08
（評価24件）
コメント24件- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩14分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分
- 東京都中野区中央1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上6階建て 築43年
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 西荻窪駅/総武線 徒歩19分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩26分
- 東京都杉並区上荻2
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREA
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩5分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩9分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩23分
- 東京都中野区松が丘1
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dream小岩
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩6分 江戸川駅/京成本線 徒歩15分 小岩駅/総武線 徒歩20分
- 東京都江戸川区北小岩6
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA SERENA
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩6分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩15分 上井草駅/西武新宿線 徒歩20分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：上石神井中学校入口 停歩4分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：上石神井中学校入口 停歩1分以内
- 東京都練馬区上石神井4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上3階建て 築4年
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩6分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩10分 小岩駅/総武線 徒歩19分 柴又駅/京成金町線 徒歩19分
- 東京都葛飾区鎌倉4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラビスタ津田沼
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩6分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩22分 津田沼駅/総武線 徒歩22分 谷津駅/京成本線 徒歩28分
- 千葉県習志野市津田沼5
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 検見川駅 地上2階建て 築19年
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 検見川駅/京成千葉線 徒歩5分 新検見川駅/総武線 徒歩7分 幕張駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県千葉市花見川区花園2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コリンヌ谷津
アパート- 谷津駅/京成本線 徒歩6分 津田沼駅/総武本線 徒歩15分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩18分 南船橋駅/京葉線 徒歩25分
- 千葉県習志野市谷津5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 谷津駅 地上2階建て 築26年
アパート- 谷津駅/京成本線 徒歩6分 津田沼駅/総武線 徒歩15分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩18分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩22分
- 千葉県習志野市谷津005
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 幕張駅 地上2階建て 築37年
マンション3.56
（評価9件）
コメント10件- 幕張駅/総武線 徒歩6分 検見川駅/京成千葉線 徒歩8分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩8分 新検見川駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 地上2階建て 築6年
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 中野駅/総武線 徒歩9分 東中野駅/総武線 徒歩20分
- 東京都中野区中央4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築8年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩23分
- 東京都杉並区堀ノ内3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西千葉駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西登戸駅/京成千葉線 徒歩4分 西千葉駅/総武線 徒歩7分 千葉駅/千葉都市モノレール 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区春日1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレール・ドゥーク菊川
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩8分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩11分 錦糸町駅/総武本線 徒歩13分
- 東京都墨田区立川4丁目
- 築2年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒロッズ篠崎
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩8分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩19分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩44分 小岩駅/総武線
- 東京都江戸川区谷河内2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 新小岩駅 地上2階建て 築5年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩8分 新小岩駅/総武本線 徒歩8分 京成小岩駅/京成本線 徒歩10分 江戸川駅/京成本線 徒歩16分
- 東京都江戸川区西小岩5
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fleur(フレール)
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩8分 新検見川駅/総武線 徒歩10分 幕張駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレソ小岩
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩8分 小岩駅/総武線 徒歩12分 京成小岩駅/京成本線 徒歩16分 国府台駅/京成本線 徒歩18分 市川駅/総武本線 徒歩24分
- 東京都江戸川区東小岩6
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上2階建て 築32年
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩8分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩16分 谷津駅/京成本線 徒歩16分 津田沼駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県習志野市津田沼7
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上2階建て 築32年
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩8分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩16分 谷津駅/京成本線 徒歩16分 津田沼駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県習志野市津田沼007
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオ中野
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩9分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分
- 東京都中野区中野1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マグノリアテラス東小岩
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩9分 江戸川駅/京成本線 徒歩15分 京成小岩駅/京成本線 徒歩17分
- 東京都江戸川区東小岩005
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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