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西武多摩川線 新小金井駅 地上2階建て 築33年
アパート- 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩16分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス29分/バス停：第2住宅前停 停歩3分
- 東京都三鷹市井口4丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上2階建て 築34年
アパート- 津田沼駅/総武線 バス20分/バス停：三山入口 停歩2分 京成大久保駅/京成本線 徒歩23分
- 千葉県船橋市三山6丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上2階建て 築34年
アパート- 津田沼駅/総武線 バス20分/バス停：三山入口 停歩2分 京成大久保駅/京成本線 徒歩23分
- 千葉県船橋市三山6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松貴荘
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩24分 一之江駅/都営新宿線 徒歩26分 新小岩駅/総武線 徒歩37分
- 東京都江戸川区松江2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANPASEO代々木
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩2分 代々木駅/山手線 徒歩3分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩8分 北参道駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分
- 東京都渋谷区代々木1
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 船橋法典駅 地上2階建て 築32年
アパート- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩1分以内 西船橋駅/東京メトロ東西線 バス10分/バス停：船橋法典駅 停歩1分以内 塚田駅/東武野田線 徒歩23分
- 千葉県船橋市上山町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 地上4階建て 築12年
マンション- 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩11分 新宿駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分
- 東京都新宿区西新宿8
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 東あずま駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩2分 平井駅/総武線 徒歩12分 亀戸駅/総武線 徒歩20分
- 東京都墨田区立花3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ファイエット本郷
マンション3.0
（評価9件）
コメント3件- 幕張本郷駅/総武線 徒歩2分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩2分 京成大久保駅/京成本線 徒歩21分 幕張駅/総武線 徒歩27分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1コーポ上岡
アパート- 本八幡駅/総武線 徒歩2分 京成八幡駅/京成本線 徒歩5分
- 千葉県市川市八幡2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 浅草橋駅 地上10階建て 築2年
マンション- 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩4分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩7分 両国駅/総武線 徒歩15分
- 東京都台東区柳橋2丁目
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Creed 船橋
アパート- 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩5分 大神宮下駅/京成本線 徒歩6分 京成船橋駅/京成本線 徒歩18分 船橋駅/総武線 徒歩20分 東船橋駅/総武線 徒歩21分 南船橋駅/京葉線 徒歩23分 津田沼駅/総武本線
- 千葉県船橋市宮本4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 船橋競馬場駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩5分 大神宮下駅/京成本線 徒歩5分 船橋駅/総武線 徒歩20分 南船橋駅/京葉線 徒歩23分
- 千葉県船橋市宮本4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 参宮橋駅 地上4階建て 築2年
マンション- 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩5分 初台駅/京王線 徒歩10分 代々木駅/山手線 徒歩12分
- 東京都渋谷区代々木4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張本郷駅 地上2階建て 築39年
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩5分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩5分 京成大久保駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 蔵前駅 地上7階建て 築3年
マンション- 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩6分 両国駅/都営大江戸線 徒歩7分 浅草駅/都営浅草線 徒歩12分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩15分
- 東京都墨田区本所1
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット荻窪I
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 荻窪駅/総武線 徒歩6分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩21分
- 東京都杉並区天沼3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上9階建て 築38年
マンション- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都三鷹市下連雀3
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中野新井薬師レジデンス
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩7分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 東中野駅/総武線 徒歩14分
- 東京都中野区上高田1
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアアックス
アパート- 荻窪駅/総武線 徒歩7分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩27分
- 東京都杉並区荻窪004
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス弐番館
マンション- 幕張駅/総武線 徒歩7分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩16分 検見川駅/京成千葉線 徒歩18分
- 千葉県千葉市花見川区武石町2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千謡ハイツ(センヨウハイツ)
アパート- 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 稲毛駅/総武本線 徒歩21分
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ東野
アパート- 武蔵境駅/西武多摩川線 徒歩20分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩28分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分 三鷹駅/総武線 徒歩37分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス34分/バス停：西野 停歩7分
- 東京都三鷹市深大寺2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピアフルール
アパート- 東中野駅/総武線 徒歩8分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 中井駅/西武新宿線 徒歩14分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都中野区上高田1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 海浜幕張駅 地上3階建て 築21年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 海浜幕張駅/京葉線 バス7分/バス停：下八坂橋 停歩1分以内 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩13分 幕張駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンパートメントハウス千葉I
アパート- 千葉中央駅/京成千原線 徒歩9分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩12分
- 千葉県千葉市中央区本町1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス津田沼第1
アパート- 津田沼駅/総武本線 徒歩9分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩15分 東船橋駅/総武線 徒歩15分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩27分
- 千葉県船橋市前原西4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UNWIND千葉
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩17分 千葉駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県千葉市中央区道場北1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 平井駅/総武線 徒歩10分 東大島駅/都営新宿線 徒歩19分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩20分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩25分 新小岩駅/総武本線 徒歩32分
- 東京都江戸川区平井1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベレッサ久我山
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩10分 西荻窪駅/総武線 徒歩20分
- 東京都杉並区宮前4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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