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都営浅草線 蔵前駅 地上12階建て 築3年
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩3分 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩7分 新御徒町駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 両国駅/総武線 徒歩16分
- 東京都台東区蔵前4
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ浅草橋駅前
マンション- 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩3分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩9分 両国駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都台東区柳橋2
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩4分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩9分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 浅草橋駅/総武線 徒歩12分
- 東京都台東区小島1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CAVANA北参道 (旧ミレアコート北参道)
マンション- 北参道駅/東京メトロ副都心線 徒歩4分 国立競技場駅/都営大江戸線 徒歩6分 千駄ケ谷駅/総武線 徒歩6分 代々木駅/都営大江戸線 徒歩8分
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷004
- 築12年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサTK
アパート- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分
- 東京都杉並区成田東4
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス千葉中央
アパート- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩7分 本千葉駅/内房線 徒歩8分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区本町003
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 幕張駅 地上2階建て 築6年
アパート- 幕張駅/総武線 徒歩7分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩13分 新検見川駅/総武線 徒歩13分 検見川駅/京成千葉線 徒歩14分
- 千葉県千葉市花見川区武石町2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築17年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩7分 蘇我駅/京葉線 徒歩26分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩29分 千葉駅/総武線 徒歩73分
- 千葉県千葉市中央区大森町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築22年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩7分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩10分 吉祥寺駅/総武線 バス7分/バス停：吉祥寺通り入口 停歩4分
- 東京都練馬区関町東1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 みどり台駅 地上2階建て 築22年
アパート- みどり台駅/京成千葉線 徒歩7分 西千葉駅/総武線 徒歩11分 稲毛駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムディオ三鷹台
マンション- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩7分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩15分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩20分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：三鷹台団地 停歩7分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩24分
- 東京都三鷹市牟礼3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上2階建て 築34年
マンション- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩8分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩15分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都三鷹市牟礼003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上2階建て 築34年
マンション- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩7分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩10分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩20分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都三鷹市牟礼3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツ
アパート- 本八幡駅/総武線 徒歩8分 市川駅/総武本線 徒歩11分 市川真間駅/京成本線 徒歩11分 京成八幡駅/京成本線 徒歩11分
- 千葉県市川市平田3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
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アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩9分 検見川駅/京成千葉線 徒歩18分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩30分
- 千葉県千葉市花見川区花園町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスブルーム スミ
アパート1.22
（評価9件）
コメント4件- 東千葉駅/総武本線 徒歩9分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 千葉駅/総武本線 徒歩18分
- 千葉県千葉市中央区祐光2丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアルノース
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩9分 野方駅/西武新宿線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都中野区野方3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築35年
アパート- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区成田東5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 県庁前駅 地上3階建て 築4年
アパート- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩11分 本千葉駅/外房線 徒歩13分 千葉駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区本町3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AJ津田沼III
アパート2.11
（評価9件）
コメント0件- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩10分 津田沼駅/総武線 徒歩10分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩13分
- 千葉県習志野市藤崎2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ新庄
アパート- 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩10分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩12分
- 東京都三鷹市井の頭005
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール みつわ台駅 地上2階建て 築35年
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 千葉駅/総武線 バス17分/バス停：みつわ台一丁目 停歩2分 都賀駅/総武本線 徒歩27分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムこだま
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩18分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都杉並区阿佐谷北3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズコートベータ
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩18分 海浜幕張駅/京葉線 バス20分/バス停：小谷津 停歩7分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩35分 幕張駅/総武線 徒歩35分
- 千葉県千葉市花見川区長作町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス井荻第2
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 井荻駅/西武新宿線 徒歩12分 下井草駅/西武新宿線 徒歩20分 上井草駅/西武新宿線 徒歩21分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都杉並区今川1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成稲毛駅 地上3階建て 築37年
マンション- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩12分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩15分 稲毛駅/総武線 徒歩21分
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東船橋駅 地上2階建て 築7年
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩13分 前原駅/新京成電鉄 徒歩21分 津田沼駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県船橋市駿河台2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 土気駅 地上2階建て 築18年
タウンハウス- 土気駅/外房線 徒歩13分 大網駅/外房線 徒歩62分 誉田駅/外房線 徒歩74分 蘇我駅/京葉線 徒歩273分 千葉駅/総武線 徒歩283分
- 千葉県千葉市緑区あすみが丘4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築36年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 バス7分/バス停：武蔵野寮前 停歩6分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都練馬区立野町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上1階建て 築40年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩14分 京成立石駅/京成押上線 バス13分/バス停：中関橋 停歩9分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩26分 平井駅/総武線 徒歩27分
- 東京都葛飾区西新小岩3
- 築40年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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