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都営大江戸線 両国駅 地上11階建て 築3年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩9分 錦糸町駅/総武線 徒歩12分
- 東京都墨田区緑3
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nレジデンス
アパート- 京成船橋駅/京成本線 徒歩9分 船橋駅/総武線 徒歩10分 大神宮下駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県船橋市湊町1丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 地上3階建て 築5年
アパート- 京成船橋駅/京成本線 徒歩9分 船橋駅/総武本線 徒歩10分 大神宮下駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県船橋市湊町1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上2階建て 築7年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩9分 京成小岩駅/京成本線 徒歩26分 江戸川駅/京成本線 徒歩29分
- 東京都江戸川区南小岩6
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス松江
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩9分 一之江駅/都営新宿線 徒歩18分 新小岩駅/総武線 バス18分/バス停：船堀一丁目 停歩9分 東大島駅/都営新宿線 徒歩31分
- 東京都江戸川区松江5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルカーサ
アパート- 幕張駅/総武線 徒歩9分 検見川駅/京成千葉線 徒歩10分
- 千葉県千葉市花見川区浪花町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa Stella
アパート- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩17分 本千葉駅/内房線 徒歩17分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 千葉駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県千葉市中央区亀井町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・パルクルール
アパート- 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩9分 東船橋駅/総武線 徒歩27分 前原駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県船橋市芝山1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築35年
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺北1
- 築35年/地上2階建て
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総武線 東船橋駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩10分 津田沼駅/総武線 徒歩17分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩22分
- 千葉県船橋市前原西4丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BPナカノ
アパート- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 東中野駅/総武線 徒歩11分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩13分
- 東京都中野区上高田1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 浅草橋駅 地上10階建て 築6年
マンション- 人形町駅/都営浅草線 徒歩10分 浅草橋駅/総武線 徒歩10分 神田駅/東京メトロ銀座線 徒歩14分
- 東京都中央区日本橋馬喰町1
- 築6年/地上10階建て
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ALERO後楽園
マンション- 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 飯田橋駅/総武線 徒歩11分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 春日駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都文京区水道1
- 築10年/地上5階建て
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東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 地上5階建て 築10年
マンション- 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 飯田橋駅/総武線 徒歩11分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 春日駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都文京区水道1
- 築10年/地上5階建て
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サンライズ二俣
アパート- 西船橋駅/東葉高速鉄道 徒歩10分 京成西船駅/京成本線 徒歩20分 二俣新町駅/京葉線 徒歩22分
- 千葉県市川市二俣2
- 築39年/地上2階建て
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第二越後荘
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩10分 小岩駅/総武線 徒歩39分 平井駅/総武線 徒歩39分
- 東京都葛飾区新小岩3
- 築55年/地上2階建て
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千葉都市モノレール 桜木駅 地上2階建て 築8年
アパート- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 都賀駅/総武本線 徒歩26分 千葉駅/総武線 バス20分/バス停：貝塚中学校入口 停歩8分
- 千葉県千葉市若葉区桜木3
- 築8年/地上2階建て
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レガーロ新小岩
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩12分 京成立石駅/京成押上線 バス12分/バス停：東新小岩七丁目 停歩2分 青砥駅/京成本線 バス16分/バス停：東新小岩七丁目 停歩2分
- 東京都葛飾区東新小岩7
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上2階建て 築10年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩12分 京成立石駅/京成押上線 徒歩24分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩25分
- 東京都葛飾区東新小岩7
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築3年
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩12分 稲毛駅/総武線 バス10分/バス停：西小中台団地 停歩6分 検見川駅/京成千葉線 徒歩23分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩31分
- 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成高砂駅 地上2階建て 築23年
アパート- 京成高砂駅/京成本線 徒歩13分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩17分 京成小岩駅/京成本線 徒歩18分 小岩駅/総武線 徒歩21分
- 東京都葛飾区細田004
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 三鷹駅 地上2階建て 築41年
アパート- 三鷹駅/総武線 徒歩13分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩30分
- 東京都武蔵野市中町3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカーサ両国ヴェルデ
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩14分 錦糸町駅/総武線 徒歩15分 森下駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都墨田区緑3
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IZ
アパート- 京成船橋駅/京成本線 徒歩14分 船橋駅/東武野田線 徒歩15分
- 千葉県船橋市湊町3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル・カーサ本八幡
アパート- 本八幡駅/総武線 徒歩14分 京成八幡駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県市川市東大和田1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒカリハイツ
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩14分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩21分
- 東京都杉並区今川4
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩15分 検見川駅/京成千葉線 徒歩24分
- 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築40年
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩25分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都武蔵野市西久保3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小泉コーポ
アパート- 平井駅/総武線 徒歩15分 新小岩駅/総武線 徒歩28分 亀戸駅/総武線 徒歩38分
- 東京都江戸川区平井7
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上3階建て 築46年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩15分 新小岩駅/総武線 徒歩28分 亀戸駅/総武線 徒歩38分
- 東京都江戸川区平井7
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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