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京成千葉線 京成幕張本郷駅 地上5階建て 築34年
マンション- 幕張本郷駅/総武線 徒歩2分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩2分 京成大久保駅/京成本線 徒歩21分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール21B棟
アパート- 市川真間駅/京成本線 徒歩2分 市川駅/総武本線 徒歩9分 菅野駅/京成本線 徒歩11分
- 千葉県市川市真間1丁目
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 神楽坂駅 地上4階建て 築22年
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩7分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 飯田橋駅/総武線 徒歩15分
- 東京都新宿区矢来町
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア南花園
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩3分 新検見川駅/総武線 徒歩6分 幕張駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県千葉市花見川区南花園2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴィクトワール
アパート- 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 西千葉駅/総武線 徒歩18分 千葉駅/総武線 徒歩27分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩29分 稲毛駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクシード新御徒町
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩5分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩8分 浅草橋駅/総武線 徒歩11分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩15分
- 東京都台東区三筋1
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンクレスト
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都中野区中央3
- 築9年/地上2階建て
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レジディア中村橋
マンション- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩5分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩14分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩16分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：中村北三丁目 停歩1分以内 練馬駅/西武有楽町線 徒歩21分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩21分
- 東京都練馬区中村3
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO両国II
マンション- 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩6分 両国駅/都営大江戸線 徒歩8分 浅草駅/都営浅草線 徒歩12分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩17分 錦糸町駅/総武線 徒歩28分
- 東京都墨田区本所001
- 築3年/地上7階建て
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内房線 本千葉駅 地上2階建て 築13年
一戸建て- 本千葉駅/内房線 徒歩6分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩12分 千葉駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区寒川町1
- 築13年/地上2階建て
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プリモクラッセ登戸
マンション- 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩3分 新千葉駅/京成千葉線 徒歩5分 千葉駅/総武本線 徒歩9分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩13分
- 千葉県千葉市中央区登戸1
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
my plan Z(マイプランゼット)
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都杉並区高円寺南2丁目
- 築17年/地上2階建て
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外房線 鎌取駅 地上2階建て 築25年
アパート- 鎌取駅/外房線 徒歩6分 蘇我駅/外房線 バス10分/バス停：市営住宅 停歩2分 千葉駅/総武線 徒歩105分
- 千葉県千葉市緑区鎌取町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コフレ本八幡
マンション4.0
（評価5件）
コメント4件- 本八幡駅/総武線 徒歩6分 京成八幡駅/京成本線 徒歩9分
- 千葉県市川市南八幡3
- 築33年/地上3階建て
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LiveFlat森下II
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩7分 両国駅/総武線 徒歩10分 浜町駅/都営新宿線 徒歩13分
- 東京都江東区新大橋1
- 築1年未満/地上5階建て
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新京成電鉄 鎌ケ谷大仏駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩7分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩18分 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩22分 初富駅/新京成電鉄 徒歩24分 津田沼駅/総武本線
- 千葉県鎌ヶ谷市鎌ケ谷2
- 築1年未満/地上2階建て
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パルズ プレイス
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩7分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩12分 小岩駅/総武線 徒歩17分
- 東京都葛飾区鎌倉1丁目
- 築16年/地上2階建て
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千葉都市モノレール 穴川駅 地上2階建て 築24年
アパート- 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 稲毛駅/総武本線 徒歩19分
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築24年/地上2階建て
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Bright亀戸天神
マンション- 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩8分 亀戸駅/東武亀戸線 徒歩9分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩15分
- 東京都江東区亀戸4
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオーネ錦糸町II
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩8分 住吉駅/都営新宿線 徒歩12分 錦糸町駅/総武線 徒歩12分
- 東京都墨田区立川4
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート中野
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩9分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩12分
- 東京都中野区新井1
- 築4年/地上8階建て
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京成本線 海神駅 地上2階建て 築25年
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩8分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩16分 船橋駅/東武野田線 徒歩20分
- 千葉県船橋市海神町東1丁目
- 築25年/地上2階建て
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中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築30年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩10分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町2
- 築30年/地上2階建て
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オッツ3
アパート- 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩14分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩23分 松戸駅/常磐線 徒歩24分 市川駅/総武線 バス28分/バス停：二十世紀が丘市民センター 停歩3分
- 千葉県松戸市二十世紀が丘中松町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 松戸駅 地上3階建て 築7年
アパート- 松戸駅/新京成電鉄 バス7分/バス停：二十世紀が丘市民センター 停歩2分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩14分 市川駅/総武線 バス28分/バス停：二十世紀が丘市民センター 停歩3分
- 千葉県松戸市二十世紀が丘中松町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 桜木駅 地上2階建て 築11年
アパート- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 都賀駅/総武本線 徒歩15分 千葉駅/総武線 バス22分/バス停：桜木町 停歩1分以内
- 千葉県千葉市若葉区桜木4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・幕張本郷
マンション- 幕張本郷駅/総武線 徒歩9分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩9分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩9分 幕張駅/総武線 徒歩27分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩42分 京成大久保駅/京成本線
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 検見川駅 地上2階建て 築30年
マンション- 検見川駅/京成千葉線 徒歩9分 新検見川駅/総武線 徒歩12分 幕張駅/総武線 徒歩15分 稲毛駅/総武線 徒歩57分
- 千葉県千葉市花見川区浪花町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイン荻窪
アパート- 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩9分 荻窪駅/総武線 徒歩9分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都杉並区天沼001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 新小岩駅 地上5階建て 築40年
マンション- 新小岩駅/総武本線 徒歩9分 小岩駅/総武線 徒歩30分
- 東京都葛飾区新小岩4
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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