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me(ミー)
アパート- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩16分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩19分 荻窪駅/総武線 徒歩24分
- 東京都杉並区荻窪1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上2階建て 築3年
アパート- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩16分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩19分 荻窪駅/総武線 徒歩24分
- 東京都杉並区荻窪1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランビル本天沼
アパート- 下井草駅/西武新宿線 徒歩16分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都杉並区本天沼1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ReDEAL三鷹
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都武蔵野市西久保3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラングウッドB
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩17分 京成八幡駅/京成本線 バス18分/バス停：大柏出張所 停歩9分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩37分 市川駅/総武本線 バス30分/バス停：大柏出張所 停歩8分 東松戸駅/北総鉄道北総線 徒歩42分 本八幡駅/総武線
- 千葉県市川市南大野001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 市川大野駅 地上2階建て 築31年
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩17分 本八幡駅/総武線 バス20分/バス停：大柏出張所 停歩8分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩38分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩40分
- 千葉県市川市南大野1丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 市川大野駅 地上2階建て 築31年
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩17分 本八幡駅/総武線 バス20分/バス停：大柏出張所 停歩8分 市川駅/総武本線 バス30分/バス停：大柏出張所 停歩8分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩38分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩40分
- 千葉県市川市南大野1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール習志野
マンション- 津田沼駅/総武線 バス15分/バス停：習志野四丁 停歩7分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩25分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩29分 実籾駅/京成本線 徒歩32分
- 千葉県船橋市習志野002
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COZY鎌倉
アパート- 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩2分 京成高砂駅/京成本線 徒歩14分 京成小岩駅/京成本線 徒歩15分 小岩駅/総武線 徒歩27分
- 東京都葛飾区鎌倉003
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Brillia ist 浅草橋
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩2分 馬喰町駅/総武本線 徒歩6分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩9分 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩10分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩11分 両国駅/総武線 徒歩12分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都台東区浅草橋1
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンブラッセ新検見川
マンション- 検見川駅/京成千葉線 徒歩2分 新検見川駅/総武線 徒歩4分 海浜幕張駅/京葉線 バス15分/バス停：新検見川駅南口 停歩5分 幕張駅/総武線 徒歩22分 検見川浜駅/京葉線 徒歩32分
- 千葉県千葉市花見川区南花園002
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オープンレジデンシア四谷舟町
マンション- 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩5分 四ツ谷駅/総武線 徒歩13分
- 東京都新宿区舟町
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 中井駅 地上2階建て 築44年
アパート- 中井駅/西武新宿線 徒歩3分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 東中野駅/総武線 徒歩10分
- 東京都新宿区上落合2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート千駄ヶ谷ノース
マンション- 千駄ケ谷駅/総武線 徒歩4分 代々木駅/山手線 徒歩9分 北参道駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷5
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 久我山駅 地上2階建て 築6年
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩5分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩12分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩19分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区久我山005
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東神田テラスレジデンス
マンション- 馬喰町駅/総武本線 徒歩5分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩5分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 秋葉原駅/山手線 徒歩7分 新御茶ノ水駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩10分 神田駅/山手線 徒歩11分
- 東京都千代田区東神田1丁目
- 築7年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 南新宿駅 地上5階建て 築10年
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩5分 新宿駅/山手線 徒歩6分 代々木駅/山手線 徒歩7分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都渋谷区代々木3丁目
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 新日本橋駅 地上14階建て 築11年
マンション- 新日本橋駅/総武本線 徒歩5分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 神田駅/山手線 徒歩6分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩6分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分
- 東京都千代田区岩本町2
- 築11年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 地上6階建て 築23年
マンション- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩24分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩24分
- 東京都杉並区荻窪5
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 東新宿駅 地上3階建て 築41年
マンション- 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩11分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分 新宿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区新宿7
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 地上5階建て 築4年
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩6分 西大島駅/都営新宿線 徒歩14分 菊川駅/都営新宿線 徒歩15分 錦糸町駅/総武線 徒歩20分
- 東京都江東区扇橋2
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトワール
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩6分 京成小岩駅/京成本線 徒歩17分 小岩駅/総武線 徒歩26分
- 東京都江戸川区北小岩004
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東船橋駅 地上2階建て 築29年
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩6分 大神宮下駅/京成本線 徒歩25分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩27分 船橋駅/総武本線 徒歩29分 津田沼駅/総武本線 徒歩30分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩35分
- 千葉県船橋市駿河台1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上2階建て 築45年
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺南005
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上2階建て 築45年
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺南5
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREAL住吉
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩7分 菊川駅/都営新宿線 徒歩13分 西大島駅/都営新宿線 徒歩15分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩16分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 錦糸町駅/総武線 徒歩22分
- 東京都江東区扇橋2丁目
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上8階建て 築22年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 飯田橋駅/総武線 徒歩12分
- 東京都文京区水道002
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 国領駅 地上3階建て 築35年
アパート- 国領駅/京王線 徒歩7分 柴崎駅/京王線 徒歩8分 布田駅/京王線 徒歩15分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：八雲台郵便局 停歩14分
- 東京都調布市八雲台2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
bleu aile
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩8分 篠崎駅/都営新宿線 バス11分/バス停：里塚 停歩1分以内 小岩駅/総武線 徒歩16分 国府台駅/京成本線 徒歩17分 京成小岩駅/京成本線 徒歩22分
- 東京都江戸川区東小岩003
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンズ幕張
アパート- 幕張駅/総武線 徒歩8分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩8分 海浜幕張駅/京葉線 バス7分/バス停：京成幕張駅 停歩10分 検見川駅/京成千葉線 徒歩25分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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