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総武線 東中野駅 地上3階建て 築16年
アパート- 東中野駅/総武線 徒歩2分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 中井駅/都営大江戸線 徒歩15分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都中野区東中野1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成稲毛駅 地上3階建て 築28年
マンション- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩2分 稲毛駅/総武線 徒歩7分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩23分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 牛込神楽坂駅 地上2階建て 築65年
アパート- 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩2分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 飯田橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分
- 東京都新宿区横寺町
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリチタ住吉
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩3分 菊川駅/都営新宿線 徒歩11分 錦糸町駅/総武線 徒歩15分
- 東京都江東区猿江1
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 桜木駅 地上2階建て 築29年
マンション- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩3分 都賀駅/総武本線 徒歩18分 千葉駅/総武線 バス24分/バス停：兼坂 停歩5分
- 千葉県千葉市若葉区桜木北1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柴田コーポ
マンション- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩3分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩6分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩14分 津田沼駅/総武本線
- 千葉県船橋市薬円台006
- 築37年/地上4階建て
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GRANPASEO代々木
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩2分 代々木駅/山手線 徒歩3分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩8分 北参道駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分
- 東京都渋谷区代々木1
- 築2年/地上4階建て
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東京メトロ副都心線 西早稲田駅 地上5階建て 築3年
マンション- 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩4分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 新大久保駅/山手線 徒歩13分 大久保駅/総武線 徒歩20分
- 東京都新宿区大久保2
- 築3年/地上5階建て
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アヴェニール高井戸
マンション- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩4分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩10分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩15分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：高井戸駅 停歩5分
- 東京都杉並区高井戸東003
- 築22年/地上4階建て
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京王井の頭線 高井戸駅 地上4階建て 築22年
マンション- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩4分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩10分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩15分 八幡山駅/京王線 徒歩23分 荻窪駅/総武線 徒歩36分
- 東京都杉並区高井戸東003
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターコート堀之内
マンション- 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩4分 市川駅/総武線 バス14分/バス停：堀の内 停歩5分 松戸駅/常磐線（各駅停車） バス17分/バス停：北国分駅 停歩4分
- 千葉県市川市堀之内4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
robot home 検見川
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩5分 幕張駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリタス浅草橋
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩5分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩14分 秋葉原駅/山手線 徒歩15分
- 東京都台東区浅草橋2
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 浅草橋駅 地上13階建て 築3年
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩5分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩14分 秋葉原駅/山手線 徒歩14分
- 東京都台東区浅草橋2
- 築3年/地上13階建て
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東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 地上7階建て 築7年
マンション4.78
（評価9件）
コメント9件- 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩6分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩20分
- 東京都墨田区太平4
- 築7年/地上7階建て
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LoaPlata千葉寺(ロアプラータ千葉寺)
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩6分 千葉駅/総武線 バス14分/バス停：末広町中央 停歩3分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 本千葉駅/内房線 徒歩18分 蘇我駅/京葉線 徒歩23分
- 千葉県千葉市中央区末広003
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ西千葉
アパート- 西登戸駅/京成千葉線 徒歩6分 西千葉駅/総武線 徒歩9分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩13分 千葉駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県千葉市中央区登戸5
- 築9年/地上2階建て
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グレープ・パル
マンション- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩6分 稲毛駅/総武線 徒歩10分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩25分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛東5
- 築28年/地上5階建て
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ベルメゾン久保
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩6分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩17分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都中野区上高田2
- 築37年/地上2階建て
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ラフィーナー津田沼
アパート- 津田沼駅/総武本線 徒歩7分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩10分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩17分 前原駅/新京成電鉄 徒歩17分 東船橋駅/総武線 徒歩25分
- 千葉県船橋市前原西2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 地上2階建て 築8年
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩16分
- 東京都中野区中央4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幕張5丁目ロジウラハウス
アパート- 幕張駅/総武線 徒歩7分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩13分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩29分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 幕張駅 地上2階建て 築9年
アパート- 幕張駅/総武線 徒歩7分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩13分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩29分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 幕張駅 地上2階建て 築9年
アパート- 幕張駅/総武線 徒歩7分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩13分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩29分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 千葉公園駅 地上2階建て 築52年
アパート- 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 千葉駅/総武線 徒歩10分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩13分
- 千葉県千葉市中央区弁天3
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA PIAZZA 新小岩
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩8分 平井駅/総武線 徒歩32分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩42分
- 東京都江戸川区松島3
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上7階建て 築4年
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩8分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 錦糸町駅/総武線 徒歩12分
- 東京都墨田区立川4
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築7年
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 吉祥寺駅/総武線 徒歩13分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩17分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町003
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa Stella
アパート- 千葉駅/総武本線 バス6分/バス停：道場坂下 停歩2分 東千葉駅/総武本線 徒歩15分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 都賀駅/総武本線 バス20分/バス停：道場坂下 停歩2分
- 千葉県千葉市中央区道場南002
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上2階建て 築66年
アパート- 亀戸駅/総武線 徒歩8分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩8分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩16分 平井駅/総武線 徒歩20分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩21分
- 東京都江東区亀戸4
- 築66年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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- 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
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