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ピュアメゾンT＆Y
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩6分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩17分 大神宮下駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県船橋市東船橋4
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーワ西船橋
アパート- 東中山駅/京成本線 徒歩6分 西船橋駅/総武線 徒歩9分 下総中山駅/総武線 徒歩12分
- 千葉県船橋市西船5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 東中山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東中山駅/京成本線 徒歩6分 下総中山駅/総武線 徒歩7分 西船橋駅/総武線 徒歩8分
- 千葉県船橋市西船5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルフィーユ
マンション- 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩9分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩10分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩11分 千葉駅/総武線 徒歩12分 本千葉駅/内房線 徒歩16分 蘇我駅/京葉線 徒歩47分
- 千葉県千葉市中央区新宿001
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイツA棟
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 京成金町駅/京成金町線 徒歩30分 新小岩駅/総武本線 バス27分/バス停：亀有駅 停歩7分
- 東京都足立区中川2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 市川真間駅 地上2階建て 築37年
アパート- 市川真間駅/京成本線 徒歩6分 菅野駅/京成本線 徒歩11分 市川駅/総武本線 徒歩12分
- 千葉県市川市真間1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VILLA CASCADE
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩28分
- 東京都武蔵野市境南町2丁目
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイフウハウス
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩22分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩28分
- 東京都杉並区西荻北004
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築49年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩22分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩27分
- 東京都杉並区西荻北004
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALTERNA錦糸町
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩7分 錦糸町駅/総武線 徒歩7分 菊川駅/都営新宿線 徒歩12分
- 東京都墨田区江東橋005
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上7階建て 築3年
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩7分 錦糸町駅/総武線 徒歩7分 菊川駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都墨田区江東橋5
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cotton Well西小岩
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩7分 京成小岩駅/京成本線 徒歩15分
- 東京都江戸川区西小岩003
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 地上10階建て 築5年
マンション- 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 国立競技場駅/都営大江戸線 徒歩10分 千駄ケ谷駅/総武線 徒歩10分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都新宿区大京町
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K’sヴィラ中野A
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩7分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩14分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都中野区上高田003
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインドネス吉祥寺南町A棟
アパート4.0
（評価4件）
コメント3件- 西荻窪駅/総武線 徒歩7分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩15分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町005
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築7年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩18分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩23分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス千代田岩本町
マンション- 新日本橋駅/総武本線 徒歩4分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩5分 神田駅/山手線 徒歩7分 秋葉原駅/山手線 徒歩9分 三越前駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分
- 東京都千代田区岩本町1
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 蔵前駅 地上7階建て 築19年
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩7分 両国駅/都営大江戸線 徒歩8分 浅草駅/都営浅草線 徒歩13分
- 東京都墨田区横網2
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット高円寺南4
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分
- 東京都杉並区高円寺南3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルクレール拾伍番館
マンション- 京成船橋駅/京成本線 徒歩7分 船橋駅/東武野田線 徒歩8分 大神宮下駅/京成本線 徒歩11分
- 千葉県船橋市本町2
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 塚田駅 地上7階建て 築26年
マンション- 塚田駅/東武野田線 徒歩7分 新船橋駅/東武野田線 徒歩24分 馬込沢駅/東武野田線 徒歩30分 船橋駅/総武本線 徒歩35分
- 千葉県船橋市旭町6
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一島村マンション
マンション- 平井駅/総武線 徒歩7分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩10分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩13分
- 東京都江戸川区平井006
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上3階建て 築33年
マンション- 平井駅/総武線 徒歩7分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩10分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩13分
- 東京都江戸川区平井006
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上3階建て 築33年
マンション- 平井駅/総武線 徒歩7分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩10分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩13分
- 東京都江戸川区平井6
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイル両国
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩7分 両国駅/総武線 徒歩9分 浜町駅/都営新宿線 徒歩14分
- 東京都墨田区千歳002
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 森下駅 地上9階建て 築37年
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩7分 両国駅/総武線 徒歩9分 浜町駅/都営新宿線 徒歩14分
- 東京都墨田区千歳2
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上3階建て 築40年
マンション- 平井駅/総武線 徒歩7分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩10分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩13分
- 東京都江戸川区平井6
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANPASEO荻窪
マンション- 荻窪駅/総武線 徒歩8分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 井荻駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都杉並区上荻002
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上2階建て 築4年
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩8分 小岩駅/総武線 徒歩10分 江戸川駅/京成本線 徒歩11分
- 東京都江戸川区北小岩2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Harmony Residence 東京イーストガーデン
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩8分 西大島駅/都営新宿線 徒歩10分 錦糸町駅/総武線 徒歩14分
- 東京都江東区亀戸1
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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