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東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上10階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 飯田橋駅/総武線 徒歩14分
- 東京都新宿区水道町
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
nido西早稲田
マンション- 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩4分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 新大久保駅/山手線 徒歩15分 大久保駅/総武線 徒歩20分
- 東京都新宿区大久保2
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上3階建て 築5年
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩4分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩6分 前原駅/新京成電鉄 徒歩16分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩21分
- 千葉県船橋市前原西2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 大神宮下駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大神宮下駅/京成本線 徒歩4分 船橋駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市宮本3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 大神宮下駅 地上2階建て 築22年
マンション- 大神宮下駅/京成本線 徒歩4分 南船橋駅/京葉線 徒歩18分 船橋駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市宮本3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太田ハウス
マンション- 市川真間駅/京成本線 徒歩4分 市川駅/総武線 徒歩6分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩20分
- 千葉県市川市新田5
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 市川真間駅 地上3階建て 築51年
マンション- 市川真間駅/京成本線 徒歩4分 市川駅/総武線 徒歩6分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩20分
- 千葉県市川市新田5
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y’s Court Nakai
マンション- 中井駅/西武新宿線 徒歩5分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩14分 東中野駅/総武線 徒歩17分
- 東京都新宿区中井1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA GRAZIE 西大島
マンション- 西大島駅/都営新宿線 徒歩5分 大島駅/都営新宿線 徒歩12分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩14分 亀戸駅/総武線 徒歩17分
- 東京都江東区大島1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上8階建て 築4年
マンション4.33
（評価9件）
コメント9件- 両国駅/都営大江戸線 徒歩5分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩14分
- 東京都墨田区石原1
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 幕張駅 地上2階建て 築11年
アパート- 幕張駅/総武線 徒歩5分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩11分 検見川駅/京成千葉線 徒歩14分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビエール稲毛
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩5分 稲毛駅/総武線 徒歩8分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩25分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛東5丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール みつわ台駅 地上3階建て 築32年
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 西千葉駅/総武線 バス15分/バス停：動物公園入口 停歩2分 千葉駅/総武線 バス20分/バス停：動物公園入口 停歩2分 都賀駅/総武本線 徒歩24分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台004
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールリッジ中野
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩5分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩8分 中野駅/総武線 徒歩14分
- 東京都中野区新井5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張駅 地上2階建て 築38年
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩5分 幕張駅/総武線 徒歩7分 幕張本郷駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上4階建て 築40年
マンション3.56
（評価9件）
コメント5件- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 高円寺駅/総武線 徒歩12分
- 東京都杉並区阿佐谷南001
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上4階建て 築40年
マンション- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 高円寺駅/総武線 徒歩12分
- 東京都杉並区阿佐谷南1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 都賀駅 地上2階建て 築40年
アパート- 都賀駅/総武本線 徒歩5分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩17分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩22分 千葉駅/総武線 バス17分/バス停：都賀駅 停歩5分
- 千葉県千葉市若葉区西都賀2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上3階建て 築3年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩6分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩17分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩19分
- 東京都江戸川区平井3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO代々木
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩6分 新宿駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩8分 代々木駅/山手線 徒歩8分
- 東京都渋谷区代々木2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリアレジデンス新宿御苑
マンション- 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 東新宿駅/都営大江戸線 徒歩10分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩12分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区新宿5
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイル新宿
マンション4.67
（評価9件）
コメント9件- 大久保駅/総武線 徒歩6分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 新大久保駅/山手線 徒歩13分
- 東京都新宿区北新宿1
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 都賀駅 地上2階建て 築9年
アパート- 都賀駅/総武本線 徒歩7分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩24分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市若葉区西都賀004
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築11年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩7分 篠崎駅/都営新宿線 バス19分/バス停：下小松橋 停歩3分 瑞江駅/都営新宿線 バス21分/バス停：小松高校入口 停歩4分 小岩駅/総武線 徒歩28分 平井駅/総武線 徒歩36分 京成立石駅/京成押上線 徒歩36分
- 東京都葛飾区新小岩4
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドールKoiwa1
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩7分 京成小岩駅/京成本線 徒歩23分
- 東京都江戸川区南小岩6
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築32年
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩7分
- 東京都葛飾区東新小岩3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩8分 西船橋駅/京葉線 徒歩12分 京成西船駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県船橋市海神006
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルームズ吉祥寺
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 吉祥寺駅/総武線 徒歩13分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩19分
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町003
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て（地下2階付き） 築10年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩8分 田無駅/西武新宿線 徒歩22分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス36分/バス停：科学館入口 停歩5分
- 東京都西東京市芝久保町3丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メリディオ
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩9分 蘇我駅/京葉線 徒歩14分 千葉駅/総武線 バス18分/バス停：稲荷町 停歩1分以内 本千葉駅/内房線 徒歩21分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩30分
- 千葉県千葉市中央区稲荷町002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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